六盤水新建房屋竣工驗收檢測鑒定

時間：2024-12-31

一、工程竣工驗收檢測鑒定面臨的問題有哪些：

1、建筑市場不規(guī)范
一是施工項目主要管理人員到崗到位率低主要專業(yè)技術工種和特種作業(yè)人員全面持證上崗率不足, 存在違法分包、轉包和承包現(xiàn)象, 致使現(xiàn)場質(zhì)量保證體系不能建立健全作業(yè)人員素質(zhì)低下, 工程質(zhì)量安全難以有效控制, 甚至個別工程出現(xiàn)嚴重結構安全隱患。二是分包行為混亂。專業(yè)分包程序不規(guī)范勞務分包難以推行, 絕大多數(shù)未實行勞務分包, 小包工頭、臨時拼湊施工隊伍較為普遍。

2、質(zhì)量檢測市場混亂

由于部分施工單位對質(zhì)量意識的認識
停留在資料過關的階段, 并且檢測單位目前是被動的接受施工單位的委托, 因此在檢測和被檢測之間的關系不僅是委托被委托同時又是檢測和被檢測, 在經(jīng)濟關系和公正性的看似矛盾的兩者, 許多檢測單位很難把好關。導致檢測市場上評價一個檢測單位工作質(zhì)量的標準小是嚴謹而是能否在必要時的靈活和方便。在這樣的環(huán)境中, 不可能培養(yǎng)出依靠信譽異牌立足的檢測單位。

3、檢測單位體制改革

目前的檢測單位大部分面臨如何從母體脫離, 是否脫離、脫離以后如何生存的困擾。部分已經(jīng)脫離的單位實質(zhì)上在名義上的脫離, 從行政管理和經(jīng)濟來往上仍然不是*立的。因此, 作為真正意義上的*立運作的檢測機構如何管理、如何生存發(fā)展還沒有太多可借鑒的經(jīng)驗。檢測單位由于長期處于附屬地位, 因此在技術、人力、資金的投入不足, 因此與其他行業(yè)相比或與其他領域的檢測機構相比, 技術含量不高, 并且技術發(fā)展速度很慢。

4、主體結構的實體質(zhì)量控制

不嚴少數(shù)工程出現(xiàn)偷工減料違規(guī)行為,工程質(zhì)量水平出現(xiàn)下降趨勢, 甚至威脅到結構安全。一是硅強度控制不嚴。配合比計量不準, 機械上料, 無計量抽測未根據(jù)環(huán)境條件及時調(diào)整配合比, 未進行塌落度扮測, 水灰比控制不嚴現(xiàn)場養(yǎng)護不及時、措施不到位。二是施工縫留置和清理不規(guī)范。三是作業(yè)層鋼筋布置不規(guī)范、混凝土保護層偏差過大等。

5、建筑材料控制不嚴

是建筑材料未按規(guī)定進場檢查驗收, 如散裝水泥廠家提供的合格證或出庫單收集不齊、不及時, 以至于代表批量內(nèi)后續(xù)進場的散裝水泥無法驗證為同廠家、同品種、同等級、同編號。二是存在漏檢、檢驗不及時等情況, 如水泥、砂、石子、砌體材料等未按規(guī)定的數(shù)量取樣檢測結構植筋、外窗三性、混凝土保護層等未經(jīng)檢驗合格進入下步施工。三是見證取樣人員素質(zhì)低, 不懂取樣標準和方法,甚至連送樣委托單填寫不熟悉、不規(guī)范現(xiàn)象時有發(fā)生, 送檢材料、試件的真實性難以得到**。

二、工程竣工驗收檢測鑒定的要點：

1、鑒定結構性裂縫的受力性質(zhì)
結構性裂縫一般主要就是由脆性破壞裂縫以及塑性破壞裂縫兩大類。兩者各有各的特性，其中脆性破壞裂縫出現(xiàn)的十分突然，一旦出現(xiàn)脆性裂縫，就會對房屋結構造成非常大的影響、進而給房屋造成一定的損壞，所以在進行房屋檢測鑒定工作的時候，必須要對容易出現(xiàn)脆性裂縫的地方進行檢查，及時的發(fā)現(xiàn)問題并且加以解決，做好預防措施，避免給房屋結構帶來不可彌補的損傷。塑性破壞裂縫相對來講危害性比較小，在發(fā)生前就會有相應的征兆出現(xiàn)，進而可以有效的加以解決。在進行檢測鑒定工作的時候，可以根據(jù)裂縫的實際情況來做出相應的反映，如果裂縫沒有擴大的趨勢，并且根據(jù)相關規(guī)定和標準來衡量大裂縫，如果沒有出規(guī)定值，那么可以不進行修補。
2、鑒定裂縫的未來發(fā)展趨勢
根據(jù)裂縫的擴展趨勢可以分為三大類，即穩(wěn)定性裂縫、發(fā)展裂縫以及活動性裂縫。房屋結構在長期的荷載作用下，裂縫的出現(xiàn)是不可避免的，裂縫的規(guī)格如果在相關規(guī)定和標準的范圍內(nèi)，是不存在很大風險的，基本上可以認為不會對房屋結構造成什么影響。如果裂縫不斷的擴展，就會對房屋結構產(chǎn)生一定的影響，所以必須要對其進行一定的修補。因此，在進行房屋檢測鑒定工作的時候，必須要采用**的檢測設備，嚴謹?shù)姆治隽芽p的發(fā)展趨勢，進而開展相應的修補工作。
3、判斷鋼筋混凝土構件結構變形
為了能夠做好房屋檢測鑒定工作，必須要具備一定的針對性，對結構本身的弱點進行針對性檢測，并且在進行房屋結構變形測量的時候，應該根據(jù)房屋結構的大撓度以及位移的實際情況進行測量。同時在進行測量的時候，必須要與裂縫測量緊密的結合，一旦結構變形過大，可能會產(chǎn)生裂縫，而裂縫的產(chǎn)生也必然會導致房屋結構的變形。

三、工程竣工驗收檢測鑒定——主體結構質(zhì)量的檢測方法
3．1質(zhì)量檢測的主要內(nèi)容程質(zhì)量監(jiān)督站進行程的主體結構質(zhì)量檢測的內(nèi)容主要是抽查程主體結構的鋼筋保護層和鋼筋的數(shù)量及位置，還有工程施工中的砼回彈、砌體、砂漿、鉆芯、測砼強度等等。
3．2質(zhì)量檢測的方法手段
在程主體結構的質(zhì)量檢測中，監(jiān)督實體的檢測是**的；而這一工作具有隨機性，是監(jiān)督工作的重要組成部分。尤其是在樣本空間的確定上應該處于相關規(guī)范的要求以內(nèi)，同時應當具有實體的針對性。監(jiān)督人員或委托的檢測機構進行檢測時，除了結構外觀、尺寸檢測以外，其他的實體檢測均應制定相應的檢測方案，并告知施工、監(jiān)督站；在采取可能會影響結構質(zhì)量的局部破損檢測時還應征詢設計單位的意見。由監(jiān)督機構進行的檢測應由監(jiān)督小組或監(jiān)督機構相關部門制定方案；如已委托給專業(yè)檢測單位進行檢測，則應由專業(yè)檢測單位提供檢測方案，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站認可。監(jiān)督實體檢測的檢測目的不同于質(zhì)量驗收。監(jiān)督實體檢測是隨機的抽查工作，所以一定要明確檢測目的，運用操作簡便、科學合理的手段進行檢測。在通常情況下選擇可以在現(xiàn)場*立操作的監(jiān)督小組的質(zhì)量檢測方法。如若不能展開檢測或者對檢測結果存在異議，還可以采用由具備相應檢測資質(zhì)的單位進行度較高的檢測。在常規(guī)檢測中，對于存在質(zhì)量疑義的構件和無法通過現(xiàn)場質(zhì)量檢測的構件，應當對有問題構件進行有針對性的部位檢測，達到科學反應實際情況的目的，不可以任意擴大范圍。
3．3抽樣檢測的主要原則
程主體結構的質(zhì)量檢測要求科學合理地對構件質(zhì)量進行判斷，其關鍵就在合理的選擇抽樣數(shù)量。抽樣檢測的基本原則是結構檢測應選擇同類構件中荷載效應相對較大和施工質(zhì)量相對較差的構件，根據(jù)監(jiān)測目的不同可以分類確定抽樣空間。
3．3．1根據(jù)結構形式和材料類型作出抽查規(guī)劃，進行一般質(zhì)量行為的抽查。

不同的級別區(qū)分方式不同：級可按結構類型分為鋼筋混凝土結構、鋼結構、砌體結構等；**級可按構件類型分為梁、柱、墻三類；三級可按材料類型劃分。通過檢測方案確定檢測方法，盡量讓監(jiān)督小組*立完成的檢測方案，若是監(jiān)督小組不能完成的方案，則應該由專業(yè)的檢測單位進行檢測。

3．3．2依據(jù)檢測的類別和所選擇的檢測批的容量來確定樣本容量，進行抽查有異議的構件。不但監(jiān)督機構應該對構件進行抽查，而且現(xiàn)場的責任單位也應通過委托檢測單位進行檢測，來論證有疑義的構件是否滿足設計及規(guī)范要求。監(jiān)督機構的抽檢不應**總抽檢數(shù)的10％，三方委托抽檢的檢驗方案必須交由監(jiān)督機構審核，監(jiān)督機構有權對方案進行修改。

3.4注意事項
在程主體結構的質(zhì)量檢測中應該注意以下事項：

(1)工作人員在檢測時要注意人身安全；

(2)在檢測時，檢驗人員和委托方及相關人員都應該同時處于現(xiàn)場；

(3)擬定的檢驗方案原則上不能改變，如因現(xiàn)場條件限制無法執(zhí)行原定檢驗方案時，在不違反規(guī)范、標準的原則下，經(jīng)當事各方同意簽字確認后方能更改；

(4)在討論到引起程主體結構質(zhì)量安全問題的原因時要一切依照鑒定報告為準；

(5)由于報告并不是個人見解，而是某一檢測機構的結論，所以在未準簽發(fā)前檢測報告是可以更改的。

四、本公司除辦理工程竣工驗收檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：
1、建筑結構、構件的耐久性評估；

2、房屋改建的結構安全鑒定；

3、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；

4、災后建筑物鑒定；

5、房屋抗震鑒定；

6、學校房屋抗震鑒定

7、原有房屋增層、改建鑒定；

8、拆改房屋結構安全鑒定；

9、地基承載力測定；

10、工業(yè)廠房安全鑒定

11、房屋完損等級評定和安全鑒定；

12、資產(chǎn)評估及物損鑒定評估；

13.煙囪質(zhì)量檢測鑒定

14、辦產(chǎn)權房屋結構檢測鑒定

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詞條
詞條說明
廣西爆破周邊房屋受損安全檢測目的
我公司始終堅持了“客戶一、服務至上”的原則，嚴格執(zhí)行“公正、準確、、創(chuàng)新”的質(zhì)量方針，只要是客戶需要，我們隨叫隨到，急工程所急，想客戶所想，檢測過程中，我們嚴細、認真，對客戶提出的問題，我們都能采取積極態(tài)度，幫助協(xié)調(diào)各方面關系，配合解決。只要是我們能辦到的，我們就一定能做好。展望未來，我公司將繼續(xù)在各級主管部門的關心、支持和幫助下，開拓創(chuàng)新，努力進取，以較加科學、公正、完備的檢測手段和規(guī)范的優(yōu)質(zhì)
邵陽市危房鑒定單位
危險房屋排查安全檢測實例：1組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級1、地基基礎——根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。2、上部承重結構構件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，木
揭西縣廠房結構安全檢測鑒定
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羅源縣幼兒園房屋質(zhì)量安全檢測鑒定機構
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