中山市廠房改造結(jié)構(gòu)安全評估

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

中山市房屋安全鑒定業(yè)務(wù)

1、建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定

（1）營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定

（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

2、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

（1）建筑物大修前的全面檢查。

（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（4）建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（7）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

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3、建筑抗震性能鑒定

（1）對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。

（2）對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或**過設(shè)計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

4、危險建筑物鑒定

對于需要進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危險建筑物鑒定。

5、**委托鑒定

對于進入訴訟程序的各類建筑物安全鑒定，需由人民法院委托，或在征得人民法院同意后由業(yè)主委托，可以進行各類建筑物安全鑒定。

中山市房屋安全檢測的條件

在房屋安全鑒定的工程項目中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施

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詞條
詞條說明
博羅縣房屋檢測中心
博羅縣鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定單位，博羅縣廠房承重安全檢測鑒定機構(gòu)，博羅廠房安全檢測鑒定公司我公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、、施工等資質(zhì)。鋼結(jié)構(gòu)廠房施工便捷、質(zhì)量可靠而且環(huán)保無污染，因此使用范圍越來越廣。鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計是有承重
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(一)、進場準備工作為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準備好被鑒定廠房的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。(二)、現(xiàn)場勘查(1)廠房概況調(diào)查(1.1)調(diào)查及記錄廠房的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。(1.2)調(diào)查及記錄廠房的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。(1.3)調(diào)查及記錄廠房內(nèi)墻、外墻、天花飾