吉首房屋安全檢測報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：46

吉首房屋安全檢測報(bào)告怎么出具




房屋檢測工作*部分面對的是既有建筑，現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的總體技術(shù)要求歸納如下：
1、既有結(jié)構(gòu)延長使用年限、改變用途、改建、擴(kuò)建或需要進(jìn)行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對其進(jìn)行評定、驗(yàn)算或重新設(shè)計(jì)。重新設(shè)計(jì)由申請單位確定。
2、 對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災(zāi)害能力進(jìn)行評定時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的原則要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1） 應(yīng)根據(jù)評定結(jié)果、使用要求和后續(xù)使用年限確定既有結(jié)構(gòu)的安全情況。
（2） 既有結(jié)構(gòu)改變用途或延長使用年**，承載能力極限狀態(tài)驗(yàn)算宜符合《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；
（3） 對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加固改造而重新設(shè)計(jì)時(shí)，承載能力極限狀態(tài)的計(jì)算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
（4） 既有結(jié)構(gòu)的正常使用極限狀態(tài)驗(yàn)算及構(gòu)造要求宜符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定；
（5） 必要時(shí)可對使用功能作相應(yīng)的調(diào)整，提出限制使用的要求。
既有結(jié)構(gòu)的檢測報(bào)告編寫過程中遵循以下幾大原則：
（1） 結(jié)構(gòu)既有部分混凝土、鋼筋的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度的實(shí)測值確定；當(dāng)材料的性能符合原設(shè)計(jì)的要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)的規(guī)定取值；
（2）設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)際的幾何尺寸、截面配筋、連接構(gòu)造和已有缺陷的影響；當(dāng)符合原設(shè)計(jì)的要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)的規(guī)定取值；
（3）應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)的承載歷史及施工狀態(tài)的影響。歷史年代，建筑背景等時(shí)代因素相結(jié)合，考慮既有房屋對周邊建筑及居民的影響，也要考慮建筑實(shí)際的當(dāng)前狀況，給申請檢測的單位提供中肯適宜的修繕或改造方案，為后續(xù)建筑改造或修繕提供數(shù)據(jù)依據(jù)。








很多房屋使用者在對房屋結(jié)構(gòu)沒有完全認(rèn)識(shí)的情況下，就對房屋進(jìn)行隨意的改造。也不進(jìn)行房屋檢測，比如現(xiàn)在不少用戶都將陽臺(tái)改造成了廚房，在陽臺(tái)上堆放過多重物，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，所以才會(huì)有很多樓房出現(xiàn)“掉陽臺(tái)”現(xiàn)象。

首先來科普一下房屋結(jié)構(gòu)改造檢測

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的適用范圍 需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測的內(nèi)容及過程：

主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測過程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。3、必要時(shí)，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（dgj08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。 







隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑也越來越多，高樓建筑較是不斷被需要。那么在建筑上加層也是被需求的。很多人覺得房屋加層就直接加唄，沒必要花錢進(jìn)行什么房屋鑒定。但小編想告訴大家的是房屋加層是在原有磚混房屋的**層再往上增加樓層，房屋加層鑒定是為房屋加層進(jìn)行的可靠性鑒定和抗震鑒定。之所以要進(jìn)行房屋加層鑒定，也是為了考慮房屋的安全性及使用性。

本工程為地上兩層磚混承重結(jié)構(gòu)房屋，上部結(jié)構(gòu)采用黏土實(shí)心磚墻承重，樓、屋面板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，房屋總高度為7.2m，房屋占地面積為131.19m2，于1999年建成并投入使用。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。現(xiàn)該建筑擬加蓋至三層半，對加蓋后結(jié)構(gòu)安全性狀況鑒定如下：

⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評級

基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評級為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級評定為Bu級。

⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級

⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級評定

墻體抗震承載能力、受壓承載能力、墻體高厚比及局部受壓承載能力可滿足規(guī)范要求。墻體相互咬槎較好，未見明顯撓曲、鼓閃和變形，未見明顯開裂，墻體工作狀態(tài)正常。





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