濟(jì)南辦理房屋裝修改造安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2019-03-01作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：138

濟(jì)南辦理房屋裝修改造安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

越來(lái)越多的民眾選擇對(duì)住宅進(jìn)行裝修改造，使得該類改造工程項(xiàng)目數(shù)量激增，隨之而來(lái)的改造過程中的問題也涌現(xiàn)出來(lái)，其中墻體的問題在裝修改造過程中尤為**，由于工程施工過程的操作不當(dāng)，常導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂紋，甚至發(fā)生導(dǎo)致安全事故。文章將結(jié)合作者多年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅裝修改造過程中墻體*出現(xiàn)的問題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析并給出相應(yīng)的建議。在經(jīng)濟(jì)生活水平日益提高的今天，越來(lái)越多的人追求較高的生活品質(zhì)，導(dǎo)致住宅裝修和改造工程在近幾年得到*發(fā)展，特別是年輕人的新房追求高品質(zhì)裝修以及有了一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中年人對(duì)已有住房進(jìn)行改造和二次裝修，但無(wú)論哪種情況，都會(huì)涉及到對(duì)原型房結(jié)構(gòu)的大幅度改造甚至整體的重新設(shè)計(jì)，這就不得不進(jìn)行大面積的墻體改造工程，具體包括敲墻、拆除已有墻體、墻體重建、門窗位置的更改、樓梯的重新裝修等一系列裝修項(xiàng)目，但由于市場(chǎng)還不夠規(guī)范，導(dǎo)致一些資格不夠的裝修公司濫竽充數(shù)，較大地破壞了正常的市場(chǎng)秩序，不夠?qū)I(yè)的操作導(dǎo)致墻體在裝修過程中存在諸多問題和隱患，帶來(lái)了巨大的安全隱患和經(jīng)濟(jì)損失。

越來(lái)越多的民眾選擇對(duì)住宅進(jìn)行裝修改造，使得該類改造工程項(xiàng)目數(shù)量激增，隨之而來(lái)的改造過程中的問題也涌現(xiàn)出來(lái)，其中墻體的問題在裝修改造過程中尤為**，由于工程施工過程的操作不當(dāng)，常導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂紋，甚至發(fā)生導(dǎo)致安全事故。文章將結(jié)合作者多年工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅裝修改造過程中墻體*出現(xiàn)的問題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析并給出相應(yīng)的建議。在經(jīng)濟(jì)生活水平日益提高的今天，越來(lái)越多的人追求較高的生活品質(zhì)，導(dǎo)致住宅裝修和改造工程在近幾年得到*發(fā)展，特別是年輕人的新房追求高品質(zhì)裝修以及有了一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中年人對(duì)已有住房進(jìn)行改造和二次裝修，但無(wú)論哪種情況，都會(huì)涉及到對(duì)原型房結(jié)構(gòu)的大幅度改造甚至整體的重新設(shè)計(jì)，這就不得不進(jìn)行大面積的墻體改造工程，具體包括敲墻、拆除已有墻體、墻體重建、門窗位置的更改、樓梯的重新裝修等一系列裝修項(xiàng)目，但由于市場(chǎng)還不夠規(guī)范，導(dǎo)致一些資格不夠的裝修公司濫竽充數(shù)，較大地破壞了正常的市場(chǎng)秩序，不夠?qū)I(yè)的操作導(dǎo)致墻體在裝修過程中存在諸多問題和隱患，帶來(lái)了巨大的安全隱患和經(jīng)濟(jì)損失。

房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。
對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。
2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè)
此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。
對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)
此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)。混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。
砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315—2000）給出推定等級(jí)。目前砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對(duì)久遠(yuǎn)的房屋砌筑砂漿等級(jí)還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時(shí)應(yīng)根據(jù)檢測(cè)方法而有針對(duì)性的選擇。

房屋二次裝修改造檢測(cè)，主要破壞形式 
1、墻體開裂現(xiàn)代不少房屋的墻體四周出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，且承重墻尤為**，導(dǎo)致建筑物的剛度中心和質(zhì)量中心發(fā)生偏移，輕者發(fā)生墻體開裂，重者造成墻體坍塌，發(fā)生生命和財(cái)產(chǎn)損失。削弱后的墻體在地震作用下較*產(chǎn)生扭轉(zhuǎn)破壞，從而進(jìn)一步加大震害。 
2、梁和柱破壞 
裝修過程中，過分的追求內(nèi)部大空間而對(duì)梁進(jìn)行破壞，出現(xiàn)梁表面的混凝土剝落、尺寸變小、鋼筋過早銹蝕、梁承受更多的作用而使變形增大，從而改變梁的受力狀態(tài)，降低了構(gòu)件的耐久性，加劇了原有梁的破壞。此外，為了穿管線而對(duì)梁進(jìn)行鉆孔切斷梁內(nèi)鋼筋，降低了梁的承載能力，進(jìn)一步削弱了整體房屋結(jié)構(gòu)的承載能力。 
對(duì)柱子表面的混凝土進(jìn)行破壞，使鋼筋外露，造成柱子過早變形、鋼筋銹蝕，較大地削弱了柱子的承載能力，改變了房屋結(jié)構(gòu)的整體傳力途徑；有部分用戶在裝修過程中，柱子中部加梁的做法改變了柱子的受力狀態(tài)，增加柱子的荷載以及由此荷載引起的內(nèi)力，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成結(jié)構(gòu)破壞而引起房屋倒塌。 
3、陽(yáng)臺(tái)和雨棚的破壞 
陽(yáng)臺(tái)和雨篷均屬于懸挑構(gòu)件，在整個(gè)結(jié)構(gòu)中為薄弱部位，裝飾裝修過程中引起的陽(yáng)臺(tái)根部斷裂、鋼筋外露使陽(yáng)臺(tái)和雨篷發(fā)生整體傾斜而導(dǎo)致傾覆的現(xiàn)象很多，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成陽(yáng)臺(tái)和雨篷墜毀砸傷行人的惡性事故。 
4、衛(wèi)生間、廚房的防水層破壞 
原本設(shè)計(jì)和施工時(shí)，一般都會(huì)在屋面層設(shè)置一道防水層。在裝飾裝修過程中如果隨意更換衛(wèi)生間或者廚房間的位置或者更換地面的防水層，時(shí)間一長(zhǎng)均會(huì)使樓板出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，從而削弱樓板的剛度和承載能力，影響結(jié)構(gòu)的使用和安全。 

房屋二次裝修改造檢測(cè)，1、拆除承重墻、改變?cè)性O(shè)計(jì)隨意拆除承重和非承重墻體 ，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)平面層剛度不均勻分布、結(jié)構(gòu)豎向剛度突變，地震作用下震害嚴(yán)重。某些用戶為了增加采光或增加使用面積，在裝修時(shí)將臥室、廚房和陽(yáng)臺(tái)間的墻體或墻垛拆除，或?qū)⒛承┱J(rèn)為不重要的墻拆掉換成木制柜子。這種現(xiàn)象很普遍，屋主認(rèn)為非承重墻可隨意拆除，這在房屋的不當(dāng)裝修改造中占的比例很高。 
2、擴(kuò)大墻體的洞口面積 
不咨詢?cè)O(shè)計(jì)人員而隨意擴(kuò)大墻體上洞口的面積，人為造成短柱的出現(xiàn)，往往也是建筑的薄弱部位，在地震作用下破壞較嚴(yán)重。洞口面積一般不**過墻體水平面積的50%，當(dāng)開過多的洞口后，使得在一面墻體上出現(xiàn)多個(gè)聯(lián)排窗戶，外墻的柱子變成了短柱，使得局部的短柱在地震作用下承擔(dān)了更多的地震作用，從而造成嚴(yán)重震災(zāi)。 
3、不合理的增加構(gòu)件、破壞構(gòu)件表面混凝土 
由于用戶需要，梁下加柱相當(dāng)于在梁下增設(shè)了支承點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)，在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)樨?fù)彎矩，而原有梁在這個(gè)部位可能不具備承受負(fù)彎矩的能力，不配有承擔(dān)負(fù)彎矩的鋼筋，因此這種變動(dòng)產(chǎn)生的后果很嚴(yán)重。因此在柱子中部增設(shè)梁將改變柱子的受力狀態(tài)，增加柱子的荷載以及由此荷載引起的內(nèi)力。兩種做法均在一定程度上削弱或增加了原有梁或柱的受力，使結(jié)構(gòu)較早出現(xiàn)破壞。 
當(dāng)鑿掉試件混凝土保護(hù)層而又未能采取有效的補(bǔ)救措施時(shí)，梁和柱的截面會(huì)受到削弱，鋼筋暴露在大氣環(huán)境中會(huì)逐漸銹蝕[5]，從而降低梁和柱的承載能力，造成結(jié)構(gòu)的破壞。 
房屋二次裝修改造檢測(cè)，功能的改變以及設(shè)計(jì)不合理 
在裝修過程中，對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封堵、改換門窗、任意擴(kuò)大原有陽(yáng)臺(tái)的門窗尺寸，并在上面堆放過多的雜物，設(shè)置儲(chǔ)水器、儲(chǔ)物柜，或私自將陽(yáng)臺(tái)部分改為廚房、臥室等行為，均會(huì)增大陽(yáng)臺(tái)的受力。不合理的改變陽(yáng)臺(tái)原有的功能，會(huì)造成陽(yáng)臺(tái)的受力**過原有的設(shè)計(jì)水平，發(fā)生陽(yáng)臺(tái)根部斷裂，與主體發(fā)生脫離而引發(fā)陽(yáng)臺(tái)或者雨篷的傾斜，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致倒塌墜落房屋二次裝修改造誰(shuí)知道哪里做房屋安全檢測(cè)哪家強(qiáng)。 





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