會(huì)計(jì)師事務(wù)所無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)拆遷損失評(píng)估專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告清算審計(jì)

時(shí)間：2022-02-21作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：89

 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　補(bǔ)償以前在補(bǔ)償中的問(wèn)題，既有補(bǔ)償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價(jià)的情況。其實(shí)，**的問(wèn)題還是補(bǔ)償問(wèn)題。要防止的單方定價(jià)，或者是被征收人的這種漫天要價(jià)，其實(shí)都是需要回歸到一個(gè)市場(chǎng)。因?yàn)橹挥姓嬲@種市場(chǎng)價(jià)格，并且以公開的把這種價(jià)格讓雙方都知道，這樣當(dāng)事人才能有很好的預(yù)期。　　另一方面，為了有關(guān)**所投入的成本（如侵權(quán)訴訟費(fèi)用），則可以將前期投入作為評(píng)估依據(jù)之一。其原因是，與市場(chǎng)需求緊密相關(guān)、沒(méi)有市場(chǎng)效益的**一般不會(huì)成為侵權(quán)的目標(biāo)。（3）須了解較**的替代技術(shù)或產(chǎn)品出現(xiàn)的可能性與出現(xiàn)的時(shí)間?！　　卑凑铡秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，不得**房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。新發(fā)布的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，對(duì)此進(jìn)行了細(xì)化?！氨徽魇辗课莸念愃品康禺a(chǎn)”是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)念愋?，運(yùn)用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類

1．按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估.

2．按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和評(píng)估.

3．按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

市場(chǎng)性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

(一)評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：企業(yè)評(píng)估、固定資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估(商標(biāo)、軟著、**等知識(shí)產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場(chǎng)、果樹、苗圃等評(píng)估(含)、企業(yè)并購(gòu)、收購(gòu)評(píng)估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估、技術(shù)入股、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資實(shí)繳注冊(cè)資本等。

　　征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，選用一種或多種進(jìn)行評(píng)估。被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估?！　≡u(píng)估機(jī)構(gòu)不能定房子面臨，到底該定多少補(bǔ)償價(jià)。對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)，“評(píng)估價(jià)格由誰(shuí)來(lái)定”是他們關(guān)心的問(wèn)題。根據(jù)新規(guī)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)確定。　　導(dǎo)報(bào)解讀編輯開題住建部：補(bǔ)償將按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估繼《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在今年1月公布實(shí)施后，住建部7日發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估辦法。其中規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；征收房屋的將完全按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，不再綜合定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)營(yíng)損失鑒定機(jī)構(gòu)個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估課題經(jīng)費(fèi)審計(jì)

  ?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 《**法》規(guī)定了三種不同類型的**：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)，其中實(shí)用新型**和外觀設(shè)計(jì)**未經(jīng)過(guò)實(shí)質(zhì)，日后較有可能有人向**復(fù)審會(huì)提出無(wú)效申請(qǐng)，該實(shí)用新型**或外觀設(shè)計(jì)**被宣告無(wú)效的可能性非常大。 除了在有些情況下

• 會(huì)計(jì)師事務(wù)所銀行對(duì)抵押物的代理資產(chǎn)評(píng)估驗(yàn)資審計(jì)報(bào)告企業(yè)設(shè)備評(píng)估

  ?? 本司人才濟(jì)濟(jì)、服務(wù)周到、專業(yè)精通、能夠?yàn)槠髽I(yè)上市、貸、投標(biāo)報(bào)告、資產(chǎn)、企業(yè)內(nèi)部控制、固定資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)損失評(píng)估、非民營(yíng)企業(yè)報(bào)告、科技企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)報(bào)告、人力資源公司報(bào)告、年檢報(bào)告等提供優(yōu)質(zhì)的籌劃方案和報(bào)告，同時(shí)提供驗(yàn)資、稅務(wù)籌劃等相關(guān)服務(wù)；公司在和的各相關(guān)機(jī)構(gòu)、職能部門如國(guó)資、財(cái)政、稅務(wù)、、工商、等建立了良好的關(guān)系，樹立了良好好的信譽(yù)，為公司各項(xiàng)工作的拓展和將來(lái)的發(fā)展奠定

• 審計(jì)報(bào)告營(yíng)業(yè)損失評(píng)估依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告貸款審計(jì)

  ?? 本司人才濟(jì)濟(jì)、服務(wù)周到、專業(yè)精通、能夠?yàn)槠髽I(yè)上市、貸、投標(biāo)報(bào)告、資產(chǎn)、企業(yè)內(nèi)部控制、固定資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)損失評(píng)估、非民營(yíng)企業(yè)報(bào)告、科技企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)報(bào)告、人力資源公司報(bào)告、年檢報(bào)告等提供優(yōu)質(zhì)的籌劃方案和報(bào)告，同時(shí)提供驗(yàn)資、稅務(wù)籌劃等相關(guān)服務(wù)；公司在和的各相關(guān)機(jī)構(gòu)、職能部門如國(guó)資、財(cái)政、稅務(wù)、、工商、等建立了良好的關(guān)系，樹立了良好好的信譽(yù)，為公司各項(xiàng)工作的拓展和將來(lái)的發(fā)展奠定

• 驗(yàn)資審計(jì)報(bào)告經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估咨詢無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)公司

  ?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。 （6）有關(guān)**是否涉及侵權(quán)訴訟、無(wú)效訴訟等**糾紛之中。一旦有關(guān)**被卷入這類訴訟，尤其在未下裁決之前，其評(píng)估須在按照一般評(píng)估評(píng)估出的價(jià)碼上再打折扣。評(píng)估資料目錄一．企業(yè)基礎(chǔ)資料1．工商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、生