【京雄世貿(mào)港】新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)需要哪些證件才能開(kāi)盤(pán)

時(shí)間：2021-09-08作者：涿州銘世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：156

新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)需要的證件是五證和二書(shū)具體為：

1、五證是指：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證。

2、二書(shū)是指：住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

五證中較重要的是國(guó)有土地使用證和商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

兩書(shū)可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的五證、二書(shū)，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要


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