東莞房屋加建安全檢測鑒定報告找什么機構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：158

東莞房屋加建安全檢測鑒定報告找什么機構(gòu)

對原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
 原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括
(1)地基承載力驗算
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算
(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算
(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算
(5)在樓面荷載下承載力驗算
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

房屋增層應(yīng)注意問題
1.增層工程必須進行可行性研究，按建筑程序進行申報立項，審核批準(zhǔn)后，方可實施。
2.房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。
3.增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計單位進行增層鑒定和增層設(shè)計后，方可施工。
4.若增層后，已**過原設(shè)計的結(jié)構(gòu)體系適用范圍，如**高、**高寬比等，必須采用可靠的結(jié)構(gòu)措施，否則不得加層。
5.增高后，屬高層建筑者，應(yīng)滿足抗震規(guī)范和*規(guī)范的要求。
6.磚混結(jié)構(gòu)增層后，要注意滿足抗震規(guī)范和*規(guī)范的要求。
7.純框架結(jié)構(gòu)增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。
8.做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并做好詳細記錄。

房屋加建需要滿足哪些條件：1原建筑地基、基礎(chǔ)的承載。首先,確定加層方案時要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認為,原設(shè)計對建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分2建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能：建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時應(yīng)對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計依據(jù)。

 

1) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)加層和加固前,必須進行詳細準(zhǔn)確的可靠性鑒定,即堅持" 先鑒定后設(shè)計,先加固后加層"的總原則來進行。
(2) 根據(jù)可靠性鑒定結(jié)果,對結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的承載力進行計算和校核,并考慮房屋的使用要求,確定合理的加固方案。
(3) 在混凝土結(jié)構(gòu)加固工程中,應(yīng)嚴格控制施工質(zhì)量,使新增結(jié)構(gòu)和原混凝土結(jié)構(gòu)融為一體,以保證新舊結(jié)構(gòu)共同工作,共同發(fā)揮作用。
(4) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)加層中,要注意框架柱鋼筋與原框架的連接,因為新加層部分的框架柱鋼筋與原框架的連接是保證設(shè)計質(zhì)量的關(guān)鍵。
總之,對于需加層加固的房屋都應(yīng)根據(jù)實際情況加以認真分析,仔細驗算,并根據(jù)地質(zhì)條件、房屋的受力情況、施工質(zhì)量等情況,對各種不利因素都應(yīng)加予考慮,對原有房屋進行詳細的檢測和可靠性鑒定后,進行詳細的分析和方案選擇、結(jié)構(gòu)計算和校核后才能進行,不能一概而論。本廠房經(jīng)過加層加固改造后,增加了使用面積,并改善了內(nèi)部工藝流程和工作環(huán)境。在保證原有的結(jié)構(gòu)安全可靠的前提下做到經(jīng)濟適用,在有限的工期內(nèi)完成了加層加固改造任務(wù),并保證了工廠生產(chǎn)的正常進行。








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