陜西省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告

時(shí)間：2020-03-09作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：236

陜西省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告

房屋的相關(guān)知識(shí)：

(一)房屋程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

(一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表。具體如下：

1、《住宅質(zhì)量保證書》

2、《住宅使用說(shuō)明書》

3、《竣工驗(yàn)收備案表》

(二)注意看是否符合合同約定：

1、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、核實(shí)面積是否與合同約定的相符，及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。

3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同

(三)注意入戶檢查房屋質(zhì)量

1、檢查門窗是否合格，有無(wú)破損。

2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。

3、**層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。

5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。

6、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

老房子裝修時(shí)，一定要檢查清楚吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)的設(shè)施管道、線路、設(shè)備等，是否已做好密閉試驗(yàn)以及電器的絕緣、電阻等測(cè)試。同時(shí)也要檢查一下是否已做*的處理，如果不把這些之前遺留下來(lái)的“隱蔽工程”處理好，等到次安裝完畢以后就很難再進(jìn)行檢查了。鄭州房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

老房子裝修注意事項(xiàng)2：拆除工程

老房子進(jìn)行拆改時(shí)，承重墻與配重墻是不能拆除的。當(dāng)然，在安全的情況下，改變不合理的地方并拆除一些不合理的隔斷，這是可以的。如果是拆除了地面磚與廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后，一定要重新做防水的處理，同時(shí)還要進(jìn)行24小時(shí)的閉水測(cè)試。鄭州房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

 老房子裝修注意事項(xiàng)3：墻面的改造

墻面包括了整個(gè)房子的空間，對(duì)于舊房地面、墻、**面的改造，重點(diǎn)可放在裝飾材料上。同時(shí)，還要請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，必須要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，修補(bǔ)過后再刷一道底漆予以覆蓋，主要是為了牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。后，就按比例稀釋乳膠漆進(jìn)行飾面。

老房子裝修注意事項(xiàng)4:門窗的改造

門窗老化是老房子裝修中常見的問題，然而門窗老化的程度可分為以下幾種情況：一、鋼制門窗的表面漆膜出現(xiàn)脫落、主體銹蝕、開裂等情況，那么為了不影響使用的效果，好拆掉重做。二、木門窗如果出現(xiàn)起皮、變形等情況，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，即可在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。

老房子裝修注意事項(xiàng)5：水電的改造

通常，舊房的地面防水、水路都會(huì)有許多不合理的布局，而相應(yīng)的改造工程量也是非常大。大部分的舊房子都會(huì)存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，需要重新更換和改造。同事還要檢查原有水路是否存在銹蝕、老化的情況，如有不合理的必須要在施工中進(jìn)行更換。換線時(shí)，所有的路主線必須要使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)，必須穿套PVC絕緣管。假如是廚房和衛(wèi)生間的話，就要先堵住地漏，再放入5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。


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