承接房屋裝修改造安全性檢測鑒定報(bào)告/全國辦理

時(shí)間：2019-03-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：1066

承接房屋裝修改造安全性檢測鑒定報(bào)告/全國辦理

房屋裝修改造對建筑結(jié)構(gòu)的影響：
1.1裝修改造中主體結(jié)構(gòu)影響 
裝修改造對對主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進(jìn)行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴(kuò)大房屋面積。還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。*后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進(jìn)行更改。 
由于主體結(jié)構(gòu)改造對整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強(qiáng)度受到不同程度的損害，就會造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進(jìn)行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴(kuò)大，對結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會改變，發(fā)生地震時(shí)，會產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，*造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。 
1.2建筑物的荷載和結(jié)構(gòu)損傷影響 
一般情況下，建筑物的地面頂棚和墻壁進(jìn)行裝修的時(shí)候，都會造成建筑荷載出現(xiàn)變化，這些變化當(dāng)中以建筑樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，建筑樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時(shí)，通常情況下都采用直接在建筑層面上進(jìn)行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設(shè)計(jì)多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設(shè)計(jì)荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量。 




大量民房要裝修改造需要的安全檢測鑒定報(bào)告

主要表現(xiàn)在任意組合所有房間的布局，有的是出于擴(kuò)大客廳、餐廳面積，隨意拆掉承重墻或非承重墻，還有的是使墻體移位，拆完后根據(jù)自己的意愿，移位再砌，以達(dá)到重新組合的目的，拆改成為樓體安全的薄弱的部位，這樣造成樓房使用壽命縮短，影響結(jié)構(gòu)受力，產(chǎn)生局部裂縫，嚴(yán)重影響建筑物的抗震能力，使墻體的穩(wěn)定性及整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的受力性能大大降低，使樓板產(chǎn)生過大的撓度變形，甚至發(fā)生失穩(wěn)破壞，特別是在地震烈度較大的地區(qū)，墻體是主要的承擔(dān)地震荷載的構(gòu)件。墻體間距的布置對房屋的剛度和整體性影響很大，擅自拆改承重墻，嚴(yán)重削弱了房屋的抗震性能，破壞了原有的房屋結(jié)構(gòu)，給結(jié)構(gòu)本身帶來不安全隱患。 

大量民房要裝修改造需要的安全檢測鑒定報(bào)告

房屋裝修改造檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例：

近日，我院成功承接位于上海市曲陽路某單位的房屋局部裝修改造安全性檢測鑒定項(xiàng)目，我院*隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，該房屋初始設(shè)計(jì)年代為2010年，為一幢四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對局部1層及2層進(jìn)行裝修改造，改造區(qū)域新增一部電梯，為了解結(jié)構(gòu)一、二層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對改造區(qū)域進(jìn)行安全檢測鑒定，并出具房屋改造區(qū)域的安全性鑒定報(bào)告。

本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

1.現(xiàn)場調(diào)查；

2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

3.結(jié)構(gòu)完損檢查；

4.對主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測；

5.樓面高差測量、梁構(gòu)件撓度變形；

6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析；

7.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議；

8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報(bào)告。











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  詞條說明

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