辦理房屋產(chǎn)權(quán)證為何需要房屋安全鑒定

時間：2020-01-05

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證為何需要房屋安全鑒定？

房屋建筑投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除**載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

人員集中的建筑物必須進行一次房屋安全鑒定。

教育、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、交通、商務(wù)、民政等部門應(yīng)當在房屋使用安全管理行政主管部門的指導下，督促學校、醫(yī)院、劇院、場館、車站、賓館、集貿(mào)市場、商場、福利院等公共建筑的房屋使用安全責任人每年至少進行一次房屋安全檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)的公共建筑安全隱患，相關(guān)職能部門應(yīng)當通報公共建筑所在地的旗縣區(qū)房屋使用安全管理行政主管部門；有重大安全隱患的，還應(yīng)當及時向同級住建局和市房屋使用安全管理行政主管部門報告。

blob

哪些房屋需要做房屋安全鑒定？
1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。
2、房屋在災(zāi)害（臺風、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。
3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。
4、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。
5、學校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。
6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。
7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。
8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定證明去什么部門辦理？

房屋質(zhì)量安全鑒定證明是由經(jīng)當?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)局備案的房屋安全鑒定機構(gòu)（如房屋安全鑒定站、建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）負責的。

一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷；

（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。

以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；

（五）有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；

（六）** ISO9000標準質(zhì)量體系認證。

13902316521

詞條
詞條說明
南平可靠的鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量鑒定在線了解
地腳螺栓的預(yù)埋地腳螺栓的預(yù)埋質(zhì)量直接影響鋼結(jié)構(gòu)的安裝質(zhì)量，控制好地腳螺栓（群）的位置、垂直度、長度和標高，對于減少擴孔及調(diào)整工作量（甚至避免返工），提高結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量具有重要意義。地腳螺栓的預(yù)埋方法可采用直接預(yù)埋法，也可采用預(yù)留孔法。基礎(chǔ)砼澆筑前監(jiān)理工程師必須嚴格檢查預(yù)埋螺栓施工方法的合理性、可靠性，以及各項實測指標是否在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。標題二焊接工程質(zhì)量控制焊接工程是鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝工程較重要的分
危房鑒定費用一般需要多少錢
危房鑒定費用一般需要多少錢雖然眾多戶主現(xiàn)在對我們所正在居住的房子的質(zhì)量等級要求越來越高，不過依舊有一些居住多年的房子，?當這些房子出現(xiàn)問題的時候也沒有對其進行修繕,所以這些房子很有可能會變成危房。如果戶主發(fā)現(xiàn)房子正在朝著危房的方向發(fā)展，或者房子已經(jīng)變成了危房，這時戶主還是要及時聯(lián)系鑒定機構(gòu)對危房進行系統(tǒng)的鑒定的。在對危房鑒定時，一般需要多少鑒定費?用呢?以及怎么做才能選擇到
長沙廠房承重費用
長沙廠房承重費用作為一家從事各類物檢測、鑒定、評估的技術(shù)服務(wù)企業(yè)，我們深知廠房承重檢測對于工業(yè)建筑的至關(guān)重要性。在日常生產(chǎn)運營中，廠房內(nèi)放置著大量的生產(chǎn)設(shè)備、原材料和產(chǎn)品，廠房承重結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性直接關(guān)系到生產(chǎn)，因此通過承重檢測可以及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的隱患，生產(chǎn)順利進行。**關(guān)于廠房承重檢測**1. **檢測目的**- **確保結(jié)構(gòu)**：評估承重結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載能力，避免發(fā)生結(jié)構(gòu)失穩(wěn)或倒塌等事故。-
正定縣幼兒園安全鑒定抗震8度檢測
正定縣幼兒園安全鑒定抗震8度檢測正定縣匯佳幼兒園房屋抗震安全鑒定項目，位于石家莊市正定縣常山影劇院旁，我院受業(yè)主委托對該幼兒園進行房屋安全鑒定。接受委托后，我院立即派出房屋安全鑒定小組對該幼兒園進行現(xiàn)場勘查、現(xiàn)場對該幼兒園的裂縫進行檢查，詳細記錄；對幼兒園室內(nèi)外地面進行檢查是否存在沉降、開裂等情況。抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，通過現(xiàn)場收集的數(shù)據(jù)資料，以及第三方