上海辦理房屋加層檢測(cè)鑒定報(bào)告需多少費(fèi)用

時(shí)間：2019-02-13作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：114

上海辦理房屋加層檢測(cè)鑒定報(bào)告需多少費(fèi)用

作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前對(duì)房屋進(jìn)行安全性的鑒定
調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；
對(duì)既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。
根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
直接加層法 ：直接加層法是指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置而直接加層的方法。這種方法適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力、變形等能滿足加層的要求。后加部分的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用材料等可以與既有房屋相同，也可以不同。
當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測(cè)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對(duì)于承臺(tái)與土脫空情況，不得考慮樁同工作；






房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

檢測(cè)用途

 此類(lèi)型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

檢測(cè)項(xiàng)目

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。

4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。

房屋抗震能力檢測(cè)

檢測(cè)用途

 該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。



在沒(méi)有進(jìn)屋安全鑒定確定房屋是否能加層改造的情況下隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造是一件度危險(xiǎn)的行為，任何一棟房屋都有一定的承載能力，過(guò)度的增加房屋的荷載，會(huì)對(duì)房屋安全造成一定的安全隱患，當(dāng)房屋過(guò)下層承載能力時(shí)，所有的安全問(wèn)題都接踵而來(lái)。
那我們?nèi)绾闻袛喾课菽芊窦訉樱?br /> 房屋是否滿足安全加層改造需求是由三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定的，其鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測(cè)鑒定實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1、詳細(xì)了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。
2、現(xiàn)場(chǎng)勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開(kāi)裂、受損等問(wèn)題。
3、對(duì)被檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，如：混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸等。
4、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對(duì)該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。后，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，判斷加層方案是否可行。
經(jīng)?？葱侣剤?bào)道的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)新聞中有時(shí)會(huì)有關(guān)于爛尾樓的報(bào)道，爛尾樓是什么原因?qū)е碌哪?？其一是偷工減料，其二是沒(méi)有按照建筑房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)要求進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，方方面面的原因?qū)е铝私ㄖ┕さ牟缓细?，工程?yàn)收時(shí)必須要按照建筑房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)的要求對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，這樣才能確保房屋建筑物的使用安全。
設(shè)計(jì)存在問(wèn)題的建筑物由于多種原因?qū)е碌慕ㄖ课菰O(shè)計(jì)存在問(wèn)題的建筑物，為了確保建筑在使用的過(guò)程中不會(huì)發(fā)生安全性事故，是必須要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的，以確保建筑物的承載能力，以免有安全隱患。
施工原材料差對(duì)于該類(lèi)建筑物必須要嚴(yán)格進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)，有些工程之所以終驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)是因?yàn)槭褂玫氖┕ぴ系燃?jí)較低，不符合工程的要求。
加層建筑物部分戶(hù)主會(huì)對(duì)房屋建筑物進(jìn)行改造，多是進(jìn)行加層改造，建筑物進(jìn)行改造和重設(shè)之前好能夠在專(zhuān)業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)后在決定是否改造，有些建筑物本身并不符合加層或者其他改造設(shè)計(jì)的要求，會(huì)出建筑物本身的承載負(fù)荷。
年代久遠(yuǎn)的建筑物多見(jiàn)于名勝古跡，名勝古跡雖然能給當(dāng)?shù)芈糜挝幕瘞?lái)一定的促進(jìn)作用，但是為了保持建筑物的原貌和參觀安全定期進(jìn)行建筑房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)勢(shì)在必行。
常見(jiàn)的需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的建筑材料有哪幾種？
砌體檢測(cè)砌體是使用范圍較廣的一種建筑材料，不過(guò)砌體材料在使用過(guò)程中還是存在諸多缺陷的，砌體材料的重力承載能力較差，如果遇到外界強(qiáng)力的干擾，可能會(huì)出現(xiàn)載的問(wèn)題，對(duì)建筑物的使用安全會(huì)造成影響。
鋼材質(zhì)檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)的原料具有較好的物理和化學(xué)性能，進(jìn)行檢測(cè)的方法也較多，而且目前對(duì)鋼材質(zhì)的建筑房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)也在逐漸使用國(guó)外的檢測(cè)技術(shù)，確保了鋼材質(zhì)的質(zhì)量安全。
混凝土檢測(cè)混凝土是房屋建筑過(guò)程中**的一種建筑材料，混凝土質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響到建筑工程的驗(yàn)收結(jié)果，混凝土檢測(cè)也是建筑工程中不可或缺的一種檢測(cè)。
房子進(jìn)屋檢測(cè)哪些檢查不可忽視呢？
現(xiàn)在我們購(gòu)買(mǎi)到的房子基本都是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修的，如果是毛坯房，后期自己裝修，還需要自行聯(lián)系裝修師傅，會(huì)比較麻煩，不如買(mǎi)已經(jīng)裝修好的房子，加簡(jiǎn)單輕松，只要完成房子的過(guò)戶(hù)手續(xù)就能入住了。不過(guò)裝修好的房子裝修的質(zhì)量如何呢？這就需要我們進(jìn)屋檢測(cè)了。房屋檢測(cè)的內(nèi)容有多個(gè)項(xiàng)目，有哪些方面是不可忽視的呢？
、檢查地板是否有“空”地板和平整度
地板鋪設(shè)的平整度是我們進(jìn)入已經(jīng)裝修好的房子需要檢查的項(xiàng)內(nèi)容，一般而言，只要是專(zhuān)業(yè)的施工人員鋪設(shè)的地板平整度都是達(dá)標(biāo)的，但是為了以防萬(wàn)一，我們還是要各個(gè)房間都查看地板鋪設(shè)的平整度的，另外，還要檢查是否有“空”地板，可以用小錘或者是拳頭輕輕敲打地板磚表面，通過(guò)聲音來(lái)判斷是否是“空”地板。
二、檢查排水系統(tǒng)
衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)這三個(gè)地方是*積水的地方，我們需要檢查排水系統(tǒng)是否完善，另外，還需要通過(guò)注水試驗(yàn)來(lái)檢查其排水通暢性如何？
三、檢查門(mén)窗的密封性和隔音性
城市中比較喧鬧，如果門(mén)窗的隔音效果太差，會(huì)影響住戶(hù)的心情和睡眠情況，為了讓自己有一個(gè)良好的居住環(huán)境，對(duì)門(mén)窗隔音效果進(jìn)行檢查是必須的，另外，還需要檢查門(mén)窗的密封性，主要是防止雨水通過(guò)窗戶(hù)進(jìn)入室內(nèi)。
四、檢查電路
電是我們每天都要使用到的，如果房屋的電路有問(wèn)題，我們只能在黑暗中度過(guò)，所以在交接房子之前，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的電工師傅幫忙詳細(xì)的檢查房間內(nèi)的電路是否有老化問(wèn)題和安全隱患，如果存在安全性的問(wèn)題，需要重裝線路。
五、檢查墻體是否有裂縫問(wèn)題
房子使用時(shí)間長(zhǎng)了，很*出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，為了保證房子的使用安全，需要時(shí)間進(jìn)行裂縫修復(fù)處理，不過(guò)如果是新房，檢查房子時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，這種現(xiàn)象是不正常的，需要及時(shí)和售樓處工作人員對(duì)接，并請(qǐng)他們拿出解決方案。
房屋建筑改變用途需要做安全檢測(cè)報(bào)告嗎
房屋在加層改造時(shí)要進(jìn)房屋質(zhì)量檢測(cè)，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開(kāi)鑒定，而且以下有幾類(lèi)會(huì)影響房屋質(zhì)量的都需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定
2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估鑒定
3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
4、歷史遺留的 程序違法建筑*檢測(cè)鑒定
5、房屋加層改造鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估鑒定
8、重裝修前檢測(cè)鑒定
9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定








深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 赤峰市鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量工程施工安全檢測(cè)鑒定單位

  赤峰市鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量工程施工安全檢測(cè)鑒定單位 廠房鋼結(jié)構(gòu)是一項(xiàng)全面技術(shù)的綜合運(yùn)用模式，在全面思考廠房結(jié)構(gòu)的整體設(shè)計(jì)，**適用性、鋼結(jié)構(gòu)韌性等一些特點(diǎn)，好的發(fā)揮出鋼結(jié)構(gòu)的整體設(shè)計(jì)方案，并通過(guò)實(shí)驗(yàn)性的分析，圍繞整體特點(diǎn)和鋼結(jié)構(gòu)的實(shí)際運(yùn)用特點(diǎn)，好的發(fā)揮初電廠廠房鋼結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)勢(shì)，為電廠的應(yīng)用效能提供堅(jiān)強(qiáng)的**。? 1 分析電廠廠房鋼結(jié)構(gòu)的整體特點(diǎn)? 1.1 結(jié)構(gòu)自振特性?

• 諸暨市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)服務(wù)單位

  諸暨市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)中心房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定（1）營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定（2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。（3）臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定（1）建筑物大修前的全 面檢查。（

• 蕪湖市建筑房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)單位

  蕪湖市建筑房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)單位 公司自成立以來(lái)，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來(lái)所完成項(xiàng)目普及全國(guó)各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定;各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、深基坑開(kāi)挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定;特種行業(yè)例如賓館

• 濱州市培訓(xùn)學(xué)校教學(xué)樓房屋抗震檢測(cè)報(bào)告單位

  濱州市培訓(xùn)學(xué)校教學(xué)樓房屋抗震檢測(cè)報(bào)告單位 我國(guó)的發(fā)展。現(xiàn)階段，城鄉(xiāng)舊房改造，是目前各地較為常見(jiàn)的事情，改造不僅要求技術(shù)上可行，安全上有**，還要注意市容市貌問(wèn)題，因此值得重視。深圳住建工程檢測(cè)有限公司從業(yè)多年來(lái)，積累了豐富的人力物力，多次引進(jìn)國(guó)內(nèi)外設(shè)備。形成了集設(shè)計(jì)、檢測(cè)、加固施工于一體的現(xiàn)代化企業(yè)。是廣東省內(nèi)單位、齊全，承接全國(guó)業(yè)務(wù)。目前在北京上海、福建江西等地成立了分公司辦事處，并在當(dāng)?shù)?/p>