深圳市房屋質量檢測鑒定中心

時間：2022-07-12

深圳市房屋質量檢測鑒定中心

我公司是一家具有建筑工程質量專項檢測機構的企業(yè)，各項資質證書齊全，可提供房屋完損狀況檢測服務，主要從事建筑工程質量檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程加固施工等方面。公司具有獨立法人資格，是較早進入建筑檢測市場的綜合型科技企業(yè)。

房子居住的時間久了，長達幾十年的話，可能會演變成為危房。那危房怎么鑒定？

首先要知道房子是否達到危房標準，可以到當地房屋管理局里有個房屋鑒定的機構，申請鑒定。如果鑒定為危房，則會發(fā)出通知，可以憑此要求開發(fā)商賠償。

具體程序如下：申請人向鑒定中心出示產權證明；雙方簽訂委托書；鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織較加專業(yè)的勘查。對于受損相當嚴重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。正常情況下，從申請到現(xiàn)場初勘，會在5個工作日內完成。

危房鑒定標準有哪些
1、為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據，制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

根據《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來:

A級:結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構*。

B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

當大家遇到自已房屋有*性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的*，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專注的第三方檢測機構，幫您做房屋*性鑒定，或者危房鑒定。

深圳房房*檢測鑒定內容

1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息。

2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用。

3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性。

4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

6.調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內處環(huán)境，以及目前存在的問題。

7.調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內處環(huán)境作用等。

8.抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。

9.根據結構承重能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。

10.必要時可檢測結構上的荷載和作用。

11.必要時應補充勘察工程地質情況。

12.必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

13.當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

詞條
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