哪些情況需要做施工周邊房屋安全鑒定？

時(shí)間：2023-12-25作者：云南思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：407

說到房屋安全檢測(cè)大家感覺離自己很遠(yuǎn)，其實(shí)不是。如果你周圍有施工，比如：周圍屋自拆除、改造、翻蓋、打樁、建基坑等都會(huì)對(duì)你的房子有影響的，可能會(huì)使你的房子傾斜、開裂。




施工周邊房屋安全鑒定，是指對(duì)工程周邊房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評(píng)定。檢測(cè)是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測(cè)定工作，是鑒定的輔助手段。

一、施工周邊房屋安全鑒定適用于以下情況：

1、交付使用后需要重新進(jìn)行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。

2、因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

4、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。




  二、施工中或施工后安全鑒定方案

  1、 較施工前鑒定結(jié)果，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的新增損壞情況以及原有損壞變化情況進(jìn)行檢查及拍照記錄。

  2、 較施工前鑒定結(jié)果對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，并與施工前測(cè)量值進(jìn)行比較，結(jié)合建筑物的沉降觀察分析房屋是否出現(xiàn)異常情況。

  3、 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號(hào)]對(duì)該房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。

  4、分析工程施工對(duì)房屋的影響程度及明確房屋損壞責(zé)任。


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  詞條說明

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• 既有建筑鑒定的依據(jù)是按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)？

  既有建筑鑒定的依據(jù)是按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)？其鑒定依據(jù)，一直存在著兩種不同的觀點(diǎn)：一種認(rèn)為，鑒定應(yīng)以原設(shè)計(jì)、施工規(guī)范為依據(jù)；另一種則認(rèn)為，鑒定應(yīng)以現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范為依據(jù)。國內(nèi)有關(guān)*進(jìn)行了研究一致認(rèn)為，較全面的而恰當(dāng)?shù)氖且韵绿岱ǎ?. 由于已有建（構(gòu)）筑物絕大多數(shù)在鑒定并采取措施后繼續(xù)使用，因而不論從保證其下一目標(biāo)使用期所必需的可靠度或是從標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的適用性和合法性來說，均不宜直接采用已被廢止的

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