布吉加裝電梯需出具房屋安全檢測報告怎么辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：147

布吉加裝電梯需出具房屋安全檢測報告怎么辦理

近年來，既有多層住宅樓加裝電梯漸漸成為市民關(guān)注的熱點。國內(nèi)有不少住宅樓未安設(shè)電梯，給業(yè)主的生活帶來越來越多的困難，“下得去上不來”的老人逐年增長。隨著技術(shù)的進步和人們消費水平的提高，要求對既有住宅樓加裝電梯、改善生活品質(zhì)的呼聲日益高漲。

對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，同時還得滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設(shè)電梯的位置還得在原建設(shè)項目用地界址的范圍內(nèi)。

據(jù)了解，房屋主管部門要對申請加裝電梯的房屋進行查看，確認(rèn)房屋不是危房，能夠承載電梯。對于經(jīng)鑒定為C級或D級危房的，應(yīng)先解危后加裝。

一般來說，增設(shè)電梯需滿足以下三個條件：

1、既有住宅的規(guī)定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上（含本數(shù)，不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

2、業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

3、各職能部門的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。

各地加裝電梯政策不同，以廣州市海珠區(qū)為例，舊樓加裝電梯流程如下： 

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結(jié)構(gòu)安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行建設(shè)工程方案設(shè)計，有必要對既有住宅結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定的，還應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘、鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全達不到要求的或其他不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的將不符合增設(shè)電梯，規(guī)劃部分不予批準(zhǔn)。 

舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議較好還是別盲目安裝，否則*給房子安全帶來隱患，這點要特別慎重。




混凝土構(gòu)件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測過程中，*常用的非破損檢測方法。此方法的優(yōu)點是簡便靈活，然而在實際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護的方法外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結(jié)果造成一定的影響。混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內(nèi)部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，但對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進行檢測。
房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。







房屋加裝電梯檢測鑒定主要內(nèi)容：

1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；

3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；

5. 回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6. 房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；

7. 房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的話提出抗震加固措施建議；

11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。 





深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 恩平廠房承重安全檢測鑒定報告辦理機構(gòu)

  恩平廠房承重安全檢測鑒定報告辦理機構(gòu) 工業(yè)廠房在使用過程中不但要充分考慮工業(yè)廠房自身的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性，還要考慮工業(yè)廠房的承載能力，若廠房的承載能力取值不合理，或者采用的承重力組合不恰當(dāng)，則必然會給廠房的安全穩(wěn)定帶來嚴(yán)重影響。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以此對新增設(shè)備后的廠房后續(xù)使用提供安全**。 廠房承重檢測的檢測內(nèi)容主要是針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個

• 福州危房改造安全檢測報告辦理中心

  福州危房改造安全檢測報告辦理中心 房屋危房改造檢測鑒定的條件： 1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用

• 吉林幼兒園抗震安全檢測報告辦理靠譜單位

  吉林幼兒園抗震安全檢測報告辦理靠譜單位 房屋抗震鑒定是分兩級進行的： **級抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性、局部構(gòu)造和材料強度措施方面的房屋鑒定； *二級抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數(shù)和局部影響系數(shù)以考慮構(gòu)造影響，進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，進而評定結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力。綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數(shù)或驗算結(jié)構(gòu)抗震承載力來評定。而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋

• 房屋安全檢測報告由什么單位辦理

  房屋安全檢測報告由什么單位辦理房屋檢測及結(jié)構(gòu)評估的簡介房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測