房屋檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2021-03-29作者：湖北誠(chéng)達(dá)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司瀏覽：92

當(dāng)前人們?cè)絹?lái)越重視房屋的安全性問(wèn)題，但對(duì)于房屋檢測(cè)很多人卻不是很了解，今天我就給大家分享一些房屋檢測(cè)鑒定的知識(shí)，房屋檢測(cè)的類(lèi)型大致分為五種，檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)不同的目的選擇合適的鑒定類(lèi)型和檢測(cè)方法，屋主應(yīng)該要明確想做哪一方面的檢測(cè)。

一 房屋的安全性鑒定

房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害情況下的房屋安全性鑒定。

二 房屋的完損等級(jí)評(píng)定

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。房屋完損等級(jí)的評(píng)定主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類(lèi)房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

三 房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量?，F(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

四 房屋尚可使用年限

房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋還可以使用的年限。

五 房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周?chē)诳?、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振?dòng))侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開(kāi)裂等)的直接原因的鑒定。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋檢測(cè)鑒定鑒定流程

  針對(duì)如今越來(lái)越多的房屋安全問(wèn)題，客戶到處尋求*第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)事宜，現(xiàn)就這些問(wèn)題大致做簡(jiǎn)單的房屋檢測(cè)流程介紹：（一）受理委托1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。（1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；（2）公共場(chǎng)所5年未作安全鑒定的；（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；（4）因

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  房子安全性能檢測(cè)重要分房子安全性能檢測(cè)和房屋抗震等級(jí)檢測(cè)，房子安全性能檢測(cè)是指依據(jù)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析檢算、對(duì)房子安全性能進(jìn)行鑒定，重要可以用已發(fā)覺(jué)安全隱患、風(fēng)險(xiǎn)性預(yù)兆或其他盡可能鑒定安全性能等級(jí)的房子。中交室內(nèi)空間設(shè)計(jì)來(lái)講說(shuō)房子結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一房子安全性能可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定;1)保證方案設(shè)計(jì)使用年限擬再度運(yùn)用時(shí);2)主要用途或運(yùn)用地形

• 廠房檢測(cè)鑒定

  在檢測(cè)過(guò)程中，通過(guò)水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等檢測(cè)儀器對(duì)現(xiàn)場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行外立面檢測(cè)如房屋沉降高差檢測(cè)、房屋傾斜監(jiān)測(cè);通過(guò)房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數(shù)量，房屋構(gòu)件混凝土構(gòu)件如梁、柱、板等混凝土強(qiáng)度。 房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,**重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋**過(guò)