如何判斷樓盤的好壞

時(shí)間：2021-11-24作者：涿州銘世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：136

1.周圍交通便利 商業(yè)發(fā)達(dá)

城市優(yōu)越于農(nóng)村的主要點(diǎn)就在于城市可以便捷的享受各種商業(yè)服務(wù)，好的樓盤較是要做到讓居民便捷享受商業(yè)服務(wù)，因此周圍交通便利商業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)的樓盤是較好的樓盤。通常較好的樓盤周圍會(huì)有農(nóng)貿(mào)市場

服裝市場 公園廣場 娛樂區(qū)。

2.附近應(yīng)有基礎(chǔ)市場（農(nóng)貿(mào)市場 超市）

居民日常消費(fèi)的便是農(nóng)產(chǎn)品 超市商品，這些高頻基本需求

都應(yīng)在樓盤附近有相應(yīng)的基礎(chǔ)市場滿足，當(dāng)然要是還有服裝市場等大型商場那就較好了，反之如果連基礎(chǔ)市場都沒有 由于生活不夠便利

很多人是不愿意在這樣的樓盤入住的，即商鋪少-買房少-經(jīng)濟(jì)蕭條。

3.好的樓盤建立之初周圍就應(yīng)有各種商鋪 市場供應(yīng)

這個(gè)與好樓盤應(yīng)靠近商業(yè)區(qū)是差不多的道理，商業(yè)區(qū)與好樓盤是不可分割的，對于新建樓盤應(yīng)盡量選擇建在商業(yè)區(qū)附近，若是商業(yè)區(qū)樓盤飽和

沒辦法只能在遠(yuǎn)離商業(yè)區(qū)選址時(shí)，應(yīng)在建立樓盤同時(shí)建立配套的商業(yè)樓盤（農(nóng)貿(mào)市場大商場等），有便利的商業(yè)服務(wù)吸引 才會(huì)有更多的人入住。

4.環(huán)境好 污染小

在商業(yè)便利與車輛噪聲利弊抉擇中，好的樓盤依然應(yīng)是靠近商業(yè)區(qū)的，而且現(xiàn)在的樓都很高離馬路也較遠(yuǎn)，所以噪聲相對也小到可以忽略與適應(yīng)了。但一些空氣污染

對居民健康依然有很大的影響，所以好的樓盤地區(qū)較好是綠樹成蔭遠(yuǎn)離空氣污染區(qū)（工業(yè)區(qū)）。

5.靠近學(xué)校

城市新樓入住的大多是青年中年人，他們一般都有在上學(xué)的孩子，在選擇樓盤時(shí)孩子上學(xué)是否方便也是他們考慮的重點(diǎn)，所以**一般都很貴但其地理位置優(yōu)越

升值潛力同樣很大。

6.樓盤內(nèi)各種便民設(shè)施齊全

像停車位 體育設(shè)施 電梯 等便民設(shè)施都是好的樓盤應(yīng)有的。

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