來鳳縣樓房質(zhì)量鑒定鑒定收費(fèi)

時間：2021-12-21作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：188

1.確定鑒定范圍和內(nèi)容;
2.了解火災(zāi)原因、持續(xù)時間(其中旺燃時間)和滅火形式;了解燃燒物品種、數(shù)量;不燃物火災(zāi)后殘留狀態(tài);火災(zāi)后混凝土構(gòu)件表面外觀特征;了解火災(zāi)工程原設(shè)計(jì)和施工情況、構(gòu)件截面尺寸和配筋;
3.判定火災(zāi)溫度、混凝土構(gòu)件表面灼著溫度及評估主筋受熱溫度;
4.有條件的進(jìn)行X衍射線分析和電鏡分析判定火災(zāi)溫度;
5.對火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行混凝土和鋼筋殘余強(qiáng)度得出綜合推定值;對火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行裂縫寬度、長度、形狀的檢測并圖示記錄;對構(gòu)件混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行撓度、傾斜、節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)動等檢測并記錄;
6.對構(gòu)件截面有效殘余尺寸檢測(即燒損深度檢測);
7.根據(jù)火災(zāi)溫度、查混凝土與鋼筋的黏結(jié)強(qiáng)度折減系數(shù);查混凝土和鋼筋強(qiáng)度的折減系數(shù);
8.根據(jù)調(diào)查結(jié)果及檢測數(shù)據(jù)，驗(yàn)算混凝土構(gòu)件的剩余承截力
注意檢查房屋質(zhì)量：
1、檢查門窗是否合格，有無破損。
2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。
3、**層住戶要在下雨時重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。
6、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

常見質(zhì)量問題一：位移
預(yù)防措施：
1、支護(hù)結(jié)構(gòu)擋土樁截面及入土深度應(yīng)嚴(yán)格計(jì)算，防止漏算樁**地面堆土、行駛機(jī)械、運(yùn)輸車輛、堆放材料等附加荷載；
2、灌注樁與阻水旋噴樁間必須嚴(yán)密結(jié)合，使之形成封閉止水幕，阻止樁后土壤在動水壓力作用下大量流入基坑；
3、基坑開挖前應(yīng)將整個支護(hù)系統(tǒng)包括土層錨桿、樁**圈梁等施工完成，擋土樁應(yīng)達(dá)到強(qiáng)度，以保證支護(hù)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和整體剛度，減少變形；
4、錨桿施工必須保證錨桿能深入到可靠錨固層內(nèi)；
5、施工時，應(yīng)加強(qiáng)管理，避免在支護(hù)結(jié)構(gòu)上大量堆載、停放挖土機(jī)械及運(yùn)輸汽車；
6、基坑開挖前應(yīng)進(jìn)行降水，以減少樁側(cè)土壓力和水流入基坑，使樁產(chǎn)生位移；
7、當(dāng)經(jīng)監(jiān)測出現(xiàn)位移時，應(yīng)在位移較大部位卸荷和補(bǔ)樁，或在該部位進(jìn)行水泥壓漿加固土層。

房屋結(jié)構(gòu)抗震性能與評估
1）房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低，為了解其抗震性能而進(jìn)行評估；
2）為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行；
3）在抗震鑒定時，一般需對房屋的設(shè)防類別、后續(xù)使用年限進(jìn)行確定；
4）需對結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行評定；
5）結(jié)論一般需對房屋整體抗震性能進(jìn)行綜合評定。

對重要的基坑工程應(yīng)進(jìn)行必要的監(jiān)測，監(jiān)測內(nèi)容有：
1、支護(hù)結(jié)構(gòu)的變形；
2、基坑周邊的地面變形；
3、鄰近工程和地下設(shè)施的變形；
4、地下水位；
5、滲漏、冒水、沖刷、管涌等情況。
既有結(jié)構(gòu)的檢測報(bào)告編寫過程中遵循以下幾大原則：
（1） 結(jié)構(gòu)既有部分混凝土、鋼筋的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度的實(shí)測值確定；當(dāng)材料的性能符合原設(shè)計(jì)的要求時，可按原設(shè)計(jì)的規(guī)定取值；
（2）設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)際的幾何尺寸、截面配筋、連接構(gòu)造和已有缺陷的影響；當(dāng)符合原設(shè)計(jì)的要求時，可按原設(shè)計(jì)的規(guī)定取值；
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• 詞條

  詞條說明

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  我國民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。主要是檢測房屋的主體工程質(zhì)量，主體質(zhì)量包括混凝土強(qiáng)度，樓板的厚度，鋼筋的布置情況等。結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠性，結(jié)構(gòu)可靠性包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐久性。 在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定： 1)建筑物大修前的全面檢查; 2)重要建筑物的定期檢查; 3)建筑物改變使用用途或使用條件的鑒定; 4)建筑物**過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定; 5)為制訂建筑群維修改

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