貴州省危房評估*機構

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

關于危房安全檢測鑒定的相關標準：

一、構件危險性鑒定：

地基基礎：重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質變形和開裂等狀況。

砌磚結構構件：重點檢查砌磚的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況

木結構構件：重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結構缺陷、結構構件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

混凝土結構構件：重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和**部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等

鋼結構構件：重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。

二、鑒定人員規(guī)定：

危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術人員參加

對于特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構有權另外聘請專業(yè)技術人員或邀請有關部門派員參與

三、危房處理建議：

觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋

處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋

停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋

四、鑒定費：

房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請，并預交鑒定費。

鑒定為危房的，鑒定費由所有人承擔

鑒定為非危房的，鑒定費由申請人承擔

五、危房治理：

房屋所有人對經鑒定的危房，須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋部門有權*有關單位代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

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詞條
詞條說明
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