上海房屋墻體開裂原因分析案列

時間：2019-02-16作者：江蘇鈞測工程技術(shù)有限公司瀏覽：441

一、裂縫原因分析及對策

    根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，結(jié)合房屋墻體開裂區(qū)域的房間功能及周邊情況，對裂縫產(chǎn)生的原因分析如下：
        該房屋一層(1/1~2)/B軸區(qū)域墻體裂縫為一條自上而下的豎向裂縫，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況， (1/1~2)/B軸區(qū)域墻體在樓梯間，為后砌填充墻。經(jīng)現(xiàn)場鑿除粉刷層未發(fā)現(xiàn)柱體及墻體表面有裂縫，該裂縫為墻柱接縫，主要是由該處柱體與后砌填充墻體之間無可靠拉結(jié)措施，以及柱體與后砌填充墻體之間的不均勻沉降導(dǎo)致，該接縫屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫。
        該房屋一層2~3/（2/A）軸區(qū)域墻體裂縫為一條自上而下的豎向裂縫，根據(jù)場調(diào)查情況，2~3/（2/A）軸區(qū)域墻體在營業(yè)廳，為后砌填充墻。經(jīng)現(xiàn)場鑿除粉刷層未發(fā)現(xiàn)墻體表面有裂縫，該裂縫為新舊墻體接縫，主要是由該處原有墻體與后砌體之間無可靠拉結(jié)措施，以及原有墻體與后砌墻體之間的不均勻沉降導(dǎo)致，該接縫屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫。
        該房屋一層（1/1）/（2/A~B）軸區(qū)域墻體裂縫為一條水平方向裂縫，根據(jù)場調(diào)查情況，（1/1）/（2/A~B）軸區(qū)域墻體在樓梯間，為后砌填充墻。經(jīng)現(xiàn)場鑿除粉刷層未發(fā)現(xiàn)墻體表面有裂縫，該裂縫為粉刷裂縫，主要由該處后砌填充墻粉刷材料的收縮變形不協(xié)調(diào)以及不均勻沉降導(dǎo)致，該裂縫屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫。
        該房屋一層(1/1~2)/(1/A)軸區(qū)域墻體裂縫為一條45°斜向裂縫，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，(1/1~2)/(1/A)軸區(qū)域墻體在樓梯間，為后砌填充墻。經(jīng)現(xiàn)場鑿除粉刷層未發(fā)現(xiàn)墻體表面有裂縫，該裂縫為粉刷裂縫，主要由該處粉刷材料的收縮變形不協(xié)調(diào)以及不均勻沉降導(dǎo)致，該裂縫屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫。


        該房屋一層（1~1/1）/B軸區(qū)域墻體開裂嚴(yán)重，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，（1~1/1）/B軸區(qū)域墻體在樓梯間，為后砌填充墻。經(jīng)現(xiàn)場鑿除發(fā)現(xiàn)墻體與樓梯板相接處為一條水平方向裂縫，該裂縫為樓梯板與墻體之間的接縫，主要由該處后砌填充墻與樓梯板之間不均勻沉降導(dǎo)致，該接縫屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫。



二、建議
    建議對受檢房屋1~4/A~E軸區(qū)域后砌填充墻體與柱、原有墻體之間采取有效措施處理。
    建議對受檢房屋1~4/A~E軸區(qū)域墻體裂縫進(jìn)行修復(fù)。


三、主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
    《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）
    《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）
    《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）
    《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）
    《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）
    《工程做法》（05J909）
    《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）
     委托單位提供的相關(guān)資料。


四、檢測結(jié)論
       為一棟單層門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋，建造于2003年。在廠房使用過程中，發(fā)現(xiàn)多處地坪下沉和開裂，圍護(hù)墻體（矮墻）與地坪間出現(xiàn)嚴(yán)重脫開，同時矮墻表面出現(xiàn)水平裂縫等現(xiàn)象，給正常使用帶來不便。
       檢測結(jié)果表明，地坪構(gòu)造做法與設(shè)計圖紙基本相符，但各構(gòu)造層的實測厚度與設(shè)計值存在一定的偏差，配筋混凝土層實測厚度在170mm~280mm之間，干渣粉煤灰三渣基層實測厚度在260mm~340mm之間。
       檢測結(jié)果表明，17/A~P軸及P/9~17軸室內(nèi)地坪沿外墻方向普遍嚴(yán)重開裂，17/A~P軸圍護(hù)填充墻與地梁相接處大量嚴(yán)重開裂，局部地梁變形縫兩側(cè)鋼筋混凝土短柱鋼筋保護(hù)層剝落、鋼筋外露。
       測量結(jié)果表明，該廠房鋼柱所有測點中，除個別點側(cè)向位移超過《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）表7.3.10規(guī)范限值≤H/150外，其余測點均在規(guī)范限值以內(nèi)。
       檢測結(jié)果表明，1~9/A~P軸區(qū)域地坪相對高差測量結(jié)果除E區(qū)外墻邊沉降較小（地坪**貨架區(qū)域）外，其余區(qū)域均基本與原設(shè)計保持一致。9~17/A~P軸區(qū)域地坪相對高差測量結(jié)果基本與原設(shè)計呈相反的趨勢，外墻邊地坪**貨架區(qū)域，貨架區(qū)域沉降均較大，外墻邊沉降較小。
       廠房四周地坪與墻體間裂縫產(chǎn)生的主要原因為廠房中心貨架區(qū)域荷載較大，沿外墻四周荷載較小，從而引起周圈板塊向廠房中心發(fā)生位移，導(dǎo)致廠房四周地坪開裂。
       廠房外墻水平裂縫為混凝土與磚墻接觸面開裂，因為磚墻和混凝土材料熱脹冷縮性能不同，在環(huán)境作用下引起開裂。



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