清遠(yuǎn)危房等級鑒定評估出具檢測報(bào)告

時間：2019-05-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：194

清遠(yuǎn)危房等級鑒定評估出具檢測報(bào)告

我們是有資質(zhì)的檢測鑒定單位，對檢測報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。承接全國業(yè)務(wù)范圍：房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋質(zhì)量檢測、廠房承重檢測、房屋加建檢測、危房拆遷檢測鑒定、房屋質(zhì)量檢測鑒定、酒店賓館檢測、建筑結(jié)構(gòu)鑒定、廣告牌檢測、廠房結(jié)構(gòu)檢測、幼兒園抗震檢測、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)施工。

很多人家里的老房屋都損傷特別嚴(yán)重了，想評危房，但是評危房到底需要達(dá)到哪些要求？下面給大家說說
　　評危房的具體條件：
　?。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)
　　當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險(xiǎn)狀態(tài)：
　　1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm月，并且短期內(nèi)無終止趨向；
　　2、地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；
　　3、地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。
　　4、當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
　?。?）基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（RγOS0.85）；
　?。?）基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
　?。?）基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm月，并在短期內(nèi)無終止趨向。
　　危房鑒定：評危房需要達(dá)到哪些條件
　?。ǘ┢鲶w結(jié)構(gòu)構(gòu)件
　　砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
　　1、受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（RγOS0.85）；
　　2、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長過層高12的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長過層高13的多條豎向裂縫；
　　3、受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)14以上；
　　4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已過1mm；
　　5、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
　　6、墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
　　7、墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
　　8、磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
　　9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；
　　10、石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6cm。墻體的偏心距達(dá)墻厚的16。
　　（三）木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
　　木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受裁面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
　　（四）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
　　混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
　　1、構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%（RγOS0.85）；
　　2、梁、板產(chǎn)生過Lo150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；
　　3、簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的23以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；
　　4、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；
　　5、梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；
　　6、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；
　　7、預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上；
　　8、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
　　9、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；
　　10、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率過高度的1％，其側(cè)向位移量大于h500；
　　11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的13，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小；
　　12、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h1250，或大于30mm；
　　13、屋架產(chǎn)生大于Lo200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；
　　14、屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；
　　15、壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；
　　16、梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。

危房鑒定方法
⒈危房分為整幢危房和局部危房：
①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
⒊?黃石危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，*分析，綜合判斷。
⒋在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
①若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
②若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
①結(jié)構(gòu)老化的程度；
②周圍環(huán)境的影響；
③設(shè)計(jì)度的取值；
④有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
⑤危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。


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