房屋二次裝修改造檢測(cè)報(bào)告的特點(diǎn)是什么

時(shí)間：2018-08-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：216

房屋二次裝修改造檢測(cè)報(bào)告的特點(diǎn)是什么：

房屋二次裝修改造檢測(cè)報(bào)告的特點(diǎn)是什么，《*人民共和國(guó)計(jì)量法》的規(guī)定：“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級(jí)以上人民**計(jì)量行政部門(mén)對(duì)其鑒定、測(cè)試能力和性考核合格”，即經(jīng)計(jì)量認(rèn)證，**檢測(cè)資質(zhì)、具有  CMA 認(rèn)證章的單位，采用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器，經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有CMA章的檢測(cè)數(shù)據(jù)方具有法律效力。在實(shí)際工作中對(duì)建筑物安全性鑒定的資質(zhì)問(wèn)題已十分明確，經(jīng)有關(guān)行政部門(mén)認(rèn)定的*組進(jìn)行的鑒定工作和鑒定報(bào)告在對(duì)建筑物安全性鑒定的資質(zhì)單位牽頭同樣具有法律效力，具有檢測(cè)資質(zhì)的單位提供的鑒定報(bào)告也具有法律效力不僅要求具有CMA認(rèn)證章的單位還要求具有 NAS **實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，才承認(rèn)其鑒定報(bào)告具有法律效力。公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)及性鑒定等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個(gè)參數(shù)通過(guò)了計(jì)量認(rèn)證,具有行業(yè)主管部門(mén)分別頒發(fā)的程的工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)。建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)方面具有見(jiàn)證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、**道路、建筑門(mén)窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。公司堅(jiān)持以“求是創(chuàng)新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，注重提升自身的技術(shù)水平和服務(wù)素養(yǎng)，已逐步培養(yǎng)出了一支精干、高效、敬業(yè)的團(tuán)隊(duì)，擁有了一大批長(zhǎng)期合作的客戶(hù)。司始終堅(jiān)持“技術(shù)優(yōu)秀，質(zhì)量*，服務(wù)周到，信譽(yù)至上”的宗旨，努力以**的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會(huì)。



一、房屋二次裝修改造檢測(cè)報(bào)告的特點(diǎn)是什么——房屋二次裝修改造檢測(cè)報(bào)告實(shí)例展示：

近日，我院成功承接位于遼寧省大連市沙河口區(qū)某單位的局部裝修改造安全性鑒定項(xiàng)目，我院房屋檢測(cè)工程師隨即就去查看了現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查了解到，房屋初始建筑設(shè)計(jì)年代為2002年，地下二層，地上二十九層，裙房四層，局部五層。主體高層部分為框架**筒結(jié)構(gòu)，裙房部分為帶有厚板轉(zhuǎn)換層的框架結(jié)構(gòu)。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對(duì)裙樓1層局部區(qū)域進(jìn)行裝修改造，為了解結(jié)構(gòu)一層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定并出具安全性鑒定報(bào)告。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）等技術(shù)，對(duì)委托方的房屋進(jìn)行局部裝修改造安全性鑒定，本次鑒定的主要工作內(nèi)容有：

1.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

3.結(jié)構(gòu)完損檢查；

4.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；

5.樓面高差測(cè)量；

6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析；

7.提出鑒定結(jié)論、處理意見(jiàn)及建議；

8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報(bào)告。

 

二、房屋二次裝修改造檢測(cè)報(bào)告的特點(diǎn)是什么——檢測(cè)鑒定特點(diǎn)**的表現(xiàn)在：
（1）沒(méi)有一模一樣的鑒定報(bào)告，有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見(jiàn)解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的也有 各自的研究方向和特長(zhǎng)。 
（2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況，
進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項(xiàng)指
標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢
測(cè)房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測(cè)數(shù)據(jù)綜合分析判定。 
（3）在房屋鑒定過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋不一定安全。 
（4）人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過(guò)去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見(jiàn)解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。有很多人會(huì)問(wèn)，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國(guó)家出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測(cè),房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測(cè),養(yǎng)老院房屋抗震檢測(cè)等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 巴彥淖爾房屋抗震安全檢測(cè)正規(guī)公司

  上海、廣州、武漢等地先后將舊房屋改造列入城市發(fā)展規(guī)劃，并頒布了有關(guān)舊城區(qū)現(xiàn)代化改造的文件和規(guī)定。據(jù)不統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)建成的加層改造工程數(shù)千例，遍布二十余個(gè)省會(huì)、三大直轄市和眾多的大中城市。尤其是的、經(jīng)濟(jì)和文化中心――北京，加層改造工程成績(jī)蔚為大觀。 危險(xiǎn)房屋鑒定里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來(lái)，才下內(nèi)容供大家參考：：結(jié)構(gòu)承載力能正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能正常使用要求，個(gè)別

• 宿舍樓房屋安全檢測(cè)鑒定怎么辦理

  宿舍樓房屋安全檢測(cè)鑒定怎么辦理一、工程概況宿舍樓1#位于漳州市**工業(yè)園金閩路26號(hào)，為三層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，房屋高度為10.8m，總建筑面積約為933.25m2，約于2008年建成并投入使用。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.15g)，抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（丙類(lèi)），框架抗震等級(jí)為三級(jí)。為了解結(jié)構(gòu)安全狀況，漳州市**有限公司委托我司進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。二、

• 唐山廠房安全檢測(cè)快速辦理

  一般情況下，仍應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。對(duì)于劃為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)而規(guī)模很小的工業(yè)建筑，當(dāng)改變抗震性能的材料且符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)體系的要求時(shí)，允許按設(shè)防類(lèi)設(shè)防。建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類(lèi)四個(gè)抗震設(shè)防類(lèi)別，一般住宅與寫(xiě)字樓為丙類(lèi)建筑。 總之做地產(chǎn)和做家居是兩個(gè)不同的生意，如果是做家居還是要打造適合于家居消費(fèi)的，家裝和家居的品牌組合，要終能夠解決家居渠道的效率問(wèn)題。

• 連云港廠房質(zhì)量檢測(cè)鑒定費(fèi)用優(yōu)惠

  修改后的城市房屋安全規(guī)定除保留適用現(xiàn)在房屋安全的內(nèi)容外,應(yīng)重點(diǎn)房屋使用安全的內(nèi)容,即對(duì)拆改房屋結(jié)構(gòu)、房屋荷載、改變房屋設(shè)計(jì)使用用途行為的做出明確規(guī)定。房屋擅自拆改等影響安全行為的發(fā)生,主要出現(xiàn)在房屋使用人變換的中。項(xiàng)目實(shí)例分析：一、建筑工程概況：鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車(chē)間，由設(shè)計(jì)，于2016年10月竣工。該房屋為單層門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，建筑總高7m，凈高6m，建筑面積1115.75m2，跨度20m，柱距6m，屋面