四川省房屋檢測鑒定技術(shù)單位中心

時間：2018-10-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：321

四川省房屋檢測鑒定技術(shù)單位中心：

四川省房屋檢測鑒定技術(shù)單位中心，在當(dāng)今建設(shè)項(xiàng)目中，幾乎所有如出一轍的采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)承載強(qiáng)度大、施工簡便且造價低廉，深受廣大人們歡迎。但是，混凝土結(jié)構(gòu)有一個致命的缺點(diǎn)，就是對設(shè)計和施工的要求非常嚴(yán)格，如果沒有完全掌握它的性能就盲目施工，很可能產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫，不僅影響美觀，嚴(yán)重的還影響房屋的使用安全。隨著人們生活質(zhì)量的提高，對房屋質(zhì)量及美觀的要求越來越嚴(yán)格，而現(xiàn)澆混凝土樓板出現(xiàn)裂縫是他們無法接受的，也成為投訴的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)?？v觀眾多現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的實(shí)例，主要病因表現(xiàn)為橫縱向裂縫、表面龜裂，這些裂縫雖然不會對建筑物造成致使傷害，但給房屋使用者帶來了更多的負(fù)面心理，為此有必要針對性解決這一問題，以消除他們的顧慮，同時防微杜漸，對有害裂縫的形成起到了很好的預(yù)防作用。本公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、房屋建工保險索賠代理為主業(yè)的專業(yè)性檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)，是專業(yè)從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項(xiàng)目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術(shù)研究開發(fā)、設(shè)計與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門同時代理房屋建工保險索賠業(yè)務(wù)。本公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實(shí)性、性負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；報告的審核人是，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)報告的法律責(zé)任



一、四川省房屋檢測鑒定技術(shù)單位中心——結(jié)構(gòu)裂縫的種類和形成原因
按照裂縫產(chǎn)生原因的不同可以劃分為以下三類：
（一）由外荷載作用形成的裂縫
即按常規(guī)計算的主要應(yīng)力引起的裂縫。廠房混凝土結(jié)構(gòu)在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀態(tài)**出設(shè)計所產(chǎn)生的應(yīng)力）的作用下，**過了自身的抗拉強(qiáng)度而產(chǎn)生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業(yè)廠房較容易出現(xiàn)此裂縫。
（二）由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫
由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫?；炷两Y(jié)構(gòu)具有熱脹冷縮的性能。結(jié)構(gòu)在受到溫度作用時發(fā)生變形，當(dāng)變形受到約束時所產(chǎn)生的約束應(yīng)力**過混凝土抗拉強(qiáng)度時，便會出現(xiàn)溫度裂縫?；炷猎谟不^程中，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高，水分散失過快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。
（三）由外荷載的作用，結(jié)構(gòu)次應(yīng)力引起的裂縫
次應(yīng)力指常規(guī)不計算的外荷載應(yīng)力。如屋架支撐端按鉸接節(jié)點(diǎn)計算，但實(shí)際混凝土屋架節(jié)點(diǎn)有彎距和切力；由于地基土質(zhì)差別大；混凝土結(jié)構(gòu)的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在橫、縱單元交叉處基礎(chǔ)密集；建筑物整體剛度差，剛度不對稱都會引起不均勻沉降，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。



二、四川省房屋檢測鑒定技術(shù)單位中心——房屋檢測鑒定注意事項(xiàng)：

1、場地危險鑒定：

滑坡是黃土地區(qū)、丘陵地區(qū)及河、湖岸邊等常見的災(zāi)害，尤其黃土地區(qū)的滑坡，在歷史上有多次記錄，危害較大。軟弱土的塌陷也是常見的災(zāi)害現(xiàn)象，地基失穩(wěn)引起的不均勻沉降對于結(jié)構(gòu)整體性較差的農(nóng)村房屋較易造成嚴(yán)重破壞，使得墻體裂縫或錯位，這種破壞往往貫通到基礎(chǔ)，房屋損害后難以修復(fù)；上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)整體性較好時地基不均勻沉降則會造成建筑物傾斜。
2、 房屋危險性定性規(guī)定

一般規(guī)定

（1） 定性鑒定應(yīng)以房屋結(jié)構(gòu)體系中每一獨(dú)立部分為對象進(jìn)行；

（2）定性鑒定應(yīng)由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和高等院校的*和技術(shù)人員，經(jīng)短期培訓(xùn)后進(jìn)行；

（3）定性鑒定應(yīng)以目測建筑損壞情況和經(jīng)驗(yàn)判斷為主，必要時，應(yīng)查閱尚存的建筑檔案或輔以儀器檢測。定性鑒定應(yīng)采用統(tǒng)一編制的檢查檢測記錄表格。
3、房屋評定方法：

對磚混房屋的檢查，應(yīng)著重檢查承重墻、樓、屋蓋及墻體交接處的連接構(gòu)造。并檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件。檢查時，應(yīng)著重區(qū)分：抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞自承重構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件的損壞，以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等。

對鋼筋混凝土房屋的檢查，應(yīng)著重檢查柱、梁和樓板以及圍護(hù)墻。檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層、飾面磚等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)損壞；主要承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件及非抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落、壓碎前兆的裂縫、粘結(jié)滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。

對傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的檢查壞，應(yīng)著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結(jié)情況，并檢查非承重墻和附屬構(gòu)件。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說明

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  根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定、性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。汕尾市房屋二次裝修改造檢測中心1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

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