新疆廠房要承重安全檢測鑒定報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：171

新疆廠房要承重安全檢測鑒定報告

1、什么是承重墻？

承重墻是指在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。

2、承重墻可以拆除嗎？

承重墻在房屋結(jié)構(gòu)中扮演重要角色，對房屋結(jié)構(gòu)安全起到重要作用。所以，一般情況下，承重墻是不可以拆除的，**fu明確規(guī)定承重墻不可以拆除，其他省份需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣u法規(guī)判斷。

3、承重墻被拆之后怎么辦？

一般情況下，承重墻被拆之后，一旦被城管部門發(fā)現(xiàn)，輕者需要對承重墻進(jìn)行修復(fù)，重者可能不僅需要修復(fù)，還需要繳付罰款。

1）如果是自己裝修誤拆，可以找承重墻加固公司，對誤拆的承重墻進(jìn)行加固修復(fù)。當(dāng)然了，修復(fù)后還需要找專業(yè)的房屋檢測公司，對加固后承重墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，判斷加固是否符合房屋安全使用的要求。

2）如果是裝修公司誤拆，可以找裝修公司理賠，一種方式是和裝修公司私下解決，你個人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測公司，進(jìn)行修復(fù)和檢測，費用由裝修公司幫您承擔(dān)；另一種途徑是裝修公司不配合情況下，進(jìn)行法律訴訟，通過法院委托第三方加固和檢測公司，對房屋承重墻進(jìn)行修復(fù)檢測，原則上費用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。

4、哪些情況下承重墻需要修復(fù)加固？

1）上面提到的承重墻拆除后，需要進(jìn)行修復(fù)加固；

2）房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；

3）增加荷載情況，承重墻需要進(jìn)行加固，比如廠房增加儀器等；

4）出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害，導(dǎo)致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。

5、承重墻修復(fù)加固后，需要檢測嗎？

是需要進(jìn)行檢測的，檢測的目的是驗證加固是否符合房屋抗震等相關(guān)要求，達(dá)到國家和政fu對房屋安全使用的要求。承重墻加固之前，建議咨詢房屋檢測公司，按房屋檢測公司出具的加固方案進(jìn)行加固，以防出現(xiàn)加固不合格問題。

廠房樓板承載力專項檢測方案及報價

引進(jìn)

1、檢測目的

現(xiàn)需要對2、3、4三層樓板的和一個擬新安裝設(shè)備的樓板做專項檢測評估，以便于適時采取各項處理措施，擬委托我司對該樓板進(jìn)行專項檢測。

2、測試參照的標(biāo)準(zhǔn)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；

（2）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

（3）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

（4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（5）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；

（7）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

（8）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）；

（9）《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（10）工程設(shè)計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

（11）委托方提供的相關(guān)資料。

 

3、擬使用儀器設(shè)備

4、樓板專項檢測內(nèi)容

為確保房屋安全及相關(guān)檢測要求，樓板承載力專項檢測主要內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）樓板外觀質(zhì)量檢查：全面檢查屋面的缺陷情況，包括構(gòu)件變形、開裂情況。

（2）梁

2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量：檢查梁混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

2.2、梁混凝土強(qiáng)度檢測：按照相關(guān)規(guī)范用回彈法檢測梁混凝土強(qiáng)度。

2.3、梁底鋼筋分布檢測：鑿開梁混凝土鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。

2.4、梁底鋼筋保護(hù)層厚度：對梁進(jìn)行梁鋼筋保護(hù)層厚度檢測。

（3）板

3.1、樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開裂及變形情況進(jìn)行檢查。

3.2、板底鋼筋分布：共對板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測。

3.3、板底鋼筋保護(hù)層厚度：對板進(jìn)行板底混凝土 鋼筋保護(hù)層厚度檢測。

3.4、建模計算分析

根據(jù)樓板完損狀況的現(xiàn)場檢測結(jié)果，對其損傷原因作出理論分析，通過現(xiàn)場測繪的相關(guān)資料，綜合考慮載荷對樓板的承載力影響，通過PKPM建模計算，進(jìn)而判斷屋面板是否滿足安全性需求。

計算軟件采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設(shè)計軟件。結(jié)構(gòu)模型采用經(jīng)現(xiàn)場檢查的后的實際結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計算。計算分析的主要內(nèi)容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結(jié)構(gòu)反應(yīng)的分析

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評估，為后續(xù)較好的使用房屋提供技術(shù)依據(jù)。

3.5提出處理建議

根據(jù)現(xiàn)場檢測及數(shù)據(jù)分析，考慮既有結(jié)構(gòu)的特點，對放置設(shè)備提出切實可行的處理建議。

5配合事宜

(1)檢測項目由委托方、檢測方最后決定；

(2)請委托方確定檢測項目后簽訂檢測合同；

(3)現(xiàn)場檢測時，請委托方工作人員提供水、電、梯子及人員配合等。

6、執(zhí)行作業(yè)程序

7技術(shù)措施

（1） 編制詳細(xì)檢測技術(shù)方案、并及時做好技術(shù)交底。

（2） 維護(hù)與校正檢測儀器，保證良好的技術(shù)狀態(tài)。

（3） 貫徹執(zhí)行各有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

（4） 備足各種輔助工具，在規(guī)定的工期內(nèi)完成。

7.1安全措施

（1）進(jìn)入現(xiàn)場檢測作業(yè)的人員應(yīng)身好勞防用品。

（2）進(jìn)入檢測現(xiàn)場要注意行走安全，防止摔傷事故。

（3）現(xiàn)場檢測設(shè)置專人監(jiān)護(hù)，防止高空拋物等對檢測人員的傷害。

（4）上下構(gòu)筑物踩穩(wěn)踏實，注意腳底打滑。

8、報價

本項目上述檢測內(nèi)容報價為：N元，具體按部位計算。





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