博白房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2019-03-23作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：224

博白房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理、博白房屋性鑒定機(jī)構(gòu)
從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及性鑒定、學(xué)?？拐痂b定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、道路、橋梁、交通建設(shè)工程檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定、室內(nèi)環(huán)檢檢測(cè)咨詢等服務(wù)，為客戶出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。

鑒定機(jī)構(gòu)是按什么程序進(jìn)行房屋鑒定的?
??(1)受理申請(qǐng)；(2)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；(4)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；(5)*分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；(6)簽發(fā)鑒定文書(shū)。

檢測(cè)技術(shù)及方法
1、梁、柱的混凝土強(qiáng)度檢測(cè)  
采用混凝土回彈儀檢測(cè)梁、柱的強(qiáng)度時(shí)，被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和齡期不應(yīng)過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；測(cè)區(qū)面積宜在20×20cm范圍內(nèi)，表面應(yīng)清潔平整、干燥。如果測(cè)區(qū)表面有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩麻面時(shí)，可用砂輪疏松層和雜物，并清干凈殘留的粉末或碎屑。測(cè)區(qū)應(yīng)均勻布置在可測(cè)面上。相鄰兩測(cè)區(qū)間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測(cè)區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離宜在0.2～0.5m范圍。測(cè)區(qū)**考慮布置在構(gòu)件的的兩個(gè)對(duì)稱測(cè)面上，也可**在一個(gè)可測(cè)面上；同樣測(cè)區(qū)**布置在混凝土澆筑側(cè)面上，條件不允許時(shí)可布置在砼澆筑的表面和底面上，構(gòu)件的重要部位及薄弱部位布置測(cè)區(qū)，且必須避開(kāi)預(yù)埋件。如遇到薄壁小構(gòu)件時(shí),則不宜布置測(cè)區(qū),因?yàn)楸”跇?gòu)件在彈擊時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng),會(huì)造成回彈能量的損失,使檢測(cè)結(jié)果偏低.如果必須檢測(cè),則應(yīng)加以可靠支撐使之有足夠的約束力時(shí)方可檢測(cè).此外，用回彈檢測(cè)的混凝土構(gòu)件還要注意其表面是否清潔、平整,不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。所以，我們必須規(guī)范每一個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目的操作過(guò)程，從而保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。  
2、配筋及鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)  
2.1采用鋼筋探測(cè)儀器對(duì)鋼筋位置、保護(hù)層厚度、直徑、數(shù)量等項(xiàng)目進(jìn)行無(wú)損檢測(cè)，鋼筋位置、保護(hù)層厚度和鋼筋數(shù)量，宜采用非破損的雷達(dá)法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測(cè)，
檢測(cè)前應(yīng)先對(duì)被測(cè)鋼筋進(jìn)行初步定位。將探頭有規(guī)律的在檢測(cè)面上移動(dòng)，直至儀器顯示接受信號(hào)較強(qiáng)或保護(hù)層厚度值較小時(shí)，結(jié)合設(shè)計(jì)資料判斷鋼筋位置，此時(shí)探頭中心線與鋼筋軸線基本重合，在相應(yīng)位置做號(hào)標(biāo)記。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標(biāo)出。  2.2設(shè)定好儀器量程范圍及鋼筋直徑，沿被測(cè)鋼筋軸線選擇相鄰鋼筋影響較小的位置，并應(yīng)避開(kāi)鋼筋接頭，讀取指示保護(hù)層厚度值Cti。每根鋼筋的同一位置重復(fù)檢測(cè)2次，每次讀取1個(gè)讀數(shù)。  2.3 對(duì)同一處讀取的2個(gè)保護(hù)層厚度值相差大于1mm時(shí)，應(yīng)檢查儀器是否偏離標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)并及時(shí)調(diào)整(如重新調(diào)零)。不論儀器是否調(diào)整，其前次檢測(cè)數(shù)據(jù)均舍棄，在該處重新進(jìn)行2次檢測(cè)并再次比較，如2個(gè)保護(hù)層厚度值相差仍大于1mm，則應(yīng)該換檢測(cè)儀器或采用鉆孔、剔鑿的方法核實(shí)。  2.4 當(dāng)實(shí)際保護(hù)層厚度值小于儀器較小示值時(shí)，可以采用附加墊塊的方法進(jìn)行檢測(cè)。宜**選用儀器所附的墊塊，自制墊塊對(duì)儀器不應(yīng)產(chǎn)生電磁干擾，表面光滑平整，其各方向厚度值偏差不大于0.2mm。所加墊塊厚度C0在計(jì)算時(shí)應(yīng)予扣除。  2.5檢測(cè)鋼筋間距時(shí)，應(yīng)將連續(xù)相鄰的被測(cè)鋼筋一一標(biāo)出，不得遺漏，并不宜小于7根鋼筋，然后量測(cè)**根鋼筋和最后一根鋼筋得軸線距離，并計(jì)算其間隔數(shù)。 
3、建筑物的層高、軸線及尺寸偏差檢測(cè)  
使用激光測(cè)距儀，配以游標(biāo)卡尺和鋼尺進(jìn)行檢測(cè)，激光測(cè)距儀是利用激光對(duì)目標(biāo)的距離進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)定的儀器。激光測(cè)距儀在工作時(shí)向目標(biāo)射出一束很細(xì)的激光，由光電元件接收目標(biāo)反射的激光束，計(jì)時(shí)器測(cè)定激光束從**到接收的時(shí)間，計(jì)算出從觀測(cè)者到目標(biāo)的距離  
4、人字鋼梁的焊縫質(zhì)量檢測(cè) 
4.1檢測(cè)區(qū)域預(yù)處理,檢驗(yàn)前,探傷人員應(yīng)了解受驗(yàn)工件的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、曲率、厚度、焊接方法、焊縫種類、坡口形式、焊縫余高及背面襯墊、溝槽等情況.探頭移動(dòng)區(qū)應(yīng)焊接飛濺、鐵屑、油垢及其他外部雜技.探傷表面應(yīng)平整光滑,便于探頭的自由掃查,其表面粗糙度不應(yīng)過(guò)6.3μm,必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行打磨.去除余高的焊縫,應(yīng)將余高打磨到與鄰近母材平齊.保留余高的焊縫,如焊縫表面有咬邊,較大的隆起凹陷等也應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男弈?并作圓滑過(guò)渡以影響檢驗(yàn)結(jié)果的評(píng)定。 
4.2 探頭和耦合劑的選擇
探頭的折射角β或K值應(yīng)依據(jù)材料厚度,焊縫坡口型式及預(yù)期探測(cè)的主要缺陷來(lái)選擇。     耦合劑應(yīng)選用適當(dāng)?shù)囊后w或糊狀物作為耦合劑,耦合劑應(yīng)具有良好透聲性和適宜流動(dòng)性,不應(yīng)對(duì)材料和人體有作用,同時(shí)應(yīng)便于檢驗(yàn)后清理。 
4.3 儀器調(diào)整的校驗(yàn),每次檢驗(yàn)前應(yīng)在對(duì)比試塊上,對(duì)時(shí)基線掃描比例和距離--波幅曲線(靈敏度)進(jìn)行調(diào)節(jié)或校驗(yàn).校驗(yàn)點(diǎn)沙于兩點(diǎn).      檢驗(yàn)過(guò)程中每4h之內(nèi)或檢驗(yàn)工作結(jié)束后應(yīng)對(duì)時(shí)基線掃描和靈敏度進(jìn)行校驗(yàn),校驗(yàn)可在對(duì)比試塊或其他兒試塊上進(jìn)行. 
4.4距離-波幅（DAC）曲線制作,距離-波幅曲線由判廢線（RL）、定量線（SL）、評(píng)定線（EL）三條曲線組成（如下圖所示），均是通過(guò)在基準(zhǔn)線所對(duì)應(yīng)的增益上加靈敏度修正后所得到的。而基準(zhǔn)線是由標(biāo)準(zhǔn)試塊上多個(gè)同一孔徑、不同深度的反射孔測(cè)得的反饋波形**點(diǎn)連線而成。評(píng)定線與定量線之間的區(qū)域?yàn)镮區(qū)（弱信號(hào)評(píng)定區(qū)），定量線與判廢線之間的區(qū)域?yàn)镮I區(qū)（長(zhǎng)度評(píng)定區(qū)），判廢線以上的區(qū)域?yàn)镮II區(qū)（判廢區(qū)）。
5、混凝土碳化深度檢測(cè)  
混凝土土碳化是指混凝土中的高堿性物質(zhì)（主要是氫氧化鈣）同大氣中的二氧化碳（CO2）發(fā)生化學(xué)反應(yīng)的現(xiàn)象。由于混凝土碳化是在混土碳化是在混凝土的構(gòu)件外表面及表面下形成一個(gè)堅(jiān)硬的碳化表皮，所以又稱為混凝土“表面碳化”，碳化深度，可用合適的工具（如鉆、鑿子）在測(cè)區(qū)表面形成直徑約為15mm的孔洞，其深度約等于保護(hù)層厚度，然后除去孔洞中的粉末和碎屑，不能用液體沖洗。用濃度為1%的酚酞酒精溶液立即灑在孔洞壁的邊緣處，再用鋼尺測(cè)量自混凝土表面至深處不變色、（未碳化部分呈紫紅色）有代表性的交界處垂直距離1~2次，該距離即為混凝土的碳化深度值。每次測(cè)讀至0.5mm。 在測(cè)區(qū)中選取n個(gè)碳化深度測(cè)點(diǎn)，得到相應(yīng)碳化深度測(cè)量值，即可進(jìn)行平均碳化深度值的計(jì)算。 
6、房屋傾斜檢測(cè)  使用全站儀，采取自由測(cè)站的方法對(duì)測(cè)區(qū)房屋棱邊的上部點(diǎn)和下部點(diǎn)進(jìn)行觀測(cè)，分別得出上部點(diǎn)和下部點(diǎn)的X、Y和Z坐標(biāo)值。通過(guò)棱邊上部點(diǎn)和下部點(diǎn)的X、Y和Z坐標(biāo)值求得△X、△Y和△h值，即求得X、Y的偏移值和上部點(diǎn)和下部點(diǎn)的高差。利用公式△
D=2 2YXD+D求得總偏移量，再根據(jù)公式
i= hD DD求得房屋各棱邊的傾斜率  
7、房屋主體裂縫及滲漏檢測(cè)  采用高精度的裂縫觀測(cè)儀，配以鋼尺檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋主體裂縫的深度、寬度及長(zhǎng)度，評(píng)定裂縫等級(jí)，是否對(duì)房屋的使用功能產(chǎn)生影響，影響的范圍，后期是否采取措施進(jìn)行加固或填補(bǔ)處理。  


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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