揚中在哪里辦理危房改造檢測報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：63

揚中在哪里辦理危房改造檢測報告

危房改造檢測*新聞中心

我市相關(guān)行政管理部門已組織開展了多次城鎮(zhèn)老舊危房安全隱患排查治理工作。按照《條例》的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）是房屋使用安全責(zé)任人，是汛期房屋安全檢查與治理的責(zé)任主體。

業(yè)主在自行檢查中，尤其要注意檢查房屋基礎(chǔ)是否下沉，梁、柱、板、承重墻體是否存在變形或開裂等，屋面是否存在嚴重滲漏或開裂、破損，門窗是否變形或破損，陽臺是否傾覆或外墻面磚松動，存在以上情況無法判斷，要及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)的使用狀況和安全狀況進行鑒別、評定。

特別是鑒定為“C、D級的危險房屋”，即房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或者承重構(gòu)件已屬于危險構(gòu)件，不能保證居住和使用安全的房屋，尤其要當(dāng)心，應(yīng)及時撤離。

業(yè)主應(yīng)根據(jù)鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告結(jié)論及建議及時對房屋進行隱患治理，避免房屋安全事故發(fā)生。

哪些情形下要進行房屋安全鑒定？即當(dāng)房屋達到或者**過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用，房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀，因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等需繼續(xù)使用，因爆炸、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等需繼續(xù)使用，其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定，這些情形下房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)實施安全鑒定。

目前，四川省建筑科學(xué)研究院等34家鑒定機構(gòu)納入了成都市房屋安全鑒定機構(gòu)名錄管理，并對鑒定機構(gòu)及其從業(yè)人員實行信用信息管理。

使用中，應(yīng)注意危害房屋安全的行為

市房管局相關(guān)負責(zé)人還介紹到，近年來通過對許多房屋裝修改造和維修加固現(xiàn)場的檢查，發(fā)現(xiàn)隨意按照個人使用想法拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的行為依然存在，“這里特別強調(diào)，在房屋進行交付時，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向業(yè)主提供《住宅使用說明書》，業(yè)主要根據(jù)《住宅使用說明書》中的具體內(nèi)容，合理規(guī)范的使用房屋?！?/span>

業(yè)主在房屋使用過程中，應(yīng)注意：一是樓板不得**過設(shè)計使用荷載。樓面飾材及新增隔斷墻體必須選用輕質(zhì)材料，盡量不采用石材類作樓面面層，若鋪設(shè)地磚也建議剔除原有裝飾面層后，再貼磚。新增隔墻不得采用實心磚一類荷載較大的磚砌體，不要在樓板上隨意新增磚砌體隔墻，可選用輕質(zhì)材料進行隔斷（如木質(zhì)、輕鋼龍骨紙面石膏板等）。二是不得在承重墻上破墻開設(shè)門、窗洞口。三是不得隨意改變原房屋使用性質(zhì)，如屬于住宅的房屋，不能隨意改造為餐飲娛樂、辦公、教學(xué)、資料室等，功能性質(zhì)的變化會造成使用中原設(shè)計使用荷載**載破壞的情況，引起安全事故。四是發(fā)現(xiàn)房屋漏水要及時進行維修，以免鋼筋銹蝕降低承載能力，抹灰層開裂應(yīng)及時修補，以免墻體風(fēng)化，開裂等情況。五是不得隨意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，不應(yīng)在墻上橫向剔槽穿線埋管，在墻上豎向剔槽不應(yīng)太深，同一墻體兩面對稱剔槽要堅決禁止。六是不得使用實心磚封閉陽臺，陽臺是房屋薄弱的部位，不宜在懸挑梁上增加重量，可能會出現(xiàn)**載破壞，造成陽臺傾覆。




危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認定，危房可以分為不同等級。

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。








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• 詞條

  詞條說明

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  危房需要做安全等級評估檢測 危房鑒定報告是房屋安全鑒定機構(gòu)對危險房屋的結(jié)構(gòu)已損壞嚴重，或承重結(jié)構(gòu)已屬于危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進行的房屋安全鑒定檢測而出具的報告。房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進行安全鑒定，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析

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