房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)檢測(cè)鑒定的必要性

時(shí)間：2018-07-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：304

房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)檢測(cè)鑒定的必要性：

房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)檢測(cè)鑒定的必要性，為防范房屋拆除工程安全事故,特提出以下對(duì)策和措施: (1)房屋拆除必須顧及到周邊環(huán)境及安全。拆除前,施工單位應(yīng)對(duì)被拆建筑物及周圍的安全環(huán)境進(jìn)行評(píng)估,拆除建筑物周圍應(yīng)設(shè)有安全防護(hù)網(wǎng)和防護(hù)棚,被拆除房屋應(yīng)全部騰空,拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)劃定危險(xiǎn)區(qū)域,設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,并派專人守護(hù)。在居民密集點(diǎn)、交通要道附近,腳手架須采用全封閉圍護(hù),并搭設(shè)防護(hù)隔離棚。(2)嚴(yán)格實(shí)行拆除工程審批制或備案制,規(guī)范拆除工程施工秩序,切實(shí)遵循《建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)程的規(guī)定,降低安全事故發(fā)生的機(jī)率。(3)制訂有針對(duì)性的拆除方案及安全措施,并經(jīng)監(jiān)理方的審查,從制度上和程序上保證正確拆除方案的實(shí)施。拆除過(guò)程中的房屋,受氣候和環(huán)境的影響較大,必須予以高度的重視,防范、排除由此誘發(fā)的安全事故。(4)嚴(yán)格執(zhí)行拆除工程專業(yè)施工資格制和大型拆除工程招標(biāo)制度,杜絕無(wú)資質(zhì)企業(yè)和個(gè)人承攬拆除工程,加強(qiáng)對(duì)拆除施工企業(yè)及現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管。(5)認(rèn)真做好拆除工程從業(yè)人員安全教育和安全技能培訓(xùn)工作,建立建筑從業(yè)人員技能及安全教育培訓(xùn)機(jī)制,徹底改變部分企業(yè)低水平、走形式或不培訓(xùn)的現(xiàn)狀。各施工單位要按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定,對(duì)從業(yè)人員要切實(shí)加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),從事特種作業(yè)人員還要**特種作業(yè)操作資格證書。(6)拆除方案及拆除技術(shù)交底切忌簡(jiǎn)單化、形式化。拆除方案除了文字說(shuō)明外,還就繪制必要的圖紙,標(biāo)明拆除方法和拆除程序;落實(shí)逐級(jí)、逐項(xiàng)技術(shù)交底制度; 拆除過(guò)程必須有技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指揮。(7)在拆除過(guò)程中,對(duì)待拆的樓板、殘恒斷壁,必須采取的支撐、支護(hù)等加固安全措施,防止倒塌。(8)業(yè)主必須對(duì)房屋拆除安全負(fù)責(zé),與施工方共同承擔(dān)安全風(fēng)險(xiǎn),提高業(yè)主方與拆除方的安全成本,根據(jù)其獲益情況,分?jǐn)偘踩L(fēng)險(xiǎn),確保拆除安全?？傊?只有認(rèn)真搞好對(duì)危房、舊房改造工程進(jìn)行全面普查,掌握房屋拆除工程動(dòng)態(tài),認(rèn)真落實(shí)國(guó)家政策方針,才能避免或減少房屋拆除工程事故損失,較好地**從業(yè)人員和廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。



一、房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)檢測(cè)鑒定的必要性——對(duì)房屋建筑物而言，依據(jù)安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，主要需要檢測(cè)下述內(nèi)容：體系分布、外形尺寸、材料屬性、建筑質(zhì)量、穩(wěn)固性、受力狀況、框架構(gòu)造與縫隙等內(nèi)容。檢測(cè)建筑材料時(shí)，主要包含下述內(nèi)容

1.1混凝度強(qiáng)度
對(duì)于混凝土強(qiáng)度而言，在其檢測(cè)工序中主要使用下述三種檢測(cè)方法：其一，非破損法。具體是指在保證建筑結(jié)構(gòu)完整的條件下，通過(guò)輻射等基本手段來(lái)檢測(cè)強(qiáng)度，以此來(lái)明確強(qiáng)度指標(biāo)；其二，局部破損法。在維持建筑結(jié)構(gòu)負(fù)載力基本不變的條件下，從構(gòu)件中抽提樣品，同時(shí)，開(kāi)展局部破損實(shí)驗(yàn)，以此來(lái)增強(qiáng)混凝土強(qiáng)度；其三，混合法，主要為上述兩種方法的整合。
1.2鋼筋材料
檢測(cè)鋼筋材料時(shí)，主要應(yīng)檢查材料性能，其中檢測(cè)力學(xué)性能時(shí)通常使用破損法，具體是指鑿開(kāi)混凝土，提取鋼筋樣品，開(kāi)展力學(xué)檢測(cè)，明確抗拉能力、屈服性和拉伸率；檢測(cè)內(nèi)部化學(xué)成分含量時(shí)，一般研究所有成分或者某些成分。對(duì)于鋼筋材料而言，主要包含碳、磷等基本成分，可從每批鋼材中抽提樣品，并參照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析。
1.3鋼結(jié)構(gòu)材料
對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)材料而言，在其檢測(cè)環(huán)節(jié)，應(yīng)著重檢測(cè)切口、歪斜、破損和腐蝕等質(zhì)量缺陷。
1.4砌體材料
砌塊和砂漿共同組成砌體構(gòu)件，此種材料的強(qiáng)度一般不高，而施工質(zhì)量直接關(guān)乎著砌體構(gòu)件強(qiáng)度，通常在具體的使用環(huán)節(jié)總會(huì)出現(xiàn)不規(guī)則裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。因此，檢測(cè)砌體材料時(shí)，一定要嚴(yán)格檢測(cè)砌塊強(qiáng)度，還應(yīng)檢測(cè)裂縫與質(zhì)量等內(nèi)容。


二、房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)檢測(cè)鑒定的必要性——現(xiàn)列幾點(diǎn)房屋加層改造的優(yōu)越性于下：
（1）、通過(guò)加層改造，可以擴(kuò)大建筑使用面積，增加單位土地面積住房的容積率，緩解當(dāng)前的住房矛盾，充分利用城市空間，有效地保護(hù)耕地；
（2）、通過(guò)加層改造，可重新進(jìn)行建筑平面及立面調(diào)整并對(duì)房屋進(jìn)行裝修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；
（3）、利用原有基礎(chǔ)，節(jié)省了拆遷、建筑垃圾運(yùn)輸和征地的費(fèi)用，可降低工程造價(jià)，而且審批程序也簡(jiǎn)單快捷，施工周期較短；
（4）、充分利用原建筑物在長(zhǎng)期荷載的作用下地基承載力的增長(zhǎng)值，在地基不需要處理或做微處理的條件下直接對(duì)舊房屋進(jìn)行加層改造，實(shí)現(xiàn)大化的經(jīng)濟(jì)效益；
（5）、我國(guó)是一個(gè)地震頻發(fā)的國(guó)家，加層改造把抗震與加固結(jié)合，改善了結(jié)構(gòu)的受力條件，延長(zhǎng)了建筑物的使用年限；
（6）、對(duì)于急需擴(kuò)大房屋使用面積的單位，可盡量做到在不停止原有建筑使用條件的基礎(chǔ)上直接對(duì)舊房屋進(jìn)行加層改造可以獲得很好的經(jīng)濟(jì)效益。


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