房屋承重能力檢測鑒定注意事項

時間：2018-10-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：277

房屋承重能力檢測鑒定注意事項：

房屋承重能力檢測鑒定注意事項，一般在設計建造時會有專門的設計，其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型**廠房在設計時采用專門設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民為關心也是誤區(qū)多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤（好幾噸），那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板（以梁為邊界）上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許**過350公斤的，因為**過的部分可由板內(nèi)其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部**過350公斤是完全沒問題的。



一、房屋承重能力檢測鑒定注意事項——房屋承重能力檢測鑒定過程如下：

1. 既有物結構性能和質(zhì)量安全檢測鑒定、評估； 

2. 程事故檢測鑒定； 

3. 結構應力、變形施工監(jiān)測； 

4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗； 

5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 

6. 混凝土與鋼結構檢測試驗； 

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測； 

8. 裂縫檢測、沉降觀測； 

9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 

13. 各種結構的載荷試驗。



二、房屋承重能力檢測鑒定注意事項——結構分析及計算復核工作的注意事項

首先，應選擇符合結構實際工作狀況的計算模型、計算簡圖、計算方法和結構軟件。

其次，當采用程序進行整體計算時，輸入的荷載（標準值）應正確，輸入的各項總體信息和計算參數(shù)要符合規(guī)范規(guī)定。

*三，對實際的結構體系、結構平面與立面布置的規(guī)則性、結構構造等方面，必須要有準確判斷。

*四，對既有結構構件存在的缺陷、損壞或質(zhì)量問題，在計算中要予以折減考慮。（如考慮砼構件的空洞、爛根、碳化對界面的削弱，以及潮濕、腐蝕環(huán)境的影響等）。

對關鍵構件、節(jié)點、重要部位、形狀突變部位、薄弱部位以及內(nèi)力和變形有異常變化的部分（如較大孔洞周圍、節(jié)點及其附近、支座和集中荷載附近等），必須重點查勘，并進行局部分析。

因為結構分析必須基于現(xiàn)狀，所以對調(diào)查與現(xiàn)場查勘的要求很高，基于現(xiàn)場條件限制，查勘工作難度和工作量很大。因此，針對既有結構的計算（驗算、復核）分析工作，其實比設計工作要難的多。

如果鑒定人員沒有一定設計基礎，如果對設計規(guī)范的理解與運用比較欠缺，在驗算分析時，可能會被軟件牽著鼻子走，如：參數(shù)不會調(diào)整、計算結果不會判斷、計算書不會編寫。

結構分析：建議以概念性判斷為主、計算為輔。

考慮到工作量和難度，在一般的安全鑒定工作中，我們做得多的是荷載統(tǒng)計和有選擇性地對損壞構件或典型構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復核驗算（手算或工具箱小軟件）；當牽系結構的整體承載力和抗震性能以及空間作用時，才需要利用pkpm、sap2000等結構軟件進行整體建模計算。

承重測試試驗 
對于要求準確了解樓面承重能力的情形，一般都采用現(xiàn)場進行承重測試試驗。 
主要原理:采用均布荷載分批堆載（沙袋或者水），待樓面梁板變形值接近規(guī)范限值時，停止加載，該值即為樓面承重能力極限值。 
一般作法是分6次堆載，6次卸載，每次堆載，卸載荷載值應相同，且每次堆載后應靜止10分鐘左右再讀取樓板變形數(shù)值。 
這種方法為接近樓面承重能力實際值，故在要求準確了解樓面承重能力極限值時采用，如銀行放置保險柜時，必須要進行樓面承重能力測試，才能放置。  


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