武漢房屋承重檢測廠房檢測

時間：2021-12-15

廠房安全檢測判定方針：

1、在施工場所周邊的廠房，為了鑒定其在施工前后的安全性、判別受損程度、剖析受損原因，在施工前后需求對廠房進行安全性判定;
2、臨時性廠房需求延伸運用期的時候，需求對廠房的安全性進行判定，為后續(xù)運用年限供給建議;
3、廠房到達必定的運用年限，有老化痕跡，例如：主體結構呈現(xiàn)裂縫、歪斜等反常痕跡，危及房子安全，需求對廠房的安全性進行判定;
4、廠房改動運用功用，明顯增加負荷，有可能危及安全，需求對廠房的安全性進行判定;
5、發(fā)生過自然災禍(如水災、火災、颶風、地震)，影響廠房正常運用，需求對廠房的安全性進行判定;
6、危及廠房安全、正常運用的其它景象。

工業(yè)廠房檢測的安全和可靠性評估應符合下列要求：
一、可靠性評估應在下列條件下進行；
1）實現(xiàn)設計壽命，打算繼續(xù)使用；
2）使用或使用環(huán)境的變化；
3）重建或增加，重建或擴大；
4）發(fā)生災難或事故時；
5）存在嚴重的質(zhì)量缺陷或嚴重腐蝕、損壞和變形。
二、在下列情況下進行廠房檢測可靠性評估：
1）維修期間要進行常規(guī)檢查和鑒定；
2）全面和大規(guī)模維護的必要性；
3）其他人需要知道結構可靠度的高低。

1.確定鑒定范圍和內(nèi)容;
2.了解火災原因、持續(xù)時間(其中旺燃時間)和滅火形式;了解燃燒物品種、數(shù)量;不燃物火災后殘留狀態(tài);火災后混凝土構件表面外觀特征;了解火災工程原設計和施工情況、構件截面尺寸和配筋;
3.判定火災溫度、混凝土構件表面灼著溫度及評估主筋受熱溫度;
4.有條件的進行X衍射線分析和電鏡分析判定火災溫度;
5.對火災后混凝土構件進行混凝土和鋼筋殘余強度得出綜合推定值;對火災后混凝土構件進行裂縫寬度、長度、形狀的檢測并圖示記錄;對構件混凝土結構構件進行撓度、傾斜、節(jié)點轉(zhuǎn)動等檢測并記錄;
6.對構件截面有效殘余尺寸檢測(即燒損深度檢測);
7.根據(jù)火災溫度、查混凝土與鋼筋的黏結強度折減系數(shù);查混凝土和鋼筋強度的折減系數(shù);
8.根據(jù)調(diào)查結果及檢測數(shù)據(jù)，驗算混凝土構件的剩余承截力
哪些情況下承重墻需要加固？
1）上面提到的承重墻拆除后，需要進行加固；
2）房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；
3）增加荷載情況，承重墻需要進行加固，比如廠房增加儀器等；
4）出現(xiàn)自然災害或者人為災害，導致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災、水災等情況。

房屋質(zhì)量綜合檢測應包括下列基本內(nèi)容：
（1）調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
（2）建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。
（3）抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
（4）檢測房屋的結構、裝修和設備等的完好程度，分析損壞原因。
（5）檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
（6）根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)在荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)在承載能力。

注意檢查房屋質(zhì)量：
1、檢查門窗是否合格，有無破損。
2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。
3、**層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。
6、檢查裝修的標準是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標準進行裝修。

廠房鑒定內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
房屋現(xiàn)有的損傷情況可歸納為以下幾類：
（1）房屋南立面室外地面明顯下沉；
（2）部分室內(nèi)外墻面外包大理石開裂、脫落；
（3）地下室洗衣房、衛(wèi)生間排污管不暢，導致空氣質(zhì)量VTOC值**標；
（4）地下室排水不暢，易引起漏電，形成安全隱患；
（5）大部分屋面瓦片松動、掉落，形成危險點及安全隱患；
湖北維施工程技術有限公司專注于廠房結構檢測鑒定,廠房安全檢測等, 歡迎致電 15327241828

詞條
詞條說明
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