房屋遇到哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)

時(shí)間：2021-12-26作者：通際質(zhì)量檢測(cè)（上海）有限公司瀏覽：171

       何為房屋檢測(cè)？房屋檢測(cè)也可以稱(chēng)之為房屋質(zhì)量*檢測(cè)，一般是需要做檢測(cè)房屋的業(yè)主委托給有資質(zhì)的檢測(cè)公司。然后檢測(cè)公司再通過(guò)一些檢測(cè)方法以及技術(shù)手段，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)尿?yàn)算出房屋的各項(xiàng)主要數(shù)據(jù)。再結(jié)合各方面判斷出房屋現(xiàn)狀存在的問(wèn)題，較后出具檢測(cè)報(bào)告。下面讓我們來(lái)看看房屋哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)。
1、房屋因?yàn)楫?dāng)初建造時(shí)使用的建造材料較為劣質(zhì)所導(dǎo)致房屋開(kāi)始投入使用后慢慢就開(kāi)始出現(xiàn)一些異常問(wèn)題。例如墻體開(kāi)裂、天花板漏水等異常問(wèn)題，當(dāng)遇到這種情況則需進(jìn)行房屋檢測(cè)來(lái)確定問(wèn)題根源，再尋找解決措施。
2、房屋因裝修、改造施工不當(dāng)?shù)仍?，造成房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進(jìn)行房屋檢測(cè)，還需進(jìn)行房屋損失原因評(píng)估分析、判斷出到底是哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題所導(dǎo)致房屋損傷，提供依據(jù)作為責(zé)任判斷。
3、房屋周邊施工導(dǎo)致房屋地基出現(xiàn)異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現(xiàn)象，這種情況則需進(jìn)行房屋*性檢測(cè)評(píng)估了。主要是判斷出房屋所出現(xiàn)的異常問(wèn)題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導(dǎo)致的，因此類(lèi)檢測(cè)存在一定爭(zhēng)議。所以普遍都是在發(fā)生爭(zhēng)議之后，雙方?jīng)Q定走法律程序，再委托檢測(cè)公司去進(jìn)行責(zé)任判斷。
4、房屋使用年限*出當(dāng)初房屋設(shè)計(jì)時(shí)的可使用年限然而還在進(jìn)行投入使用時(shí)，因?yàn)榉课蓍L(zhǎng)期的使用必然會(huì)出現(xiàn)不同程度損壞情況。內(nèi)部結(jié)構(gòu)*是不會(huì)好到哪里去，這時(shí)候就需進(jìn)行一個(gè)房屋整體檢測(cè)了，因房屋*過(guò)了設(shè)計(jì)時(shí)的使用年限。所以此類(lèi)檢測(cè)的**是預(yù)估房屋的壽命，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定房屋是否為危房。
5、房屋改變使用性質(zhì)或房屋結(jié)構(gòu)改造，很多房屋在使用過(guò)程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)房屋使用性質(zhì)改變等情況。例如廠房改倉(cāng)庫(kù)、商場(chǎng)改辦公樓等，在改變使用性質(zhì)時(shí)一般都會(huì)需要改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)，這些行為都會(huì)對(duì)房屋的整體*性造成影響。這種情況下則需進(jìn)行房屋檢測(cè)，具體分析房屋改造所改動(dòng)的結(jié)構(gòu)是否會(huì)給房屋帶來(lái)影響，是否可以進(jìn)行投入使用。
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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 某操場(chǎng)支撐結(jié)構(gòu)施工后質(zhì)量及防雷裝置專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)

  1檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容 該項(xiàng)目建于2020年12月。為了解該風(fēng)雨操場(chǎng)支撐結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量及防雷裝置安裝情況，對(duì)該結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工后質(zhì)量及防雷裝置專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，并提出檢測(cè)結(jié)論。 根據(jù)該風(fēng)雨操場(chǎng)的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括： （1）風(fēng)雨操場(chǎng)建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查； （2）風(fēng)雨操場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核； （3）風(fēng)雨操場(chǎng)完損情況檢測(cè)； （4）風(fēng)雨操場(chǎng)鋼構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)； （5）風(fēng)雨操變形檢測(cè)； （6）風(fēng)雨操鋼構(gòu)件

• 房屋抗震能力檢測(cè)基本內(nèi)容

  房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)，除應(yīng)符合3.2.2條的規(guī)定外，尚應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：??&nbs

• 福建寧德壽寧公園棧道評(píng)級(jí)檢測(cè)

  1?檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容 受檢棧道及平臺(tái)位于某自然保護(hù)區(qū)科普基地，棧道為總長(zhǎng)度約820米，寬約2米木結(jié)構(gòu)通道，平臺(tái)位于在場(chǎng)館周邊。因棧道及平臺(tái)面板、支撐多處出現(xiàn)裂縫、腐朽、蟲(chóng)眼，為確定現(xiàn)棧道及平臺(tái)的*性并為后期加固修繕提供依據(jù)，某自然保護(hù)區(qū)特委托我公司對(duì)該棧道及平臺(tái)進(jìn)行*性評(píng)估并提出評(píng)估結(jié)論。 本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括： （1）棧道及平臺(tái)的使用情況調(diào)查 通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方

• 安陽(yáng)安陽(yáng)煙囪裂縫專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)分析

  ?該房屋為六層框架結(jié)構(gòu)房屋，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓面板為預(yù)制板，屋面板為現(xiàn)澆板?，F(xiàn)澆樓板厚度主要為100mm。梁、板、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25。梁、柱縱筋采用Ⅱ級(jí)鋼筋；梁、柱箍筋采用Ⅰ級(jí)鋼筋；樓板鋼筋采用Ⅰ級(jí)鋼筋。 安陽(yáng)安陽(yáng)煙囪裂縫專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)分析? 該房屋基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，筏板厚度為350mm，基礎(chǔ)梁底標(biāo)高為-1.80m。基礎(chǔ)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為200號(hào)。 加固改