蘭州危房改造安全檢測報告辦理費用

時間：2019-01-19

蘭州危房改造安全檢測報告辦理費用

我國的農村危房改造是國家實行的助民惠民政策，體現(xiàn)出黨的工作以人民為中心，堅持服務于人民，解決農村經濟不富裕人們的基本住房問題，危房改造遵循的是“三較兩就”準則，“三較”是指較貧困、較危險、較偏遠，為住戶解決較基本的安全住房問題；“兩就”是指在附近或者當?shù)貙Ψ课葸M行重建改造的建造形式。將國家政策順利完整的落實，會對農村住房困難的人們產生積極影響，保證他們的基本生活，以及改善居住環(huán)境。
農村危房改造中存在的問題
1.違規(guī)領取農村危房改造資金。根據《廣西壯族自治區(qū)農村危房改造工程工作規(guī)程（試行）》*十一條“農村危房改造工程**補助以戶為單位，由戶主自愿提出書面申請，申請人必須同時具備下列條件：1、擁有當?shù)剞r村戶口簿（公安部門頒發(fā)），并在當?shù)剞r村居住，且是房屋產權所有人或無房戶。2、屬于農村分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他農村貧困戶中的任一種類型。而在抽查中發(fā)現(xiàn)，有些非農業(yè)戶口家庭違規(guī)領取農村危房改造資金、非低保戶的農戶以低保戶身份違規(guī)領取農村危房改造資金、非殘疾戶家庭的農戶以殘疾戶身份領取農村危房改造資金。
2.翻建新建農村危房建筑面積**標準。農村危房改造建設標準應按照住房城鄉(xiāng)建設部和自治區(qū)的有關要求，其中農村危房改造屬于翻建新建住房，原則上改造后住房建筑面積不能**人均13平方米，五保戶建筑面積不能**過40平方米，3人以下（含3人）農戶建筑面積不能**過60平方米，4人以上農戶的人均建筑面積不得**過18平方米。檢查中發(fā)現(xiàn)有嚴重**標現(xiàn)象。

3.部分屬于一般困難戶的危改戶沒有獲得民政部門的認定證明。農村危房改造對象的確定必須遵循的程序有：申請人應提供下列資料：民政和殘疾部門核發(fā)或出具的家庭貧困程度相關證明（五保戶、低保戶、殘疾證、貧困戶）的規(guī)定。相關縣（區(qū)）人民**應責成本縣（區(qū)）相關單位今后在認定農村危房改造對象時，嚴格以民政、殘疾聯(lián)等相關部門出具的書面證明為準，防止違規(guī)領取行為的發(fā)生。在檢查中發(fā)現(xiàn)未**民政部門核發(fā)或出具的家庭貧困程度相關證明，僅有村（社區(qū)）委會認定屬于困難戶的意見。
4.農戶檔案信息系統(tǒng)錄入信息與“一戶一檔”紙質檔案信息不一致。根據《南寧市人民**辦公廳關于印發(fā)農村危舊房改造工程工作實施方案的通知》有關要求：強化信息錄入，確保工作質量。各縣（區(qū)）要在做好農戶“一戶一檔”紙質檔案建立的基礎上，進一步抓好農戶紙質檔案表信息化錄入工作，確保農戶檔案及時、真實、完整、準確錄入農戶檔案信息系統(tǒng)”的規(guī)定。在檢查中發(fā)現(xiàn)農戶在農戶檔案信息系統(tǒng)錄入的危改房面積與“一戶一檔”紙質檔案反映的不一致。
5.危房建造資金被私分私用。有的村干部利益心較重，會將自己的親戚或者一些有關系的人添加在國家危房資金的補助名單中，以此來滿足自己的私心以及為和自己有關系的人獲取這些額外金錢。一些村干部通過國家危房改造的政策向村民索要財物，加重本來就不富裕村民的經濟負擔，較甚的是有時候一些村干部還會直接私吞這筆國家危房改造資金，村民根本拿不到危房改造資金。比如：某位村干部通過自己的手頭權利，向村民施壓，要求每位村民必須給其一定的金錢，才把危房改造資金發(fā)放到村民手中。
強化農村危房改造資金的審計
在農村危房改造的過程中，出現(xiàn)了多方面的因素造成國家發(fā)放的危房改造資金無法合理利用，因此，需要加強農村危房改造資金的審計，來保證這筆資金的合理分配和使用。依據《*農村危房改造補助資金管理暫行辦法》等相關文件的要求，將其作為基本準則來開展農村危房改造資金的審計。將農村危房改造資金作為一個單獨的事件進行管理和調查，專款**，規(guī)定賬本的核查和審計，依據國家有關部門規(guī)定的資金使用標準進行資金的合理使用和配置，完善監(jiān)控制度，按照危房改造政策的要求，將危房改造資金發(fā)放到每位危房住戶的手中，避免資金發(fā)放過程中出現(xiàn)扣留、押滯以及私吞等現(xiàn)象。有以下三方面的強化審計的對策。
1.對危房改造資金進行徹查。對危房改造資金進行徹查，就是在整個資金的發(fā)放過程中對資金的領取者和資金的使用者進行全面以及嚴格地審查和記錄，拓寬資金審計的發(fā)放面和流通程度，體現(xiàn)審計的主要方面，把危房住戶反映的問題作為重點，實施危房改造資金的審計。在審計的過程中，不能只是對照賬本上的記錄，還要深入農村住戶中，實地走訪，將保護危房住戶的根本利益作為基本要求，從多方面來完善自己的審計使用。
2.實行合理的審計方法。在危房改造資金發(fā)放之后的審計中，會發(fā)現(xiàn)資金不合理配置的現(xiàn)象，但這個時候對資金進行審查會遇到很多問題無法實施調整，因此，需要實行合理的審計方法，有兩方面的要求，即：一對危房改造資金發(fā)放直至到住戶手中整個過程進行動態(tài)追蹤審計，發(fā)放之前進行防范、提醒和警告，發(fā)放中進行嚴格控制和監(jiān)督，發(fā)放之后進行審計，在整個過程中及時發(fā)現(xiàn)問題以及做出相應的調整；二嚴格要求鄉(xiāng)村基層干部按照國家規(guī)定的程度和要求進行資料記錄和條件申報，如果在對危房資金審查中發(fā)現(xiàn)問題，就要向有關的監(jiān)察部門進行上報反映，對鄉(xiāng)村基層部門進行嚴格監(jiān)督，保證農村危房改造資金的合理配置。
3.加強監(jiān)管和處罰力度。對危房改造資金審計的過程中，一定會出現(xiàn)很多客觀因素對審計產生影響，這時就要具體問題具體分析，對于不同的問題實施合適的監(jiān)管和處罰。對于那些嚴重違反政策規(guī)定或者私吞、挪用較大金額危房改造資金的基層**或者個人，必須給予嚴重處罰，公開顯示審計過程和結果；對于那些多次警告卻還是我行我素的基層部門或者個人，進行教育和相應的處罰，可以通過國家監(jiān)管部門進行強制管教，并且進行通報，保證危房資金的合理利用。

房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全檢測鑒定報告》房屋安全狀態(tài)的類別有(A、B、C、D 四類) ：

A 類：指結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全，其

限期安全檢查時間為10 年；

B 類：指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但

不影響主體結構，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5 年；

C 類：指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部

危房，其限期安全檢查時間為2 年；

D 類：指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整

幢危房，限期停用或拆除。

危險性房屋現(xiàn)狀結構安全檢測及鑒定現(xiàn)狀穩(wěn)定性能！

危房房屋安全檢測鑒定項目分析：

危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

A級:無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結構安全。

B級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構成局部危房。

D級：整棟危險。房屋現(xiàn)狀已不能滿足安全使用要求；建議拆除重建。

什么時候要對房屋進行安全檢測鑒定？是不是房屋出現(xiàn)險情以后才檢測還是有規(guī)定要求什么時候必須安全檢測一次？

⑴達到一定的使用年限，有老化跡象；

⑵主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

⑶改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

⑷發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

⑸周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應該**時間進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施。深圳實瑞建筑檢測擁有30年的檢測經驗，國家CNAS資質認證*機構。

詞條
詞條說明
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