清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理

時(shí)間：2019-07-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：80

清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理




在房屋使用安全管理中應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向村委或物業(yè)反應(yīng)，并根據(jù)房屋使用安全管理規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

隨著時(shí)間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時(shí)也危及到了無(wú)辜的過(guò)路人，近日就有記者朋友們兵分幾路調(diào)查了多個(gè)老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題，其中發(fā)現(xiàn)“帶傷”的居民樓還真不少。

案例

現(xiàn)場(chǎng)一：位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門(mén)附近看到，樓頂外檐上的墻體已經(jīng)出現(xiàn)一道裂縫，并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來(lái)到后面的15門(mén)附近看到，位于2樓窗戶(hù)上面安裝的一個(gè)防雨板已經(jīng)完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風(fēng)力，很*墜落下來(lái)。

現(xiàn)場(chǎng)二：位于11號(hào)樓1門(mén)5樓的墻體，有約四五平方米的墻體外檐脫落，樓體通身用長(zhǎng)條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內(nèi)部的紅磚。同一棟樓的3門(mén)，同樣是5樓的位置，也有面積相當(dāng)?shù)囊淮笃瑝w瓷磚脫落。一**民表示，“掉好長(zhǎng)時(shí)間了，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)砸到人，但一直沒(méi)人修?！庇浾哂猪樦^(qū)路徑向里走，在8號(hào)樓3門(mén)頂樓的位置再次發(fā)現(xiàn)大片外露的墻體，及斑駁的樓體外檐，不得不讓人對(duì)房屋自身的安全隱患擔(dān)憂(yōu)。

一旦高空墜物造成了人身或財(cái)物的傷害，又該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢？根據(jù)我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》中有相應(yīng)規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。律師鐘強(qiáng)說(shuō)道：需要注意的是，倘若終無(wú)法確定侵權(quán)人，有可能致害的都要承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任，當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)建議對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)安全隱患的房屋及時(shí)的進(jìn)行修繕處理，保證房屋的安全使用。

在什么條件需要申請(qǐng)房屋安全鑒定呢?

1、在房屋上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、明顯加大房屋使用荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋不得進(jìn)行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到房屋居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅建筑裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。

5、發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，施工方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)域相鄰周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

總而言之，未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，客戶(hù)朋友們平時(shí)要定期觀(guān)察自家房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險(xiǎn)現(xiàn)象，重點(diǎn)要注意觀(guān)察房屋裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的重要警示，居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并進(jìn)行房屋安全鑒定。  









隨著房屋安全鑒定在建筑工程中的重要性，引起了越來(lái)越多的客戶(hù)朋友重視，現(xiàn)不管是房屋使用過(guò)程的安全性問(wèn)題還是根據(jù)政fu規(guī)定的房屋安全管理?xiàng)l例，房屋安全鑒定工作已經(jīng)和日常的生活息息相關(guān)，房屋安全鑒定是房屋安全鑒定公司使用專(zhuān)業(yè)的技術(shù)手段對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)判，能夠**房屋使用人在使用過(guò)程中的安全性。

房屋安全鑒定作為一項(xiàng)*技術(shù)的工作，其檢測(cè)工作是科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模豢扇谶M(jìn)一絲的不確定數(shù)據(jù)，現(xiàn)房屋安全鑒定公司小編根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)中存在的安全問(wèn)題，簡(jiǎn)要的分享房屋安全鑒定檢測(cè)工作中的檢測(cè)要點(diǎn)，為廣大客戶(hù)朋友提供借鑒和幫助。

房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)：

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)小編針對(duì)裂縫的問(wèn)題給為大家分享了《房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋造成的危害影響是da的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會(huì)構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修復(fù)。

二、查明房屋裂縫的深度和長(zhǎng)寬度

在房屋安全鑒定中，對(duì)房屋裂縫進(jìn)行檢測(cè)和判斷是**的檢測(cè)內(nèi)容，對(duì)房屋表面裂縫可分為：細(xì)小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越*收到腐蝕，在長(zhǎng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到威脅，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。



三、判斷房屋裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

房屋在長(zhǎng)期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長(zhǎng)度、深度等都沒(méi)有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無(wú)太大的危險(xiǎn)，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測(cè)，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測(cè)項(xiàng)目之一，其是針對(duì)可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形測(cè)量時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的da撓度和移位情況必須進(jìn)行測(cè)量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過(guò)大，很有可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì)使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測(cè)內(nèi)容。





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  詞條說(shuō)明

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  河北省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。什么樣的房屋是危房？答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）

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  補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理可靠機(jī)構(gòu) 補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)的內(nèi)容有哪些： 1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解； 2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查； 3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋