房屋抗震鑒定與安全性鑒定的區(qū)別？

時間：2022-01-20

作者：江蘇鈞測工程技術(shù)有限公司

1.房子抗震鑒定

房屋抗震鑒定的應(yīng)用領(lǐng)域：

1）貼近或超出設(shè)計方案使用年限必須再次應(yīng)用的工程建筑；

2）原設(shè)計方案未考慮到抗震布防或抗震設(shè)防規(guī)定提升的工程建筑；

3）必須更改結(jié)構(gòu)的用處和應(yīng)用條件的工程建筑；

4）別的必須開展抗震鑒定的工程建筑。

抗震鑒定分成二級，**級鑒定以宏觀管理和結(jié)構(gòu)鑒定為主導開展綜合考核，*二級鑒定以抗震檢算為主導融合結(jié)構(gòu)危害開展綜合考核。宏觀管理和結(jié)構(gòu)鑒定的基礎(chǔ)信息和規(guī)定應(yīng)滿足《工程建筑抗震鑒定規(guī)范》*3.0.4條的要求。

房子應(yīng)依據(jù)具體要和很有可能，明確其后面使用年限，不一樣的后面使用年限，其抗震鑒定應(yīng)按以下規(guī)定開展：

1、后面使用年限30年的房子（A類工程建筑）的抗震鑒定，當合乎**級鑒定的各類規(guī)定時，工程建筑可鑒定為達到抗震鑒定規(guī)定，不會再開展*二級鑒定；當不符**級鑒定規(guī)定時，除規(guī)范有明文規(guī)定的情形外，應(yīng)由*二級鑒定作出分辨。

2、后面使用年限40年的房子（B類工程建筑）的抗震鑒定，應(yīng)查驗其抗震對策和目前抗震承載能力再進行分辨。當抗震對策不符合鑒定規(guī)定而目前抗震承載能力較高時，可根據(jù)結(jié)構(gòu)危害指數(shù)開展綜合性抗震工作能力的鑒定；當抗震對策鑒定符合要求時，關(guān)鍵抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載能力不**要求的95%、主次抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載能力不**要求的90%，也并不規(guī)定開展固定解決。

3、后面使用年限50年的房子（C類工程建筑）的抗震鑒定規(guī)定與現(xiàn)行標準國家行業(yè)標準《房屋建筑抗震設(shè)計標準》GB 50011做到同樣的抗震設(shè)防總體目標，應(yīng)按《房屋建筑抗震設(shè)計標準》的標準開展抗震鑒定。

4、灰砂磚填充墻的房子應(yīng)按《蒸壓灰砂磚填充墻結(jié)構(gòu)設(shè)計方案與工程施工技術(shù)規(guī)范》CECS 20:90的標準開展抗震鑒定。

在以下狀況，宜開展結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

1、附近相鄰地質(zhì)環(huán)境標準更改的房子；

2、更改主要用途或應(yīng)用標準的房子；

3、需較新改造和改建的房子；

4、超出設(shè)計方案使用年限必須再次應(yīng)用的房子；

5、其他必須安全性鑒定的房子。

房屋總體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評分應(yīng)按構(gòu)件、樓房結(jié)構(gòu)、各分部結(jié)構(gòu)和總體結(jié)構(gòu)四個層級開展安全性分階段評分，并應(yīng)融合附近相鄰地下防水工程的危害水平作出綜合性鑒定。每一個層級按四個安全性級別開展鑒定：

1、**個層級為構(gòu)件的安全性鑒定評分，其鑒定級別分成a級（安全性）構(gòu)件、b級（有缺陷）構(gòu)件、c級（有明顯缺點）構(gòu)件和d級（風險）構(gòu)件四個級別。每一個構(gòu)件按關(guān)鍵載重構(gòu)件、主次載重構(gòu)件和別的載重構(gòu)件分成三大類，依據(jù)其承載能力、形變、毀壞和缺點，根據(jù)相對應(yīng)的鑒定評分規(guī)范開展鑒定評分后，統(tǒng)計分析出每一種構(gòu)件每個級別的總量及占有率，對關(guān)鍵載重構(gòu)件、主次載重構(gòu)件和別的載重構(gòu)件開展評分。

2、*二個層級為樓房結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評分，其級別鑒定分成AC級（安全性）樓房、BC級（有缺陷）樓層、CC級（部分風險）樓房和DC級（風險）樓房四個級別。根據(jù)各種構(gòu)件鑒定評分的結(jié)果，對樓房結(jié)構(gòu)的安全性開展鑒定評分。

3、*三個層級為各分部結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評分，其級別鑒定分成Ab級（安全性）結(jié)構(gòu)、Bb級（有缺陷）結(jié)構(gòu)、Cb級（部分風險）結(jié)構(gòu)和Db級（危險）結(jié)構(gòu)四個級別。

各分部結(jié)構(gòu)安全性鑒定評分分成地基與基礎(chǔ)和上方載重結(jié)構(gòu)2個各分部的安全性鑒定評分。

（1）地基與基礎(chǔ)的安全性評分分成二步：第一步先根據(jù)地基的勘查材料（地質(zhì)環(huán)境情況）和上方結(jié)構(gòu)形變和縫隙的形象化觀察，鑒定地基與基礎(chǔ)的安全性級別；在第一步不可以明確時，應(yīng)開展第二步地基與基礎(chǔ)的定期檢查檢驗。

（2）上方載重結(jié)構(gòu)的安全性級別按樓房結(jié)構(gòu)安全性、載重結(jié)構(gòu)全面性及歪斜率三個新項目中的較少安全性級別鑒定。

4、*四個層級為房子結(jié)構(gòu)的安全性綜合性鑒定評分，其級別的鑒定分成A級（安全性）房子、B級（有缺陷）房屋、C級（部分風險）房子和D級（總體風險）房子四個級別。依據(jù)地基與基礎(chǔ)和上方載重結(jié)構(gòu)的安全性級別，并融合房子附近相鄰地底建筑施工危害的程度開展綜合性鑒定。

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