恩施市 房屋結(jié)構(gòu)檢測


    什么樣的房屋需要結(jié)構(gòu)檢測鑒定

    大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會下意識想到“危房”兩字,其實不然,并非只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要。小編梳理了常見建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情況,以供參考。

    需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為九類:

    (1)建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、使用條件和使用要求時。當新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局,如建筑由辦公樓改為敬老院,房間由普通教室改為圖書館,拆除或削弱部分承重構(gòu)件等,這些情況必須進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

     (2)對建筑進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。

     (3)建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。如建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形。

     (4)外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等。

    (5)由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形較為常見,甚至直接導(dǎo)致為**鑒定,通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾,此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

    (6)出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴,如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期,即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

    (7)當建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限(一般建筑設(shè)計使用年限為50年)時而想繼續(xù)安全使用時,需要進行必要的檢測鑒定。

    (8)建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害(如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等)而未引起毀滅性倒塌,想加固繼續(xù)使用時。

    (9)建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。



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