幼兒園房屋檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：76

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　　房屋安全檢測(cè)鑒定

　　一、哪些房屋需作安全鑒定?

　　答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

　　2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

　　4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

　　5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用;

　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　二、什么樣的房屋是危房?

　　答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　三、哪些是房屋的異常跡象?

　　答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

　　四、國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定?

　　答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

　　A：完好房;

　　B：基本完好房;

　　C：一般損壞房;

　　D：嚴(yán)重?fù)p壞房;

　　E：危險(xiǎn)房;

　　五、什么是房屋安全檢查?

　　房屋安全檢查是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的安全程度進(jìn)行查勘。

　　六、什么是房屋安全鑒定?

　　房屋安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、評(píng)定。

　　七、影響房屋安全使用的因素。

　　1、在建設(shè)過程中存在的安全問題

　　(1)工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。

　　(2)施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

　　2、在使用過程中存在的安全問題

　　(1)為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

　　(2)在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。

　　(3)隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

　　(4)未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

　　3、周圍環(huán)境影響

　　(1)在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。

　　(2)在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

　　(3)周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

　　(4)房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

　　(5)大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。

　　八、建筑裂縫的種類及特征。

　　裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：

　　1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

　　2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂(房屋兩端多，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。

　　3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

　　4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等等。

　　5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。


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