房屋檢測(cè)范圍一般可以分為建(構(gòu))筑物檢測(cè)結(jié)構(gòu)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后檢測(cè)結(jié)構(gòu)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。
1、房屋完損等級(jí)檢測(cè);檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
2、房屋檢測(cè)安全性;檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危舊跡象的的房屋。
3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè);檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè);檢測(cè)項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),確定結(jié)構(gòu)安全度,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
5、房屋抗震能力檢測(cè);檢測(cè)項(xiàng)目:通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
現(xiàn)如今房屋對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是日常工作和生活必須場(chǎng)所,房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣,房屋損壞情況也是千變?nèi)f化的,因此房屋鑒定檢測(cè)工作具有自身的一些特點(diǎn),需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)的房屋越來(lái)越多,要求也越來(lái)越高。
1、 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測(cè)
我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的國(guó)家,古建筑在我國(guó)廣泛分布。此外,很多房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,都年久失修,經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)雨侵蝕,加上人為破壞等因素,導(dǎo)致我國(guó)的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全,避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,必須對(duì)這些房屋建筑進(jìn)行及時(shí)有效地安全鑒定檢測(cè)。
2、“三無(wú)”房屋的安全鑒定檢測(cè)
“三無(wú)”房屋實(shí)際上是指沒(méi)有規(guī)劃、沒(méi)有審批和沒(méi)有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無(wú)”房屋,即除了“三無(wú)”外,還沒(méi)有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)和施工。這些房屋建筑由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和施工,往往存在安全隱患,容易給人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)不利影響。因此,對(duì)這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測(cè),排出不安全因素具有重要意義。
3、 災(zāi)害后房屋的安全鑒定檢測(cè)
房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會(huì)對(duì)自身構(gòu)造造成巨大的損害,在對(duì)房屋進(jìn)行重修或加固時(shí),要提供充足的資料和依據(jù),確定房屋的薄弱部位、best大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容,而這些數(shù)據(jù)需要相關(guān)鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。
4、 **過(guò)使用年限房屋的安全鑒定檢測(cè)
理論上來(lái)講,房屋如果沒(méi)有進(jìn)行很好地保養(yǎng),在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的侵蝕和損耗后,其自身的承重構(gòu)件會(huì)不斷地老化腐蝕,尤其是在房屋**過(guò)其規(guī)定的使用年限后,房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比,此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。因此,為了確定這些**過(guò)使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平,是否可以通過(guò)加固處理而繼續(xù)使用,需要通過(guò)安全鑒定檢測(cè)確定。
5、 工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測(cè)
現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化,建設(shè)用地緊張,沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開(kāi)挖深基坑、帶振動(dòng)碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越大,這也造成了大量矛盾糾紛,為了便于查清責(zé)任,評(píng)價(jià)建筑的破壞程度,確保雙方的利益,需要對(duì)周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。
6、 安全性評(píng)價(jià)的安全鑒定檢測(cè)。
需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、完損等級(jí)和危舊程度,給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可靠依據(jù),需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。
詞條
詞條說(shuō)明
房屋是大家的棲身之地,房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測(cè)途徑,房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該時(shí)間進(jìn)行檢測(cè)鑒定并及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。房屋承重檢測(cè)過(guò)程:1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙,對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核;未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)
廠房檢測(cè)項(xiàng)目:針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合檢測(cè)鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的,將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。?適用范圍:需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)內(nèi)容:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般
工業(yè)廠房驗(yàn)收鑒定收費(fèi)怎么算合理(工業(yè)廠房)全部工程竣工驗(yàn)收指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成,并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收,一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的,原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù),但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全
?外商驗(yàn)廠需要房屋安全竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告外企驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告裂縫監(jiān)測(cè)應(yīng)包括裂縫的位置、走向、長(zhǎng)度、寬度及變化程度,需要時(shí)還包括深度。裂縫監(jiān)測(cè)數(shù)量根據(jù)需要確定,主要或變化較大的裂縫應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。 裂縫監(jiān)測(cè)可采用以下方法: 1.對(duì)裂縫寬度監(jiān)測(cè),可在裂縫兩側(cè)貼石膏餅、劃平行線或貼埋金屬標(biāo)志等,采用千分尺或游標(biāo)卡尺等直接量測(cè)的方法;也可采用裂縫計(jì)、粘貼安裝千分表法、攝影量測(cè)等方法。 2.外企驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告對(duì)裂
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