黑龍江廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2018-12-25作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：270

黑龍江廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

廠房驗(yàn)廠基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題其實(shí)就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強(qiáng)度和變形要求。不滿足則*出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。

檢測(cè)工作程序與基本要求

3.2.2 現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：

1 收集被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；

2 調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載

等變更情況；

3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查；

4 進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過檢測(cè)。

3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)有完備的檢測(cè)方案，檢測(cè)方案應(yīng)征求委托方得意見，并應(yīng)經(jīng)過審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案宜包括下列主要內(nèi)容：

1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位，建造年代等；

2 檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求；

3 檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等；

4 檢測(cè)項(xiàng)目和選用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量；

5 檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況；

6 檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃；

7 所需要的配合工作；

8 檢測(cè)中的安全措施；

9 檢測(cè)中的環(huán)保措施。

3.2.5 檢測(cè)時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測(cè)項(xiàng)目的要求。

3.2.6 檢測(cè)的原始記錄，應(yīng)記錄在**記錄紙上，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。當(dāng)采用自動(dòng)記錄時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測(cè)及記錄人員簽字。

3.2.7 現(xiàn)場(chǎng)取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識(shí)并妥善保存。

3.2.8 當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。

3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)因檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)滿足承載力的要求。

3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算分析工作完成后，應(yīng)及時(shí)提出相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。

廠房建筑工程質(zhì)量鑒定主要內(nèi)容有：

廠房建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定

1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測(cè)，振動(dòng)測(cè)試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測(cè)試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測(cè)，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測(cè)量，建筑物功能評(píng)價(jià)；民房檢測(cè)鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定。

3、**工程及施工安裝質(zhì)量檢測(cè)，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)及維修加固鑒定

4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)**鑒定、噪聲與振動(dòng)鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。

該廠房目前吊車運(yùn)行頻繁，振動(dòng)較大。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理人員介紹，目前廠區(qū)內(nèi)所有吊車梁，在天車運(yùn)行時(shí)擺動(dòng)、顫動(dòng)嚴(yán)重，影響天車正常運(yùn)行，且部分跨區(qū)卡軌情況嚴(yán)重，甚至造成了個(gè)別吊車輪軸斷裂的嚴(yán)重情況，并且由于地面堆放的鋼卷材重量平均約為8噸每平米，大可達(dá)10噸每平米，造成母材區(qū)地面（該區(qū)域地基地面夯實(shí)后直接堆放卷材）一直下降，累積沉降量已經(jīng)達(dá)到約800mm。而成品區(qū)雖然地面堆載較母材區(qū)輕，約達(dá)到4噸每平米，且地面鋪設(shè)了素混凝土，但仍然可見明顯的下沉和混凝土開裂現(xiàn)象。此外，個(gè)別剛架柱可見明顯的傾斜現(xiàn)象，整個(gè)廠房結(jié)構(gòu)安全隱患嚴(yán)重。

1. 鑒定和評(píng)估方法

針對(duì)該廠房出現(xiàn)的各種安全問題，經(jīng)過對(duì)廠房的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，筆者認(rèn)為該鑒定評(píng)估的工作應(yīng)基于廠房的現(xiàn)狀以及其實(shí)際的承載性能，主要需進(jìn)行以下工作內(nèi)容：

1．結(jié)構(gòu)調(diào)查：將結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)。

2．荷載調(diào)查：對(duì)該廠房目前使用過程中的荷載情況進(jìn)行調(diào)查，以供結(jié)構(gòu)鑒定評(píng)估使用。

3．地基檢測(cè)：對(duì)該廠房結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)完損狀況進(jìn)行檢查，對(duì)地基沉降進(jìn)行持續(xù)的沉降監(jiān)測(cè)。

4．變形觀測(cè)：對(duì)廠房地基基礎(chǔ)進(jìn)行傾斜觀測(cè)，對(duì)建筑物整體和剛架柱的傾斜狀況進(jìn)行測(cè)量，對(duì)剛架的垂直度與水平度測(cè)量；吊車梁及軌道垂直度與水平度測(cè)量。

5．綜合上述檢查、檢測(cè)、測(cè)試結(jié)果，結(jié)合其他相關(guān)資料按現(xiàn)行規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，確定該工程的結(jié)構(gòu)安全性。

6．對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行綜合分析評(píng)定，對(duì)存在的問題提出處理意見，編寫結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告。

7．根據(jù)鑒定結(jié)果和廠房目標(biāo)使用期以及國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求，提出詳細(xì)可行的加固、修復(fù)或更換的結(jié)論和處理方案建議。




驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容：

1． 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；2． 采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。3． 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。4． 檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。5． 檢測(cè)混凝土中氯離子含量。6． 采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。7． 檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。10． 檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。11． 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。12． 檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。13． 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。14． 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。

什么是驗(yàn)廠呢？ 驗(yàn)廠是國(guó)外銷售商為增強(qiáng)該國(guó)消費(fèi)者的消費(fèi)信心，降低

消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)而根據(jù)供應(yīng)商所屬國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容，對(duì)供應(yīng)商的生產(chǎn)過程，現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全的遵守與執(zhí)行所屬國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)情況進(jìn)行全面評(píng)詁的活動(dòng)。驗(yàn)廠對(duì)工廠來說意義重大。驗(yàn)廠結(jié)果的“好”與“壞”將直接影響到銷售商對(duì)工廠的下單信心或下單的數(shù)量。也就是說將直接影響企業(yè)的生存和每位員工的切身利益。因而出口型企業(yè)高層及各級(jí)管理人員對(duì)驗(yàn)廠工作必須高度重視，要將驗(yàn)廠工作作為平時(shí)正常工作同等重要去落實(shí)。驗(yàn)廠是個(gè)系統(tǒng)的工作，不是一個(gè)人或者兩個(gè)人可以完成，需要全體員工協(xié)同配合才能完成的任務(wù)，希望廣大職工不要抱著驗(yàn)廠與我無關(guān)的心態(tài)，在這里工廠向給予這方面幫助的職工說一聲你們辛苦了，同時(shí)對(duì)于以后名目繁多的驗(yàn)廠能予以理解表示感謝！下面我們介紹一下驗(yàn)廠需要注意也需要員工牢記的事項(xiàng)。

客戶驗(yàn)廠后下訂單的概率是很大的。因此，在接待客戶時(shí)，就要注意以下幾點(diǎn)：

（1）要了解外商公司的詳細(xì)情況，如公司規(guī)模、主營(yíng)產(chǎn)品、目標(biāo)市場(chǎng)等;

（2）詳細(xì)了解客戶的具體情況，包括職務(wù)、愛好、性格等，能多了解就多了解一些;

（3）了解客戶所在國(guó)家的風(fēng)俗禮儀，對(duì)于不同國(guó)家的客戶，在接待禮儀方面要多注意一些，同時(shí)在見客戶時(shí)也要注意自己的著裝和談吐;

（4）熟悉本公司的產(chǎn)品，除價(jià)格外，還要熟悉材料、構(gòu)造、包裝等;

（5）準(zhǔn)備好名片、客戶感興趣的樣品、筆記簿、筆、計(jì)算器、訂書機(jī)、產(chǎn)品圖冊(cè)、報(bào)價(jià)單等用品和資料;

（6）*在外國(guó)客戶面前拘謹(jǐn)，只需要保持禮貌即可。在同外商交談時(shí)，要充滿自信，不卑不亢;

（7）如果自己的口語表達(dá)和聽力不是很好，則一定要有一個(gè)外語好的翻譯人員;

（8）要做好同外國(guó)客戶談判的準(zhǔn)備，因此除了一定要對(duì)報(bào)價(jià)和產(chǎn)品熟悉之外，還要預(yù)先設(shè)想幾種談判方案，針對(duì)各種可能出現(xiàn)的情況想好應(yīng)對(duì)措施。當(dāng)然，臨場(chǎng)的隨機(jī)應(yīng)變也是很重要的;

（9）別忘了準(zhǔn)備好不貴重，但又有紀(jì)念意義的小禮物送給客戶。不僅能贏得客戶好感，而且客戶回去之后對(duì)你的印象也會(huì)較加深刻，客戶每一次看到禮物都會(huì)想起你或想起公司。




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