房屋檢測鑒定的主要工作有哪些？

時間：2022-10-25作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：170

1、收集建筑勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始數(shù)據(jù)；包括甘泉樓、門急診樓的原始設(shè)計圖紙和后期擴建圖紙。當(dāng)數(shù)據(jù)不完整時，應(yīng)根據(jù)鑒定和甲方的需要進行補充和測試。
2、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料一致的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)非抗震缺陷。查明門急診大樓的歷史層改造情況。
3、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布局、結(jié)構(gòu)和抗震承載能力，采用相應(yīng)的分級鑒定方法進行綜合抗震能力分析。
房屋檢測鑒定
4、根據(jù)現(xiàn)場實測和抗震分析結(jié)果，評估現(xiàn)有建筑的整體抗震性能，包括抗震承載力和抗震措施。對于符合抗震鑒定要求的建筑，應(yīng)說明其后續(xù)使用壽命，并對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。
5、評估基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)，包括開裂、腐蝕等損壞檢查、地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等。
6、檢測建筑結(jié)構(gòu)的整體抗震性能和質(zhì)量，評估其抗變形能力。分析結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)。
7、測量建筑各層平面不同部位的實際高度，并給出**層不同部位的標(biāo)高值和與室外自然地面的高度差。當(dāng)平面上不同部位有高度差時，應(yīng)在圖中標(biāo)記。


8、評估歷史改造過程中改造對結(jié)構(gòu)的影響。

9、檢查各部分結(jié)構(gòu)材料實際達到的強度等級和碳化深度，**規(guī)范規(guī)定的低要求時，應(yīng)提供相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策。

10、檢查梁柱節(jié)點的連接方式、結(jié)構(gòu)和框架跨度，檢查部件保護層的厚度。
11、根據(jù)實測繪制基礎(chǔ)和各層平面布置，并標(biāo)明實測梁、板、柱的尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋和圖紙的一致性。檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫。
12、測量房屋傾斜變形和不均勻沉降，分析不均勻沉降對房屋的影響，尤其是查明房屋不均勻沉降是否導(dǎo)致門急診樓四樓墻體開裂。
13、檢查并記錄房屋損壞情況，分析原因，尤其是甘泉樓鋼筋混凝土梁、板、柱的結(jié)構(gòu)裂縫，以及門急診樓承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面找出結(jié)構(gòu)開裂的原因。
14、建立結(jié)構(gòu)計算模型，根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行結(jié)構(gòu)分析計算，分析房屋結(jié)構(gòu)的安全性和抗震能力。
15、對抗震鑒定要求加固的地方給出相應(yīng)的加固建議和意見。

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