劍河縣房屋鑒定報(bào)告如何辦理

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：33

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裂縫產(chǎn)生的原因分析
對(duì)該商住樓的內(nèi)填充墻裂縫進(jìn)行了調(diào)查，鑒定裂縫產(chǎn)生的主要原因?yàn)椋?/div>

（一）單排通孔小砌塊填充墻的抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低：通孔小砌塊的空心率約為45% ，是薄壁大孔構(gòu)件，其水平灰縫的砂漿結(jié)合面?。回Q縫的砂漿飽滿度差，施工時(shí)仍采用普通粘土磚砌筑砂漿則無(wú)法滿足小砌塊砌筑強(qiáng)度要求。尤其在非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產(chǎn)生的豎向壓應(yīng)力很小，較降低了墻體的抗剪、抗拉強(qiáng)度。當(dāng)小砌塊填充墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力時(shí)則造成墻體裂縫。

（二）填充墻體與混凝土柱連接措施不當(dāng)：室內(nèi)混凝土柱與砌體交接處的小型空心砌塊隨干燥產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，當(dāng)墻、柱結(jié)合處連接薄弱時(shí)，即在結(jié)合處出現(xiàn)豎向裂縫；當(dāng)連接強(qiáng)度較高時(shí)，則可能在墻體中部產(chǎn)生豎向裂縫。

（三）填充墻**與混凝土梁、板間未**緊：混凝土梁底與填充墻**結(jié)合處出現(xiàn)水平貫通裂縫，主要是因?yàn)樘畛鋲?*與梁底結(jié)合不實(shí)，砌體干燥產(chǎn)生收縮，使墻**下沉，從而在梁底產(chǎn)生水平裂縫。

（四）小型空心砌塊有較大干縮變形：如燒結(jié)粘土多孔磚對(duì)溫濕度的敏感性大，其收縮范圍為（2～3.5）×10-4，且28天齡期時(shí)干縮才完成40%，后期會(huì)繼續(xù)干縮，尤其是濕脹后會(huì)產(chǎn)生新的收縮。該商住樓需用砌塊量較大，部分砌塊未到28天齡期即運(yùn)到工地上墻，且砌塊強(qiáng)度等級(jí)僅為MU2.5；砌筑后必然產(chǎn)生較大的干縮，從而引起墻體較多裂縫。

（五）施工質(zhì)量原因：部分室內(nèi)填充墻中間部位出現(xiàn)水平或豎向裂縫，是由于施工時(shí)在填充墻上留有門(mén)洞，后期進(jìn)行封堵時(shí)原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致；也有的是因?yàn)槠鰤K干縮大，裂縫在沿砌塊周?chē)鲋皾{*薄弱的部位產(chǎn)生。


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