潮州經(jīng)營性損失評估，養(yǎng)殖場拆遷評估，果樹苗圃拆遷補(bǔ)償評估

時(shí)間：2023-12-11作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：58

評估報(bào)告拆在遷中的作用   

 

拆遷方的評估報(bào)告有的以實(shí)地測量的，有的按照已有產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)。實(shí)踐當(dāng)中常見的評估報(bào)告主要針對房屋及其它地上附著物的，并不包括搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償按照政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評估報(bào)告就是一張紙，上面簡單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí)，然后乘上他的補(bǔ)償單價(jià)，就直接出來*后的數(shù)字了，沒有評估師簽字和評估公司的蓋章，然后再輕描淡寫地說一句“以上有沒有丟項(xiàng)、落項(xiàng)，如果有的話是可以補(bǔ)的?！?nbsp;  

   

沒有蓋章的和沒有讓我們簽字的評估報(bào)告，表示送達(dá)的就不是法律意義的評估報(bào)告，就是告知你一個(gè)大概的補(bǔ)償總額。直白的說就是告訴你，你這個(gè)企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢。也就是拆遷方給你的*輪報(bào)價(jià)，這個(gè)報(bào)價(jià)一般來講應(yīng)該講都會比較低，這個(gè)來源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對待。比如拆遷方會按照航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積，其會作為違章處理，如果是違章建筑，必然是在補(bǔ)償單價(jià)上比一般房屋評估價(jià)格低。   

 

其實(shí)經(jīng)驗(yàn)告訴我們這樣沒有蓋章，不需要簽字簽收的評估報(bào)告除了打壓我們的心理預(yù)期以外，沒有什么實(shí)際的意義，對整個(gè)補(bǔ)償?shù)恼勁袔缀跗鸩坏绞裁醋饔茫?好的辦法就是不予理睬。   

   

正規(guī)的評估報(bào)告，其具有評估時(shí)間、現(xiàn)場測量、評估公司、評估方法等要素，面對正規(guī)評估報(bào)告應(yīng)該引起重視。因?yàn)檫@樣的評估報(bào)告會作為拆遷方申請裁決或者作出補(bǔ)償決定的依據(jù)。所以在簽收上要謹(jǐn)慎，如有必要須提起評估復(fù)核，將要求鑒定以及重新評估等方面要進(jìn)行法律程序的啟動(dòng)，防止一些不利于我們的事情發(fā)生。   

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和調(diào)查手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評估機(jī)構(gòu)。海潤京豐----打造資產(chǎn)評估 服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。


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  北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時(shí)與國外*評估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的

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