房屋加層申請(qǐng)手續(xù)及房屋加層改造注意事項(xiàng)

時(shí)間：2022-05-09作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：1223

加層住宅是新舊住宅的結(jié)合，既不同于新建住宅，也不同于舊住宅，既有新建住宅的特點(diǎn)，也有舊住宅的特點(diǎn)，所以加層住宅需要建設(shè)并獲得批準(zhǔn)，才能開始建設(shè)。房屋加層存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。如有實(shí)際困難，需要改善生活條件，可申請(qǐng)批準(zhǔn)宅基地建設(shè)新房。
房屋加層申請(qǐng)程序。（房屋加層檢測(cè)）
1.申請(qǐng)人應(yīng)書面向房屋所在地房屋管理處申請(qǐng)房屋加層，并在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)附上房屋地形圖、建筑圖、建筑（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書。資金來源證明。房屋檢測(cè)和抗震設(shè)防報(bào)告。
2.房屋管理辦公室受理加層申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)查明房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，并報(bào)區(qū)、縣房屋管理局批準(zhǔn)，確定是否可以加層。涉及**房屋的，應(yīng)當(dāng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或者市**辦公室的意見，首先聯(lián)系市住房管理局。
3.加層圖紙和技術(shù)資料必須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門審核。符合加層條件的，由區(qū)、縣住房管理局與申請(qǐng)人簽訂加層協(xié)議，并發(fā)給申請(qǐng)人加層許可證。經(jīng)市住房管理局批準(zhǔn)的，經(jīng)市住房管理局批準(zhǔn)后方可頒發(fā)許可證。申請(qǐng)人**加層許可證后，可以向有關(guān)住房主管部門申請(qǐng)施工許可證。
海南中政建研鑒定機(jī)構(gòu)房屋加層申請(qǐng)程序及房屋加層改造注意事項(xiàng)|。
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1.注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否發(fā)生變化；
2.注意改擴(kuò)建方案對(duì)原建筑物的影響，包括對(duì)規(guī)范適用范圍的影響.對(duì)使用功能的影響.結(jié)構(gòu)的影響等；
3.注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4.注意方案實(shí)施的可行性；
5.注意按照現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，特別是舊建筑使用的原舊規(guī)范，可能不用于現(xiàn)行規(guī)范。改擴(kuò)建后，必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。








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