既有建筑鑒定的依據(jù)是按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)？

時(shí)間：2023-12-25作者：云南思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：290

既有建筑鑒定的依據(jù)是按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)？其鑒定依據(jù)，一直存在著兩種不同的觀點(diǎn)：一種認(rèn)為，鑒定應(yīng)以原設(shè)計(jì)、施工規(guī)范為依據(jù)；另一種則認(rèn)為，鑒定應(yīng)以現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范為依據(jù)。國(guó)內(nèi)有關(guān)*進(jìn)行了研究一致認(rèn)為，較全面的而恰當(dāng)?shù)氖且韵绿岱ǎ?/p>

1. 由于已有建（構(gòu)）筑物絕大多數(shù)在鑒定并采取措施后繼續(xù)使用，因而不論從保證其下一目標(biāo)使用期所必需的可靠度或是從標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的適用性和合法性來(lái)說(shuō)，均不宜直接采用已被廢止的原規(guī)范作為鑒定的依據(jù)。這一觀點(diǎn)在**上也是一致的。如**標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)可靠性原則》（ISO/DIS2394-1996）中便明確規(guī)定：對(duì)已有建筑物的鑒定，原設(shè)計(jì)規(guī)范只能作為參考性的指導(dǎo)文件使用。

2. 以現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作為已有建筑物鑒定的依據(jù)之一，是無(wú)可非議的，但若認(rèn)為它們是一依據(jù)則欠妥。因?yàn)楝F(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范畢竟是以擬建工程為對(duì)象制定的，不可能系統(tǒng)地考慮已有建（構(gòu)）筑物所能遇到各種問(wèn)題。

3. 采用以《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144）為依據(jù)的提法，則較為全面，因?yàn)槠鋬?nèi)涵已全面概括了以下各方面的內(nèi)容和要求：

（1）現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定；

（2）原設(shè)計(jì)、施工規(guī)范中尚行之有效，但由于某種原因已被現(xiàn)行規(guī)范刪去的有關(guān)規(guī)定；

（3）根據(jù)已有建（構(gòu)）筑物特點(diǎn)和工作條件，必須由《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144）作出的規(guī)定。

4. 既有建設(shè)工程竣工時(shí)間不足二年，或竣工時(shí)間**過(guò)二年但未正式投入使用的工程需進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)作為鑒定依據(jù)。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 哪些情況下需要進(jìn)行房屋可靠性檢測(cè)鑒定？

  在房屋鑒定行業(yè)中，你可能會(huì)聽過(guò)這兩個(gè)詞：“房屋安全性鑒定”（也稱“房屋一般性鑒定”）和“可靠性鑒定”，一般人可能會(huì)分不清這兩種鑒定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房屋一般性鑒定比較簡(jiǎn)單，可以理解為醫(yī)院的常規(guī)體檢，房屋可靠性鑒定會(huì)深入檢測(cè)分析房屋的各項(xiàng)性能，相當(dāng)于抽血化驗(yàn)。下列幾種情況，就需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定：? ?? ? ? 1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等

• 檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)

  檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)： 1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定 2.工業(yè)廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況） 5.房屋質(zhì)量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋） 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造） 10.房屋完損等級(jí)評(píng)定

• 房屋安全鑒定的方法

  常見的房屋安全鑒定 1、房屋安全性鑒定 檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 2、房屋正常使用性鑒定 該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋

• 房屋裂縫有哪些表現(xiàn)形式？

  墻體的裂縫對(duì)建筑物的影響是多方面的。它既影響、美觀，又影響使用要求。在風(fēng)雨及溫度等外界條件下，裂縫還可以加快砌體材料的破壞，影響建筑物的耐久性。裂縫的種類和原因往往不是的，有時(shí)很難鑒別，需要綜合很多因素來(lái)分析。所有的房屋中可以說(shuō)都有裂縫，無(wú)處不在、無(wú)所不有、關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：????1.收縮裂縫：由于材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上