房產證補辦檢測報告辦理步驟流程

    房產證補辦檢測報告辦理步驟流程

    1、既有建筑結構安全性檢測與評估既有建筑指建成并投入使用的建筑,這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估,一般需要
    通過現場復核結構布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經結構驗算和分析,對結構的安全性進行評估,并提出必要的加固
    處理建議。當出現下列情況時,需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估,且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重: 
    1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因,出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外,一般需要進行損傷原因分析
    ,分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現有損傷,為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目
    房屋什么情況下要做房屋質量檢測

    2)房屋因材料、環(huán)境等原因,在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構,材料因素可能有混凝土骨料中含有mgo等
    活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等,環(huán)境因素可能有化學物質、凍融循環(huán)、過量等,這些因素可能引起混凝土爆裂
    、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象,鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕,砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化,木結構
    的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估,一般需要進行材料和環(huán)境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,預測繼續(xù)劣化或老化的程
    度,并提出有效的處理措施。
    3)房屋因相鄰工程影響,出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估,重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還
    是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行,當事雙方可能已經發(fā)生矛
    盾,故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。 
    4)房屋使用功能或局部結構改變,對結構安全性有影響時。房屋使用過程中,可能發(fā)生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等,也可能需
    要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變,這些因素對結構安全性均有影響,需要進行安全性檢測評估,按照新的使用功能
    和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時,尚需進行抗震性能評估。 
    5)房屋**過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地講,當房屋**過設計使用年限繼續(xù)服役時,房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象,其結構功能出現不
    同程度的退化,需要進行全面的檢測評估,除常規(guī)檢測評估內容外,重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當既有
    建筑按有關標準被評為危房時,檢測報告須送上海市房屋檢測中心組織技術審查。
    房屋什么情況下要做房屋質量檢測
    房產證補辦檢測報告辦理步驟流程 新聞頭條頭版
    一、為什么要對自己的房屋進行安全檢查?
    房屋在長期的使用過程中,自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素,會出現損壞,嚴重的可能倒塌。因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現問題要及時采取措施,就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
    二、什么是房屋結構?
    房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。
    三、住宅房常見的結構形式有那些?
    住宅房屋常見的結構形式有三種:
    框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。
    混合結構——由磚墻(柱)、和混凝土樓板建成的結構。
    磚木結構——由磚墻(柱)、木桁或木屋架見長的結構。
    房屋什么情況下要做房屋質量檢測
    四、哪一類結構**出現安全事故?
    **出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統(tǒng)計,歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中,混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。房屋檢測是不可缺少的。


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