【廣西房屋安全鑒定】房屋安全鑒定程序有哪些

時間：2021-05-28

1、除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所**過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設計使用年限一半的時候就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進行房屋安全性檢測了。

4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋安全性鑒定了。

5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

6、遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

7、進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會受到其影響而出現(xiàn)各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進行基坑工地周邊房屋安全性鑒定。

詞條
詞條說明
【房屋鑒定公司】房屋安全鑒定機構條件
一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于?200?萬元；（二）從事房屋安全鑒定?5?年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計?10?年以上工作經(jīng)歷；（四）
建筑（建筑物和構筑物）鑒定
建筑是建筑物與構筑物的總稱。是人們?yōu)榱藵M足社會生活需要，利用所掌握的物質技術手段，并運用一定的科學規(guī)律、**理念和美學法則創(chuàng)造的人工環(huán)境。有些分類為了明確表達使用性，會將建筑物與人們不長期占用的非建筑結構物區(qū)別，另外有些建筑學者也為了避免混淆，而刻意在其中把外型經(jīng)過人們具有意識創(chuàng)作出來的建筑物細分為“建筑”（Architecture）。需注意的是，有時建筑物也可能會被擴展到包涵“非建筑構筑物”，諸
各種房屋安全隱患的判定方法
1：地基基礎1、重大安全隱患。存在以下情形之一的：(1)地基產生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。(2)房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達到明顯可見程度大致為H/250，與標準規(guī)定大致相當。(3)底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，其寬度**過10mm(僅單條裂縫時)或**過5mm(多條裂縫時)，要點：斜裂縫，且底層多、寬度大，逐層往上減少、減小。裂縫寬度可用鋼卷尺量測。2、一般安全隱患。有上述現(xiàn)
【房屋鑒定公司】房屋鑒定主要鑒定哪些方面？
房屋質量鑒定建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。 ?1、施工周邊房屋糾紛鑒定； 2、房屋結構可靠性鑒定； 3、房屋完損等級評定； 4、房屋裝修質量檢測和鑒定； 5、自然災害損壞房屋檢測鑒定； 6、 **過使用年限房屋損壞鑒定； 7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；