武漢鑒定房屋質(zhì)量檢測證書

時間：2021-12-15作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：113

武漢鑒定房屋質(zhì)量檢測證書




1.確定鑒定范圍和內(nèi)容;
2.了解火災(zāi)原因、持續(xù)時間(其中旺燃時間)和滅火形式;了解燃燒物品種、數(shù)量;不燃物火災(zāi)后殘留狀態(tài);火災(zāi)后混凝土構(gòu)件表面外觀特征;了解火災(zāi)工程原設(shè)計和施工情況、構(gòu)件截面尺寸和配筋;
3.判定火災(zāi)溫度、混凝土構(gòu)件表面灼著溫度及評估主筋受熱溫度;
4.有條件的進(jìn)行X衍射線分析和電鏡分析判定火災(zāi)溫度;
5.對火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行混凝土和鋼筋殘余強(qiáng)度得出綜合推定值;對火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行裂縫寬度、長度、形狀的檢測并圖示記錄;對構(gòu)件混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行撓度、傾斜、節(jié)點轉(zhuǎn)動等檢測并記錄;
6.對構(gòu)件截面有效殘余尺寸檢測(即燒損深度檢測);
7.根據(jù)火災(zāi)溫度、查混凝土與鋼筋的黏結(jié)強(qiáng)度折減系數(shù);查混凝土和鋼筋強(qiáng)度的折減系數(shù);
8.根據(jù)調(diào)查結(jié)果及檢測數(shù)據(jù)，驗算混凝土構(gòu)件的剩余承截力
房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題，而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種房屋存在問題的方式，請的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行并出具真實有效的可以在訴訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。
根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：
（1）房屋安全檢測；
（2）房屋完損狀況檢測；
（3）房屋損壞趨勢檢測；
（4）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；
（5）房屋質(zhì)量綜合檢測；
（6）房屋其他類型檢測；
（7）空氣質(zhì)量檢測。

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與評估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測評估有所側(cè)重：
1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能。

廠房鑒定對象：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定；
4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定；
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

廠房質(zhì)量檢測內(nèi)容有哪些:
先，要先查看廠房的建造，使用以及具體的修繕歷史是什么樣子的，然后根據(jù)具體的建筑風(fēng)格還有結(jié)構(gòu)體系等相關(guān)的資料再進(jìn)行后續(xù)的一些質(zhì)量檢測，同時還要相看一下廠房的總平面圖紙，以及建筑平面，立面，剖面還有結(jié)構(gòu)平面以及主要的構(gòu)件截面等相關(guān)的資料，如果有必要的話，對于基本的承重設(shè)備也是要進(jìn)行查看的。
其次，在進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測的進(jìn)修，一般都是抽樣檢查廠房承重材料以及具體的結(jié)構(gòu)的，構(gòu)件抽樣的數(shù)量還有部們應(yīng)該符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)定才行，同時還要查看廠房是否存在傾斜以及平均勻沉降的情況，對于廠房的整體完整程度也是要有一個具體評估的，也就是說，廠房的結(jié)構(gòu)，裝修以及具體的設(shè)備情況都是在廠房質(zhì)量檢測范圍之內(nèi)。
，要測試一下廠房的結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，還要查看廠房內(nèi)部設(shè)備的運行情況，設(shè)備的運行不應(yīng)該給廠房其他建筑帶來壓力，保證具體的廠房質(zhì)量檢測方案以及相關(guān)的報告都是按規(guī)定進(jìn)行審查的就可以了。
基坑開挖周邊房屋受損趨勢監(jiān)測具體內(nèi)容
（1）每次周邊房屋監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，負(fù)責(zé)現(xiàn)場檢測的應(yīng)相對固定，同時應(yīng)該同時記錄房屋相應(yīng)的變化情況。
（2）每次監(jiān)測時可應(yīng)采用相同儀器設(shè)備，對房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)場施測之前，應(yīng)進(jìn)行檢驗校正。水準(zhǔn)儀等檢測儀器測量精度要高，經(jīng)緯儀的精度要求也應(yīng)有相應(yīng)要求＂。
（3）水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。
（4）傾斜監(jiān)測時可以采用經(jīng)緯儀進(jìn)行監(jiān)測。對于那些整體剛度性能較好的房屋傾斜監(jiān)測，可以用基礎(chǔ)沉降進(jìn)行檢測。
（5）垂直位移監(jiān)測，應(yīng)布設(shè)成閉合環(huán)或附合水準(zhǔn)路線等形式。房屋之前設(shè)置的基準(zhǔn)點應(yīng)設(shè)置在垂直位移影響區(qū)外，并不得少于2個。
（6）定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。
湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定,廠房安全檢測等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 恩施市房屋加固檢測技術(shù)

  恩施市房屋加固檢測技術(shù)隨著建筑技術(shù)水平的提升與老舊建筑物質(zhì)量問題的涌現(xiàn)，較加重視房屋檢測技術(shù)，并加大了在加固方面層面的研究力度。因房屋建筑具有建筑資金投入多、施工周期和使用時間長等基本特性，若建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，則應(yīng)立即加固處理，規(guī)避對生命安全與物質(zhì)財產(chǎn)的損失。房屋建筑物主要為混凝土結(jié)構(gòu)，包含多種加固方法，本文將對此進(jìn)行具體探討。 —— 房屋檢測技術(shù) ——??? 對房

• 襄城區(qū)建筑節(jié)能材料檢測項目經(jīng)驗豐富

  襄城區(qū)建筑節(jié)能材料檢測項目經(jīng)驗豐富節(jié)能材料性能對建筑工程質(zhì)量具有顯著影響，材料檢測也在工程材料質(zhì)量控制中發(fā)揮著十分重要的作用，施工單位務(wù)必高度重視質(zhì)量控制工作。因此，材料檢測的技術(shù)水平及工作質(zhì)量也成為人們關(guān)注的焦點。本文就將分析建筑節(jié)能材料的檢測手段與技術(shù)，以供借鑒。建筑節(jié)能材料在綠色節(jié)能建筑中是較為關(guān)鍵的物質(zhì)基礎(chǔ)，可有效推動節(jié)能建筑的穩(wěn)定發(fā)展。施工單位必須高度重視建筑節(jié)能材料的檢測工作，使建筑工

• 玻璃幕墻檢測和幕墻檢查具體區(qū)別是什么？

  由于新建工程的玻璃幕墻需要了解玻璃幕墻的各種性能，并且經(jīng)過第三方專業(yè)檢測的報告。需要提交**部門作為竣工驗收資料之一，必然需要做玻璃幕墻檢測一、幕墻三性試驗?zāi)粔π阅軝z測包括風(fēng)壓變形性能、氣密性能和水密性能。二、四性試驗內(nèi)容建筑幕墻的氣密性、水密性、風(fēng)壓變形性能、層間變位性能檢測建筑幕墻工程需要檢測的項目為：1、鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度檢測2、石材的彎曲強(qiáng)度;室內(nèi)用花崗石的放射性檢測3、玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠

• 孝感房屋檢測書

  一、上門查看通過前期免費咨詢，了解用戶大概需求。會派遣工程師去實地考察情況，也向業(yè)主說明實際情況。二?? 、合同約談通過實地考察了解具體情況，與業(yè)主對費用以及工期進(jìn)行詳細(xì)的溝通，洽談到雙方可以接受的范圍，進(jìn)行合同簽約，達(dá)成委托協(xié)議。三、房屋檢測安排經(jīng)過前期現(xiàn)場勘察，從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解；對于沒有圖紙及施工驗收資料的進(jìn)行現(xiàn)場詢問調(diào)研，收集了解與檢測鑒定有關(guān)