廣州市房屋加層改造安全檢測鑒定報告

時間：2021-11-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：246

廣州市房屋加層改造安全檢測鑒定報告

1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
 2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

1）調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
 
2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
 
3）通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，裝修設(shè)備等損壞程度部位及范圍；
 
4）利用專業(yè)的房屋鑒定設(shè)備檢測房屋相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；
 
5）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)分析、結(jié)合國家現(xiàn)場規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評級房屋安全等級并出具可行性建議。

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