在汕尾辦理房屋加建檢測報告找什么單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：51

在汕尾辦理房屋加建檢測報告找什么單位

汕尾辦理房屋加建檢測*新聞中心

1.1 建筑的檢測鑒定及加固一般步驟

1接受委托

明確工程概況、工程量、負(fù)責(zé)人等，相互說明條件、法律要求等。此為工程操作技術(shù)問題，此處不再詳述。

2現(xiàn)場初步調(diào)查

現(xiàn)場調(diào)查，對項目具體實施的內(nèi)容現(xiàn)場確認(rèn)，并協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工時雙方的義務(wù)責(zé)任，明確需要相互配合的工作。

受委托單位需要在初步調(diào)查時進(jìn)一步分解項目內(nèi)容，需增加、減少的項目，要提前和委托方說明，協(xié)商。

3資料收集

現(xiàn)場調(diào)查之后，對項目展開需要的資料，向委托方發(fā)出技術(shù)方案說明，要求其提供相關(guān)資料。對于無法提供的資料，雙方協(xié)商解決。

在實際工程中，委托方一般很難提供全面的資料，需要受托方現(xiàn)場調(diào)查，測量。這涉及到費用和技術(shù)問題，在工程中是很現(xiàn)實的。

4確定檢測項目及內(nèi)容，簽訂協(xié)議、方案、技術(shù)合同等

根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等，進(jìn)一步確認(rèn)項目內(nèi)容，并簽訂相關(guān)委托合同、技術(shù)合同、勞務(wù)合同等。

5現(xiàn)場詳細(xì)調(diào)查，檢測

檢測的外業(yè)部分。

現(xiàn)場檢測檢查的內(nèi)容一般包括：

1、結(jié)構(gòu)形式、尺寸。

2、荷載情況。

3、構(gòu)件截面尺寸。

4、材料強(qiáng)度。（一般采用回彈法、貫入法等，取材料性質(zhì)換算，或鉆芯取樣回實驗室**材料強(qiáng)度）

5、外觀情況、裂縫位置及裂縫情況。

6、撓度、變形、位移。

7、鋼筋布置情況。

8、與設(shè)計圖紙、使用功能不符的地方。




總的來講，加層要注意以下幾個問題：

1.應(yīng)對建筑物進(jìn)行全面的檢查鑒定
對建筑物的檢查鑒定，主要看實物工程質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計進(jìn)行對照，看是否按圖施工；施工中有無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患；在使用中有無異?，F(xiàn)象等；還要弄清建筑物承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是用什么材料，材質(zhì)怎樣，傳力方式及基礎(chǔ)類型，基礎(chǔ)寬度，埋深和土質(zhì)情況，進(jìn)行全面的綜合鑒定和分析，這是確定是否能加層的重要依據(jù)。然后開始設(shè)計工作。
1.1. 設(shè)計前的準(zhǔn)備工作

建筑物加層應(yīng)得到當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、抗震等管理部門的批準(zhǔn)。這些部門都會對設(shè)計提出相應(yīng)的要求。例如：加層之后，總的建筑面積**過1萬m2，消防等級提高了，消防部門就要求樓梯間要增設(shè)*門，并形成獨立的空間；樓梯要通到屋面；另外要增設(shè)消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防體系要做全面的改動。再如，有些建筑物加層之后，其高度或?qū)訑?shù)**過了抗震規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則加層項目的立項就應(yīng)重新論證。建設(shè)單位在得到這些部門批準(zhǔn)后，才可以減少設(shè)計和施工中的不斷改動和不必要損失。

若建筑物加層尚未得到有關(guān)部門的批復(fù)確定，請以深圳市內(nèi)行業(yè)內(nèi)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)計。
設(shè)計前，建設(shè)單位應(yīng)將原建筑物的圖紙、地質(zhì)勘察報告等資料提供給設(shè)計院。
2.應(yīng)對主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算：
對原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。

2.1 原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括：(1)地基承載力驗算；(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算；(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻








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