江門市房屋性檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2019-03-01作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：309

江門市房屋性檢測(cè)鑒定單位，是一家具有建筑專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)企業(yè)資質(zhì)證書的公司，提供房屋完損情況檢測(cè)服務(wù)，從事建筑的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，持有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、施工等資質(zhì)。公司具備立法人資格，是較**入房屋建筑市場(chǎng)的綜合性科技企業(yè)。通過采用一定的技術(shù)和方法，對(duì)房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查和性能測(cè)定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的性和使用期限，從而**生命財(cái)產(chǎn)。在檢測(cè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)現(xiàn)象，則通知委托人及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，遇到房屋有風(fēng)險(xiǎn)，通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。


屋內(nèi)部檢測(cè)以下部分：

1) 重要檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；
2) 檢查非承重墻和非常*坍塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。
02 房屋鑒定方法


房屋危險(xiǎn)性定量分析鑒定

01 一般規(guī)定
危險(xiǎn)構(gòu)件是指其受損、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

02 房屋風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)定
房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，*分析，綜合判斷。
*分析、綜合判定時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：
1) 各構(gòu)件的受損程度；
2) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中的重要性；
3) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量和比例；
4) 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5) 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；
6) 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；
7) 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

03 地基與基礎(chǔ)危險(xiǎn)鑒定
地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。

地基基礎(chǔ)應(yīng)檢查基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

04 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。
注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。

05 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
 
06 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
石結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查石砌墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。
 
07 生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。
 
08 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和**部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。
 
09 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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  詞條說明

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