西安市房屋安全鑒定報告怎么辦理

時間：2018-11-02

西安市房屋安全鑒定報告怎么辦理：

西安市房屋安全鑒定報告怎么辦理，房屋安全鑒定是一項*的技術工作，對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑較加合理，使用較加安全，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮功能。同時，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術方面的加強，還包括人員素質的培養(yǎng)、檢測經(jīng)驗的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實施。在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷。同時根據(jù)檢測結構來制定相關修補、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴大，因此應予以處理。此外，裂縫的深度也會影響建筑結構，通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應根據(jù)檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。

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一、西安市房屋安全鑒定報告怎么辦理——房屋安全鑒定過程如下：

（一）、鑒定的目的

據(jù)委托方介紹，委托方部分重型儀器設備放置于該房屋各層，由于儀器設備自身荷載較大且運行時產(chǎn)生較大振動，為為查明該房屋結構現(xiàn)狀是否安全，承載力性能是否滿足《工業(yè)建筑性鑒定標準》（GB 50144-2008）中承載力的要求及該房屋能否承載儀器設備重量及抵抗儀器設備運行時所產(chǎn)生的振動，受×××有限公司的委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行結構性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

(1)、普查

(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查；

(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；

(c)、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

(2)、變形測量

采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查

(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調(diào)查與記錄；

(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調(diào)查和記錄。

(4)、主體結構的材料力學性能檢測

(a)、按照現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；

(b)、按照現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測；

(c)、按照現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。

(5)、結構承載力復核

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構承載力進行驗算分析。

(6)、評定與處理建議

(a)、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結果，結合委托方提供儀器設備的技術參數(shù)，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時所產(chǎn)生的振動，當房屋結構現(xiàn)狀不滿足承載儀器設備計算要求及不滿足抵抗儀器運行時產(chǎn)生的振動要求時提出處理建議。

(b)、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業(yè)建筑性鑒定標準》[GB 50144-2008]，判定該房屋結構現(xiàn)狀承載力性能是否滿足規(guī)范及承載力計算要求，并對不滿足結構承載力要求的部位提出的處理建議。

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二、西安市房屋安全鑒定報告怎么辦理——房屋檢測鑒定行業(yè)在推向中介過程中出現(xiàn)類似假報告等惡性競爭現(xiàn)象，一些問題很值得我們考慮：工程檢測單位在整個建筑施工過程所承擔的責任是什么，是否明確？

1、市場需要檢測單位保證建筑材料質量

目前的檢測市場十分混亂，由于部分施工單位對質量意識的認識停留在資料過關的階段，并且檢測單位目前是被動的接受施工單位的委托，因此在檢測和被檢測之間的關系不僅是委托被委托同時又是檢測和被檢測，對經(jīng)濟關系和公正性這矛盾的兩者，許多檢測單位很難做出正確的選擇。在這樣的環(huán)境中，不可能培養(yǎng)出依靠信譽品牌立足的檢測單位。檢測市場上評價一個檢測單位工作質量的標準不是嚴謹而是能否在必要時的靈活和方便，簡單講就是，委托方要求的只是能否提供可以作資料的合格報告，而不是想了解他們所使用的工程材料是否合格。

但實際上，隨著全民質量意識的提高，工程質量不斷被人重視，工程質量檢測也是人們對工程質量判定的一個重要依據(jù)；對于工程單位，他們也需要有相關的真實、公正數(shù)據(jù)來保證施工所采用的材料符合工程的需求，否則他們無論如何嚴抓施工工序，都無法保證施工質量。因此，工程檢測機構并非如目前某些業(yè)內(nèi)人士所認為的只是提供合格報告的“打印機構”，而應該是建筑行業(yè)中的一個重要組成部分，是工程質量的重要保證。

2、檢測單位與現(xiàn)場施工嚴重脫離，無法對施工過程中材料的質量承擔明確責任

現(xiàn)在一些工程質量的出現(xiàn)，人們一般只知追究投資方、施工方的責任，工程的檢測方則往往能“逍遙”于問題之外。而其實有些責任是由于檢測單位提供的檢測數(shù)據(jù)不真實、不公正造成的。但由于檢測單位與現(xiàn)場施工嚴重脫離，檢測單位只對樣品負責，無法判定是現(xiàn)場使用了與檢測報告不相同的材料或送檢材料非正確抽樣所得，還是檢測單位出具了不公正的檢測數(shù)據(jù)？就由于這種不明確的責任，致使檢測單位可以脫離干系。

目前的檢測機構只對來樣負責，對樣品是否屬于工程現(xiàn)場材料、抽樣是否具有代表性、送檢過程是否合理都無法保證，因此，對檢測單位來說，就算樣品檢測出來的數(shù)據(jù)合格，也無法保證現(xiàn)場的材料就是合格；而對于單位或施工單位來說，就算工程材料存在問題、正確抽樣送檢，由于檢測單位的違規(guī)操作，也可能得到材料合格的結論。檢測行業(yè)的這種現(xiàn)狀是不能適應市場需求的。

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詞條
詞條說明
許昌房屋檢測第三方公司
是指房屋建筑工程的不符合工程建設強制性以及合同的約定，目前廠房由于生產(chǎn)需要擬對成品倉庫和原料倉庫進行加層改造，NA2型水準儀對車間相對不均勻沉降進行檢測。了解房屋現(xiàn)有抗震性能為后期房屋改造作為依據(jù)，檢測人員對房屋出現(xiàn)的各種情況有著豐富的，分析工程施工對房屋的影響程度及明確房屋損壞責任。 1、工程施工許可證或開工報告，復印件1份；2、工程勘察成果及施工圖設計文件批準書，復印件1份(2000之前無圖
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縣區(qū)校安辦根據(jù)各機構提供的校舍抗震及結構安全、消防安全、防雷安全排查意見或報告，形成綜合性排查結論。房屋抗震能力檢測包括下列基本內(nèi)容：1、收集房屋的地質勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質堪察。一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。四
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房屋安全鑒定是指由依法設立的房屋安全鑒定機構對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數(shù)據(jù)進行綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結論和一定的處理建議。當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(保證資料、評定資料、施工資料、施工資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；?