石河子工程竣工驗(yàn)收檢測全國鑒定技術(shù)中心

時(shí)間：2019-05-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：652

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危險(xiǎn)房屋如何區(qū)分？ 危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)房屋安全鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說的危房。 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等級劃分如下，供大家參考： A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。 D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。 檢查的危險(xiǎn)性，你需要找一家專業(yè)的第三方房屋安全鑒定公司，做危房鑒定。如果是危房的話,根據(jù)損壞程度需要進(jìn)行房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。開平市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位 開平市廠房樓面荷載安全檢測鑒定機(jī)構(gòu) 開平市鋼結(jié)構(gòu)廠房荷載安全檢測鑒定公司
問：房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？ 
答：房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。


廠房外資驗(yàn)廠檢測－－-房屋承載力檢測主要內(nèi)容：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）物使用情況調(diào)查：調(diào)查物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個(gè)抽查構(gòu)件量測3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測尺寸。
（6）混凝土強(qiáng)度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。


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房屋需要進(jìn)行檢測鑒定的情形大致可分為十類：
1）結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使 用條件和使用要求時(shí)。該情形較為常見，即結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運(yùn) 場館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)新用途增加了結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如 拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須 進(jìn) 行檢測鑒定，評估改變后結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。
2）擬對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其 他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。該情形直接會影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評估。
 
3）擬對物進(jìn)行整體移位時(shí)。整 體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見，毫無疑問，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評估，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問 題，并提供相關(guān)整體移位建議。
 
4）結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的功 能退化或有明顯的傾斜時(shí)。所謂功能退化是指結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達(dá)為：結(jié)構(gòu) 抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當(dāng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、 結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時(shí)，可認(rèn)為結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯功能退化。
 
5）由于外在作用導(dǎo)致結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損 傷時(shí)。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液 體泄漏及人為破壞等，為保證結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進(jìn)行必要的檢測鑒定評估。
 
6）由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根 據(jù)懷疑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時(shí)。該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為**鑒定，通常是 業(yè)主懷疑施工方在施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從 而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀公正的評定。
 
7）出于維護(hù)結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解 結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。能享受該情形待遇的結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史、紀(jì)念性 、大型公共等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù) 使用的年限。
 
8）結(jié)構(gòu)**過設(shè)計(jì)使 用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年**而想繼續(xù)安全 使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。
 
9）結(jié)構(gòu)遭受 災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對檢測鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水 平要求較高。

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• 詞條

  詞條說明

• 寧德廠房樓面增加設(shè)備承重檢測報(bào)價(jià)

  樓板承重檢測結(jié)構(gòu)鑒定分析：一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評價(jià)。二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算證明，對非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等

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  而20世紀(jì)70～90年代建造的多層住宅，普遍采用**地基，由于房屋上部結(jié)構(gòu)類型、地基基礎(chǔ)等原因，個(gè)別房屋在使用中產(chǎn)生整體傾斜現(xiàn)象。整體傾斜房屋的結(jié)構(gòu)類型及傾斜原因房屋危險(xiǎn)性等級綜合判斷結(jié)果為。另外，設(shè)計(jì)、勘察等環(huán)節(jié)的疏忽也可能地基不均勻沉降，如地質(zhì)勘察時(shí)未發(fā)現(xiàn)暗浜等。 本提供以下鑒定項(xiàng)目01.房屋檢測房屋鑒定02.危房鑒定，危房檢測03.房屋**鑒定，**鑒定04.廠房安全檢測鑒定05.房屋*三

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  關(guān)于抗震橫墻間距**規(guī)范的問題還有一種貌似符合規(guī)范實(shí)則違反規(guī)范的情況,即原有房屋抗震橫墻間距小于規(guī)定值,加層部分的橫墻間距也小于規(guī)定值,但其上下抗震橫墻不對應(yīng)。實(shí)質(zhì)上,從上下貫通的角度看,加層部分抗震橫墻的間距遠(yuǎn)遠(yuǎn)**過了抗震規(guī)范的規(guī)定,這種現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)加以。 在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域，我站具有國內(nèi)的水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐，深厚的鑒定診斷理論及積累，有一大批豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測鑒定人員和一系