鄂城區(qū)施工周邊房屋安全影響鑒定

時(shí)間：2021-12-29作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：148

鄂城區(qū)施工周邊房屋安全影響鑒定

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見(jiàn)，原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展，但現(xiàn)在的施工問(wèn)題可能會(huì)影響到周邊居民的生活，除了噪音問(wèn)題，也可能會(huì)導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開(kāi)裂等問(wèn)題，為了避免發(fā)生這類(lèi)的糾紛，在施工前后，對(duì)周邊房屋進(jìn)行安全檢測(cè)很有必要。那么施工前后的房屋安全檢測(cè)鑒定的具體事項(xiàng)有哪些呢?
下面就帶大家了解一下施工周邊房屋檢測(cè)鑒定的注意事項(xiàng)。
一、在施工前，要了解周邊房屋的使用歷史和建設(shè)圖紙，確定是否曾經(jīng)做過(guò)改造建設(shè)，主要調(diào)查與施工場(chǎng)地相鄰的房屋和道路是否有嚴(yán)重的開(kāi)裂、傾斜和沉降等問(wèn)題，需要多次測(cè)量，取平均值保證準(zhǔn)確性，并要進(jìn)行拍照登記。
做好檢驗(yàn)報(bào)告后要具體分析施工對(duì)周邊房屋可能產(chǎn)生的影響，是否會(huì)影響工程進(jìn)度，要提前上交檢驗(yàn)報(bào)告。
二、調(diào)查周邊房屋的基本結(jié)構(gòu)，檢測(cè)房屋是否有破損或者變形現(xiàn)象，根據(jù)調(diào)查結(jié)果來(lái)檢測(cè)房屋的抗壓性。
如果是要做爆破施工項(xiàng)目，則要符合安全距離，并檢測(cè)周邊房屋的抗震抗爆性;如果是地鐵、人防等地下施工工程，周邊房屋的埋深范圍要在邊緣兩倍內(nèi)。
三、在施工過(guò)程中，要隨時(shí)跟蹤監(jiān)測(cè)施工對(duì)周?chē)课莺偷缆樊a(chǎn)生的影響，具體分析并采取對(duì)應(yīng)的處理措施。在施工后，與施工之前的調(diào)查結(jié)果做對(duì)比，進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)，檢測(cè)周邊道路和建筑是否有沉降、破裂、變形問(wèn)題，根據(jù)房屋破損情況來(lái)判斷影響程度。
做好施工前后的兩次檢查對(duì)比之后，要及時(shí)上交總結(jié)報(bào)告。
現(xiàn)在的大型工程建設(shè)一般都會(huì)做施工前后的周邊房屋安全檢測(cè)，當(dāng)作有*性的證據(jù)，以免當(dāng)出現(xiàn)房屋受損時(shí)，引發(fā)不必要的糾紛，造成工期被拖延、人力財(cái)力資源的浪費(fèi)，確保工程建設(shè)能夠順利進(jìn)行。
所以大型工程建設(shè)的時(shí)候，施工前后都會(huì)對(duì)周邊的房屋做好檢測(cè)鑒定，這樣可以減少不必要的糾紛.





（一）、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：

鑒定類(lèi)型：施工周邊房屋鑒定

鑒定房屋：

房屋地址：

鑒定日期：

（二）、房屋鑒定目的

由于項(xiàng)目工程位于該房屋南側(cè)約10.5m處，且已開(kāi)挖基坑。為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，我公司派員對(duì)開(kāi)封市順河回族區(qū)東外環(huán)路北段36號(hào)京都苑小區(qū)1號(hào)樓進(jìn)行房屋安全鑒定。

  
（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，提出處理建議。

 基坑開(kāi)挖、地鐵、**道路等項(xiàng)目施工，或多或少會(huì)對(duì)附近房屋產(chǎn)生一定的影響。施工周邊房屋鑒定，可以在施工前，委托第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋安全現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)鑒定，明確房屋在周邊施工進(jìn)行前的損壞情況并留存證據(jù)，避免房屋損壞糾紛。

 






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